❶ 農村的房子有產權嗎
農村集體土地上合法建設的房屋也有產權證，就是蓋房子時要取得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。而憑借這2樣證件就可以去房管所換取房產證了。
農村房產證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程序，農村房過戶流程復雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。
農村的住房是需要領取房屋產權證的，領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權證。在農村集體經濟組織中所新建的房屋，只能本村戶口的人以舊證換新證的方法，才能辦理到房產證與土地證。
(1)農村住房有房產證嗎擴展閱讀：
農村房子拆遷，按情況對待
1、按年份處理。
在2015年至2017年建的房子，如果沒有房產證的話，仍然可以拿到補償，但是只能拿到40%；
在2011到2014年建的房子，如果沒有房產證，那隻能拿到60%的補償；
在2008年至2010年期間建的房子，沒有房產證可以拿到80%的補償；
在2008年之前建的房子，無論有沒有房產證，都可以拿到全額的補償。
沒有房產證的農民不用擔心，如果碰上房子拆遷，還是可以補償的，只是時間越接近現在，拿到的補償比例越低，
2、已經購買了農村裡的房子的，而且已經簽好了合同，但是還沒有來得及辦理好相關的房產證手續的，如果剛好碰上拆遷，就算沒有房產證，也可以拿到補貼。
只要拿出合同等相關的證明材料就可以了。這個補償是給購買房子的人，而不是原來的主人，因為已經付了款，如果沒有付款，那麼補償就給原來的主人。所以在農村購買房子的，一定要簽好合同然後再付款，並保留好合同。
❷ 農村的房子有房產證嗎怎麼辦理
農村的房子之前是沒有房產證的，以前是土地使用證或宅基證。但去年起，農村內的房子也可以辦理容房產證，辦理的地點是你們當地的縣土地房屋管理局或相關機構，大概150元的手續費。拿到房產證之後，程序上就可以到銀行申請房屋抵押貸款，但前提是你本身沒有什麼不良信用之類的。一般情況下，找你們的村長幫忙，請銀行負責人吃個飯什麼的，就能搞定了！好運……
誠請最佳
❸ 農村宅基地有房產證嗎
農村宅基地可以辦理房產證。
新規明確規定：農村房屋有房產證，要進行不動產登記。
根據《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》的規定：目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除西藏的部分市、縣外，都已實現不動產登記「發新停舊」。農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，各地要按照《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范（試行）》等法規政策規定，頒發統一的不動產權證書。涉及設立抵押權、地役權或者辦理預告登記、異議登記的，依法頒發不動產登記證明。
❹ 農村的自建房有沒有房產證
農村的自建房沒有房產證，屬於小產權房。
小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，購房合同在國土房管局不會給予備案。
小產權房的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。
(4)農村住房有房產證嗎擴展閱讀：
農民建房申請宅基地的審批程序：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
❺ 農村房子有房產證嗎
在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少版去領取權，現在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。
在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至於《建設規劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發達，也可能有。
房子蓋成後也可以辦理所有權證。
因為你的戶籍不在當地，按規定集體土地使用證或（和）房屋所有權證上是不能寫你的名字的。
你說的情況可以辦理公證，也可以讓你的爺爺奶奶在遺囑中註明房子留給你，不然你的叔叔可以和你的父親、姑姑等一起繼承房子。
❻ 農村自建房用辦房產證嗎
依據我國建設法規及各省村鎮建設規劃實施條例，農村建房須向當地鄉鎮，街道建設行政主管部門{建設所} 申辦村鎮規劃選址意見書，然後憑此到土地管理部門{國土所}申辦集體土地所有權證書。
在原有宅基翻建的，直接申辦村鎮選址意見書，村鎮建房許可證就行。
以上兩證辦畢，可向當地縣級房產管理機關申辦農村房產證{也有地方把此業務下放鄉鎮建設所的}
我們這里除了兩證，大部分都沒辦房產證，也有少部分辦的，都是房主考慮房屋有什麼特殊情況，有了更為明確的法定證件，辦了心安。也有可以據此申請貸款等等。
❼ 農村房屋有房產證嗎
現在有越來越多的人選擇在農村建房買房，但是也有人說這么做很不值得，因為農村的房屋的房產證沒用，不值錢。在我看來，農村房屋的房產證還是很有用很值錢的，其原因主要是以下幾點：
一、政府政策的大力支持
眾所周知，農村有著富饒而廣袤的土地和豐富的勞動力。現如今，政府積極鼓勵和支持大學生回農村創業，農村前景一片大好，越來越多的大學生也響應國家的號召回到農村創業，在奮斗拼搏的同時，也帶動了農村的進步，實現了雙贏。最重要的是， 中國自古以來就是以「農耕文明」為主的國家。農業永遠是我國建設的重中之重，建設和諧美麗富強的新農村是歷史必然，也是大勢所趨。我相信將來會有越來越多的人會回到農村，屆時農村的房價也會抬高，所以未雨綢繆，現在就擁有一個農村的房產證真的是一件很值的事。