1. 房產過戶，如果一方委託律師，可以不出面嗎具體流程以及操作是什麼
可以不用出面，全權委託給律師處理。但是，委託方和律師一定要有公證處出具的關於委託方委託給律師全權辦理房產買賣的公證書才行。否則，去房產局辦理過戶手續時，沒有買賣雙方同時到場是不能辦理過戶手續的。
2. 辦理房屋過戶可以委託律師嗎
辦理住房過戶，可以委託任何人代替簽字辦理。
《房屋登記辦法》：
第十五條內
申請房屋登記的，申請人容應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
3. 房產過戶律師費用要多少
律師費用是用購房的總房款計算的。大約在千分之十左右。
律師的作用在哪律師在購房過程中的作用，主要有三點：
一、在簽訂合同前，請律師審查開發商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業知識和特殊身份的優勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應的政府管理機構對開發商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然後向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽的開發商開發出的房屋。
二、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款。現在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權益。同樣開發商也會提出補充條款來維護其利益，一般都會請專業的律師來制訂這些補充條款，這樣購房者就會處於弱勢地位，顯然是不利的。通過請律師審查，能及時發現開發商的補充條款中違法或不合理的地方，然後由律師和開發商進行交涉，要求刪除或修改，同時由律師提出一些對購房者有利的補充條款，通過談判，讓開發商接受全部或部分內容，以維護購房者的合法權益。
三、在辦理入住時，請律師審查房屋是否達到交房和入住條件。在實踐中，很多購房者對開發商提交的房屋是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續而無法追究開發商的逾期交房責任；有些時候對已具備入住條件的房屋因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔逾期收房責任，出現這些情況就是因為購房者沒有從法律的規定和合同的約定去分析房屋的具體情況。如果請律師審查就能有效避免這類情況的發生。同時如果開發商逾期交房，讓律師向開發商追究違約責任會更加有效。
4. 可以委託律師辦理房屋買賣嗎
房屋買賣可以作委託辦理 ，但是一般不會選擇律師來委託 ，因為律師的成本太高 ，做出來的業績和旁人沒有什麼區別 ，。在二手房這個領域，一般會選擇委託給房產中介代辦 ，這種人了解房產市場行情 ，經驗豐富 ，對提供房源者免費 ，你只需對你的房子定一個賣出凈價格就OK了 ，可以沒有任何成本就賣房 。【必須在公證處辦理公證委託書，個人手寫無法律效力】
5. 買房可以委託律師全權辦理嗎委託費用多少
可以的，買房可以委託辦理的，但是必須辦理委託公證。律師費用是用購房的總房款計算的。大約在千分之十左右。
1、房產過戶委託主要是因為委託人因為各種原因無法本人親自到房產部門辦理房產過戶手續，委託人到公證處申請辦理委託書公證，通過辦理委託書公證的形式將過戶權利委託他人。
2、這種委託公證書主要是提交給房產部門的,如果房產部門不要求提供公證書，委託人是沒有必要到公證處申請辦理委託書公證的，委託書公證是以當事人的申請而啟動的，不是公證處的職權行為。
6. 羈押期間房產過戶可以委託律師辦理嗎
當事人可以委託律師為代理人，代替簽字辦理住房過戶手續。
需要有當事人簽字的授權委託書，以及當事人身份證，住房的房產證，契稅證明，土地證，交於律師，是合法的。
7. 房產過戶需要律師嗎 房產過戶請律師有什麼作用
現在辦理房產過戶手續也成為房產交易很重要的一部分，購買了房屋之後，房子還不能算是自己的，還需要辦理房產過戶手續，特別是針對二手房，如果長時間沒有辦理房產過戶，就有可能發生變故，那麼房產過戶需要律師嗎，房產過戶請律師有什麼作用？
一、房產過戶需要請律師嗎
有的朋友覺得，購買二手房的時候有中介公司在其中調和，中介公司是出於中立的位置的，就不需要律師了，其實不然，有的不法中介為了促成交易獲取傭金還有意淡化甚至隱瞞風險，提供虛假資料。如果遭遇了這樣的中介公司，那麼就需要律師在其中來維護自己的權益了。
二、律師的作用
1、審查賣方的身份是否真實；審查房屋權屬狀況是否真實；審查經紀公司資質是否合格。
2、掌握交易房產的全部信息，包括房屋性質，是普通住宅還是非普通住宅；房屋建成年代；該房屋距上次交易是否滿五年；出售房屋是否有共有權人；房屋是否存在抵押；房屋是否已經出租等。
3、訂立定金協議：定金不能寫成訂金、預付款或者保證金等；定金數額要恰當；定金的接受方應是產權人，而不是房產中介；應當書面說明交易房屋的全部狀況。
4、訂立買賣合同，包括交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產權證號、產權人、共有權人；房屋產權狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款等與交易有關的各項事宜；違約責任，包括賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續或者權屬產生爭議的違約處理。
5、起草補充協議，在補充協議中可以說明公共維修基金過戶；戶口遷出的問題。
6、協助辦理貸款和過戶手續，協助買方審核辦理各項手續的法律文書；提醒買方注意做好證據保留；協助辦理各項交接手續，不留後遺症。
以上就是關於房產過戶律師能夠幫助到的地方了，不管是買方本人還是委託了律師，如果一味只強調維護自己當事人的權益是不現實的，只能導致談判不歡而散。所以，高明的律師既應當保證本方當事人的合法利益，又要考慮如何讓對方和中介能夠接受。