Ⅰ 關於農村聯建房房產證的問題
帶上你的土地證,身份證,戶口薄和適當的手續費,去當地的房產管理局(一般在行政服務大廳)即可按規定程序辦理了!祝你順利!
Ⅱ 有聯建房房產證再辦商品房稅費會上調嗎
有聯建房，房產證再辦商品房，稅費會上調的。
Ⅲ 聯建房買賣辦房產證要交些什麼稅
1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。5、印花稅:5元/本 6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)
Ⅳ 聯建房能拿到房產證和土地使用證嗎使用期限是70年嗎
聯建房是拿不到2證的。使用期限也沒有70年。
聯建房應該是溫州地區所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉鎮都有存在。
聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式！
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的！
所以聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）
現在市面上有合法手續的聯建房一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算。可以建房300平方，加上建築成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。
如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區別。聯建房不用物業管理費用！ 負擔比較輕！
Ⅳ 聯建房為什麼沒有房產證!
聯建房應該是溫州地區所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉鎮都有存在。
聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式！
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！
溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。
Ⅵ 聯建房可能辦房產證嗎
聯建房應該是溫州地區所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉鎮都有存在。 聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式！ 一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的！ 所以聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失） 現在市面上有合法手續的聯建房一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算。可以建房300平方，加上建築成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。 如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區別。聯建房不用物業管理費用！ 負擔比較輕！
Ⅶ 聯建房能不能辦產權
規定：購房人購買聯建的商品房，因手續不全等原因未辦理房產證的，房管局憑購房回合同及其他相關答資料先為購房人確權發證；購房人按照房改政策購買的聯建房屋，按房改房的有關辦證規定辦理。聯建各方拖欠的規費和土地出讓金，由財政局和國土資源局責令聯建各方限期繳清；逾期未繳納的，按有關規定處理，保留依法追繳權。
Ⅷ 移民聯建房房產證的辦理流程，及相關費用
問你當地政府相關機構。。
各個地區都不一樣 本地都不可能給批。
Ⅸ 新農村名義起的聯建房的房產證怎麼拿到
新農村建房辦房產證流程如下：
一、 農村宅基地房產證需要提交的內材料：
根據《房屋登記容辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。
二、 農村宅基地房產證辦理的流程是：
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
Ⅹ 請問聯建房能辦到房產證嗎
你們可以去補辦自建房的產權登記手續，可以分開辦理各自的所擁有的產權部分，這個需要你跟你們家親戚商量後去辦理。辦好產權登記後你就可以轉讓了。
准備好所有的資料直接去你們當地的房管局問一下吧，每個地方的政策都不一樣，下面的是廣東佛山的，建議你參考以下：
自建房產權登記
一、辦理依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條、六十條。
2、建設部令第99號《城市房屋權屬登記管理辦法》。
3、《廣東省城鎮房地產權登記條例》。
二、申辦資格
權利人。
三、申報材料
1、計委批准建房的批文或固定資產投資許可證復印件（私有自建房屋除外）。
2、規劃紅線圖或總平面圖。
3、建設工程規劃許可證復印件。
4、建設工程規劃驗收合格證書或通知。
5、建築工程竣工驗收證明或房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表。
6、規劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。
7、公安部門門牌證明。
8、土地使用證原件、復印件和用地批文復印件
9、房地產權登記申請書。
10、申請人的身份證明復印件（申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）。授權委託的須提交委託書和代理人身份證明復印件。
四、辦理程序
窗口收件――內部審核――窗口發證。
五、承諾時限
15個工作日。
六、收費標准
1、房地產權登記費：90元/宗。
2、證書工本費：10元/證（房屋共有權人交）。