Ⅰ 我想了解烏魯木齊2018年房產過戶需要哪些手續
產權所有者去世，如果沒有遺囑，法定繼承人可申請繼承死者房產：帶上內死者死亡證明，產權容證明，法定繼承人證明，法定繼承人身份證，辦理繼承手續。
因為你奶奶、姑姑、父親都是法定繼承人，所以還需要奶奶、姑姑簽署放棄繼承房產的文件
Ⅱ 烏魯木齊二手房怎麼辦理電卡過戶和天然氣卡過戶
1.電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
2.天然氣過戶：
住房所在地的燃氣公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
3.暖氣過戶（北方有，南方沒有供參考）：
住房所在地的熱電公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。
4.水過戶：
一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
5.有線電視過戶：
注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。
6.互聯網過戶：
注意：互聯網過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線網線本、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
7.物業過戶：
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，到居委會或物業公司，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
備註：各個地方的過戶政策略有差異，可撥打當地各部門的電話咨詢一下，以免缺少資料，導致您白跑一趟。
參考資料：http://news.xinhuanet.com/house/2009-07/06/content_11660201.htm
Ⅲ 房子在哈密能在烏魯木齊辦理過戶手續嗎
要在房屋所在地房管局過戶。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅳ 關於烏魯木齊二手房交易相關稅費的問題
1、過戶稅費
你那邊評估價格在3500元每平方左右，先按這個算著吧，評估總價就是304500元。
契稅：1% 3045元
個稅：1% 3045元（房子未滿五年就算房主只有一套房子也要交）
營業稅：5.5% 16750元
交易費：522元
其他：200元左右
共計：23562元左右
可參考：烏魯木齊2011年住房過戶計算方法 http://www.wlmqfcw.net/read-htm-tid-768.html
2、做公證有一定風險
做公證其實就是做委託公證書，是指房主委託買方指定的一個人做受託人，需要過戶時由受託人出面過戶時就行了，不用房主親自出面。不用做買賣公證，買賣公證和房屋買賣合同一個意思，就是承認交易事實。
存在的風險是：
1、如果賣方補齊相關房產手續後可以過戶給另外的人
2、如果賣方存在其他經濟及法律刑事糾紛，法院要查封其財產時你的權利得不到最大的保障
3、其他風險
如不過戶，避免風險的方式有：
1、此房有房產證，你們在做完公證手續後先到房管局做個抵押手續，把此房抵押給你，就像抵押給銀行那樣，如果他要一房二賣過戶給別人時因為有抵押，不能過戶
2、看賣方的戶口和工作單位，以此看房主會不會出現一房二賣或經濟糾紛的可能，比如賣方是公務員、部隊軍官或其他事業單位的人，風險會低些，如果做生意則可能存在有經濟糾紛的風險
雖然出現此風險的機率很低，但為了個人的財產安全，最好過戶。
希望能幫助到你
Ⅳ 烏魯木齊二手房交易稅費
二手房過戶費用如下：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
7、營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價
格的1%徵收。賣方承擔。
Ⅵ 烏魯木齊市房產證更名在哪裡辦
水磨溝區西虹東路399號房產局房產交易大廳；高新區東彩路639號烏魯木齊房產大廈；
Ⅶ 烏魯木齊二手房過戶需要哪些手續
出售方1本人及身份證原件，2配偶及身份證原件，3戶口本原件，4結婚證原件或離婚證原件或單身證明原件，離異需提供離婚協議，5房產證原件。
買受人本人及身份證原件