① 拍賣第一次流拍，第二次拍賣低價或起始價確定的原則
這個是由人民法院來確定的，依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條「拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。
人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。」
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② 淘寶第二次司法拍賣房產的保留價預計為評估價百分之幾
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第八條拍賣應當確定保留價。
拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。
人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
參照百分之二十，預計在466400至373120之間。
③ 按項次競價是什麼意思
競價是通過市場運營機構（或電力交易中心）組織交易的賣方或買方參與市場投標，以競爭方式確定交易量及其價格的過程。在電力市場中，通常用bidder表示買方投標者，用offer表示賣方投標者。 這是最常見的一種拍賣方式。拍賣時，由拍賣人宣布預定的最低價，然後竟買者相繼出價競購。拍賣行可規定每次加價的金額限度。至某一價格，經拍賣人三次提示而無人加價時，則為最高價，由拍賣人擊槌表示成交。按拍賣章程規定，在拍賣人落樣前，叫價人可以撤銷出價；如果貨主與拍賣人事先商定了最低限價，而竟買人的叫價低於該價，拍賣人可終止拍賣。
④ 麻煩問一下，拍賣房產的起拍價是如何規定的
一般情況下流程：
1、查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值內進行評估。
3、評容估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。搜索
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價處理，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。我的補充：:08關於價格的確定：一般是委託評估公司對房屋的價值進行評估。
⑤ 拍賣中出得次高價如何處理
拍賣二高的沒有競拍成功，就不需要支付所報價格。
⑥ 法院執行拍賣次數有限定嗎有沒有最底價
您好，每一輪拍賣只有一拍、二拍、變賣，但是可以拍賣好幾輪，另版外如果一直賣不權掉，就說明價格還是比較高，建議重新評估，如果債務人的房子被拍賣了，鋼材需要債權人租個地方放著。希望對您有幫助，一次委託終身服務。
⑦ 密封遞價次高價拍賣又稱為什麼
密封遞價拍賣。又復稱招標式拍賣。制由買主在規定的時間內將密封的報價單（也稱標書）遞交拍賣人，由拍賣人選擇買主。這種拍賣方式，和上述兩種方式相比較，有以下兩個特點：
一是除價格條件外，還可能有其他交易條件需要考慮：
二是可以採取公開開標方式，也可以採取不公開開標方式。拍賣大型設施或數量較大的庫存物資或政府罰沒物資時，可能採用這種方式。
⑧ 法院拍賣的房子第一次價格是六十一萬的，為什麼二次拍賣是七十八萬多
所謂的拍賣，肯定是現場競價，因此，沒有達到競價要求的，就會流拍內，第一次拍賣61萬沒容有拍出去，應該是沒有達到規定的競價的低價，所以就流拍導致需要第二次拍賣。而第二次達到72萬，則是達到了拍賣競價要求，所以就能夠拍賣成交。