1. 房地產的銷售額與營業額分別指什麼呢
對房地產行業來說，營業額與銷售額的時間節點不同，銷售額是在簽署購房合同交了定金後就算入，但根據會計准則，營業額是要在房屋竣工產權移交後才可計入，在這之前都是在預收賬款上，因此有延遲性。
2. 2016年房產中介排名
導語：進入二十一世紀，我國的房地產行業發展的非常迅速，根本停不下來，並且成為我國經濟發展的重要支柱。與此同時，我國人民的經濟生活水平也不斷提高，人們對房產的需求也是日益增加。那麼問題來了，房產交易自然離不開房產中介，因為房產中介能夠為人們提供更多更詳細的房產信息，在很大程度上能夠為人們提供非常大的便利。然而國內的房產中介數不勝數，那麼哪一家房產中介最值得人們信賴、知名度較高、口碑最好呢，下面小編就來為大家總結一下目前我國的知名房產中介排名。
第一名，中原房產，1978年創建於中國香港，隸屬於於中原集團有限公司，也是房產中介業內公認的知名品牌，同時也是香港服務品牌，在房地產代理行業內建立了大規模的企業連鎖。
第二名，21世紀不動產，1971年在美國創建，是全球最大的房地產全方位服務提供商之一，經過四十餘年的發展，已經成為世界上知名的十大房產中介品牌之一，在我國各大一線城市都設有服務咨詢公司。
第三名，我愛我家，國內知名的房地產綜合服務咨詢公司，隸屬於北京我愛我家房地產經紀有限公司，1983年在北京成立，是我國內地人民選擇房產中介的首要選擇。
第四名，順馳房產，中國現金的房地產綜合服務提供商，也是我國十大房產中介品牌之一，隸屬於中國順馳不動產網路集團有限公司。
第五名，滿堂紅房產中介，1993年在中國廣州成立，目前已經發展成為廣州市著名商標，整個華南地區具有極大影響力的房屋中介品牌，其主要經營特色是服務流通性房屋介紹，隸屬於中國滿堂紅置業有限公司。
第六名，鏈家地產，創立時間為2001年。從成立最初的小公司發展成如今備受人們尊重的上市公司，鏈家地產的服務宗旨是為每一位家庭提供最貼心的服務，其目標更是追求年銷售額打到1000億，成為全國房地產經紀服務行業的領導者。
第七名：合富置業廣東合富房地產置業有限公司，創立於1995年，合富輝煌集團旗下，主要從事房產經紀、金融服務、資產管理等系列服務業務的現代化綜合性企業
第八名：漢宇地產上海漢宇房地產顧問有限公司，華東地產中介行業領先品牌，主要從事房地產咨詢、中介等業務的現代化大型房地產服務商
第九名：Q房網深圳市雲房網路科技有限公司，Q房網，全國房地產行業提供線上與線下(O2O)全渠道營銷解決方案的房地產互聯網平台
房產中介怎麼做?
(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;
(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易;
(四)泄露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益;
(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(六)改變房屋內部結構分割出租;
(七)侵佔、挪用房地產交易資金;
(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;
(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;
(十)法律、法規禁止的其他行為。
如何防範房產「黑中介」
(1)驗明正身，看其工商執照、稅務登記，以及是否有合法中介資格;
(2)索要發票，一定程度上可檢驗中介公司是否正規，產生爭議時還可作為證據;
(3)謹防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王條款，對方針對條款作出明確解釋時，要做好錄音;
(4)不要相信口頭承諾;
(5)保留一切證據，合同、發票、宣傳廣告、照片、錄音等，便於遇到糾紛後向有關部門投訴，甚至起訴至法院。
以上就給大家簡單的介紹了房產中介排名以及如何房產中介是怎麼做的，如何去防範房產「黑中介」一家值得人們信賴的房地產中介公司不僅僅是靠銷售額、公司實力決定的，更大的影響因素還有服務質量，人們對公司的口碑。目前在市場上，諸如太平洋房屋、上房置換、信義房屋等都是人們熱議的房產中介，如果想要在激烈的市場競爭中獲取最大的利益，唯有服務，才能贏得顧客的青睞。
3. 2017年房產銷售面積和銷售額均刷新紀錄了嗎
據報道，1月18日，國家統計局公布的2017年全國房地產開發投資和銷售情況。2017年房地產開發投資增速有所回落，不過銷售面積和銷售額均刷新紀錄。
從銷售情況看，12月單月銷售額刷新了新月度的歷史紀錄。12月房地產商品房銷售面積2.2億平方米，銷售額1.8萬億元，12月銷售額刷新月度紀錄主要是因為二三線城市的助推，從全年整體情況看，2017年中國房地產市場銷售面積和銷售額刷新歷史紀錄。其中，房地產商品房銷售面積第一次突破16億平米，銷售額第一次突破13萬億。
分析人士表示，2017年開發投資表現總體不錯，2017年全年投資規模同比增幅為7%，不高也不低，恰是房地產市場供給側結構性改革下的理想數據，這個指標既為2018年補庫存創造了較好的機會，同時也反映了房企在樓市調控下依然看好房地產市場。
希望房地產市場的調控可以取得更顯著的效果！
4. 中國房地產市場現狀
(一)全國房地產發展狀況
1、全國房地產市場行業發展情況分析
房地產投資增速將略有減緩。在政府控制房價、調整住房供應結構、加強土地控制、信貸控制等一系列宏觀調控政策陸續出台的背景下，地方政府過度的投資沖動將受到一定程度的抑制，對土地與房屋開發投資的增速也將相應減緩。與此同時，加息、提高存款准備金率等措施所導致的房地產開發貸款與消費貸款增速的放緩將直接影響房地產開發的規模和施工、竣工速度。因此從整體上看，如果國家針對房地產的宏觀調控政策落實到位，未來2—3年我國房地產開發投資的增速將略有減緩，但估計不會低於20％。
市場供求不平衡矛盾將繼續存在。近年來針對房地產的宏觀調控政策中影響需求變動的因素主要有：上調銀行存貸款利率、控制二次購房與投機性購房、控制拆遷規模等。但是，由於人民幣升值的預期不斷刺激「熱錢」湧入我國，且大部分流入了房地產領域，未來2-3年我國部分地區房地產市場的投資性需求仍將有所提高。
房地產價格將保持上升趨勢。從對供求關系的分析可以判斷，未來2—3年我國房地產價格仍將保持上升的趨勢，原因是：
第一 房地產市場供求發展不平衡的矛盾（特別是需求將繼續迅速增長的趨勢）必然反映在房價的持續增長上；
第二 近年來地價、建築材料、商品房品質提高所帶來的開發成本增加將推動房價上漲；
第三 從經濟學理論來看，房價的運動趨勢和國民經濟增長率以及居民可支配收入正相關。目前我國經濟高速發展，居民收入持續增加、除非遭遇金融危機，經濟增長趨勢被迫中斷，否則房價的運行趨勢只會上升，而不可能下降。
普通住房供應量將上升，高檔住宅供應量將減少。為了合理引導住房建設與消費，國家在規劃審批、信貸、稅收等方面對中小套型、中低價位的普通住房給予了優惠的政策支持，並明文規定了享受優惠政策的普通住房的具體標准。未來2—3年，隨著各地房地產宏觀調控細則的相繼出台，中低價位、中小套型普通商品房、經濟適用房與廉租房的供應將有所增加。
東部地區仍將是投資的主要區域，中西部地區將保持較快投資增速。東部地區在全國房地產開發投資中的佔比將繼續下降，中、西部地區將繼續保持較快的投資增速，在全國房地產開發投資中的佔比將有所提高。
房地產開發企業的資產重組將向縱深推進。部分開發企業將轉移戰線，大力開拓東部二、三線城市市場，並逐漸向全國延伸，從而帶動這些城市房地產市場的發展。
5. 2016年房產中介收入一般多少
一般是2個點，好的話5個點也有
6. 房地產銷售額連續10年均佔全國cdp百分之多少以上
房地產銷售額連續十年君在全國CD P 50%以上嗯，在全國應該房地產是一個比較重要的。
7. 中國房地產企業銷售業績100強名單
根據7月31日，中指研究院近日發表的數據報告《2020年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP100》來看，排名前100企業如下：
排名 企業名稱 銷售額(億元)排名 企業名稱 銷售面積 (萬㎡)
1 碧桂園 4483 1 碧桂園 4894.9
2 中國恆大 4081.8 2 中國恆大 4594.8
3 萬科 3775 3 萬科 2330.3
4 保利發展 2730 4 保利發展 1826.3
5 融創中國 2473 5 融創中國 1778
6 中海地產 2036.6 6 綠地控股 1240
7 綠地控股 1490 7 中海地產 1129.9
8 世茂集團 1395.4 8 新城控股 1083
9 華潤置地 1348 9 金科集團 1038.9
10 招商蛇口 1335.7 10 世茂集團 793.3
11 龍湖集團 1320.8 11 龍湖集團 778.2
12 中國金茂 1243 12 華潤置地 775
13 金地集團 1225 13 陽光城 762.1
14 新城控股 1195.6 14 中南置地 737.8
15 綠城中國 1101.2 15 中國金茂 667.9
16 陽光城 1080 16 旭輝集團 646.7
17 金科集團 1027.6 17 藍光發展 618.1
18 旭輝集團 1027.2 18 招商蛇口 613.9
19 中南置地 999.7 19 金地集團 603.4
20 正榮集團 730.3 20 奧園集團 603.2
21 融信集團 725 21 富力集團 539.5
22 龍光集團 704.3 22 綠城中國 527.6
23 濱江集團 685.3 23 榮盛發展 512.4
24 雅居樂 657.1 24 佳兆業集團 502.7
25 富力集團 647.4 25 正榮集團 499.7
26 奧園集團 604.2 26 美的置業 497.8
27 佳兆業集團 603.3 27 祥生集團 495.5
28 祥生集團 602.4 28 龍光集團 479.1
29 藍光發展 601.1 29 雅居樂 472.9
30 榮盛發展 556.1 30 建業地產 418
31 新力控股 550.1 31 海倫堡 361.5
32 美的置業 546 32 中駿集團 351.3
33 禹洲集團 538.8 33 禹洲集團 328.7
34 新希望地產 529.9 34 新力控股 323.8
35 中駿集團 524.3 35 融信集團 318
36 華發股份 523.6 36 金輝集團 313.9
37 首開股份 520 37 華夏幸福 302
37 華夏幸福 520 38 中國鐵建 292.5
39 遠洋集團 508.6 39 時代中國 291.1
40 合景泰富集團 459.9 40 新希望地產 282.1
41 越秀地產 438 41 合景泰富集團 280
42 金輝集團 422.6 42 弘陽地產 279.3
43 佳源集團 420 43 佳源集團 278.4
44 弘陽地產 408 44 紅星地產 268.4
45 大悅城控股 406.3 45 寶龍地產 254.8
46 海倫堡 405.6 46 遠洋集團 254.3
47 時代中國 404.5 47 陽光大地 243.4
48 仁恆置地 400.2 48 龍記泰信 225.4
49 華宇集團 395.2 49 敏捷集團 222.7
50 東原集團 393.8 50 華宇集團 218.7
51 中國鐵建 392.1 51 東原集團 218.3
52 寶龍地產 390.2 52 華發股份 215.7
53 首創置業 370.1 53 恆泰集團 210.1
54 建業地產 337.7 54 濱江集團 205.4
55 泰禾集團 326.1 55 力高集團 205.3
56 俊發集團 315.3 56 東投地產 198.5
57 德信地產 313.3 56 領地集團 198.5
58 中國中鐵 296 58 三盛集團 194.6
59 紅星地產 283.6 59 中國中鐵 189.3
60 電建地產 275 60 正商集團 188.2
61 聯發集團 270.8 61 恆信集團 187.6
62 中交地產 267.1 62 俊發集團 185.1
63 敏捷集團 260.4 63 首開股份 182
64 三盛集團 235.1 64 彰泰集團 177.2
65 保利置業 231.9 65 當代置業 176.6
66 花樣年 223.1 66 越秀地產 175
67 石榴集團 214.1 67 花樣年 166.2
68 正商集團 202.7 68 大悅城控股 162
69 大家房產 200.3 69 大唐地產 158.3
70 華鴻嘉信 198.6 70 康橋集團 157.8
71 康橋集團 194.4 71 聯發集團 152.1
72 金隅集團 185.9 72 中奧地產 151.8
73 領地集團 185.7 73 雲星集團 147.3
74 當代置業 182.2 74 德信地產 145.2
75 大華集團 181.4 75 泰禾集團 139.6
76 金融街控股 180 76 石榴集團 139.1
77 綠都地產集團 179.6 77 中建東孚 137.6
78 大唐地產 178.2 78 電建地產 137.5
79 海爾產城創 170.2 79 中交地產 135.8
80 中冶置業 169 80 華鴻嘉信 133.4
81 中建東孚 168 81 正黃集團 128.3
82 恆泰集團 163.4 82 山東儒辰集團 128
83 朗詩綠色地產 159.2 82 保利置業 128
84 信達地產 158.2 84 澳海集團 126.2
85 方直集團 158 85 昌建集團 123.6
86 龍記泰信 156.2 86 海爾產城創 119.7
87 時代集團 151.4 87 寧夏中房集團 116.9
88 鑫苑中國 151 88 實地地產集團 116.1
89 力高集團 150.7 89 和昌集團 113.5
90 上坤集團 150.4 90 仁恆置地 112.7
91 文一地產 149.8 91 文一地產 112.3
92 保億置業 149.4 92 首創置業 110.5
93 東投地產 146 93 同信地產 107.6
94 陽光大地 145.8 94 綠都地產集團 104
95 星河控股 145 95 海成集團 103.3
96 實地地產集團 144.1 96 鑫苑中國 102.2
97 中奧地產 142.8 97 藍潤地產 101.2
98 彰泰集團 140.2 98 協信地產 99.8
98 方圓集團 140.2 98 方圓集團 99.8
100 和昌集團 139.9 100 邦泰集團 99.7
8. 商品房銷售額超17萬億！這是什麼概念
這意味著去年房地產市場依然保持穩定的發展態勢，無論是銷售面積還是銷售金額都出現不小的增長。近日從國家統計局發布的數據來看，去年全年，國內商品房銷售面積為17.6萬屏幕，與往年同期相比，增長了2%左右，而商品房銷售額達到了17.3萬億元，也增長了8.7%左右，在投資方面，房地產開發投資超過了14萬億，同比增加了7%，可以說，過去的一年，國內房地產依然保持著平穩的發展態勢。有房地產行業的相關人士表示，去年商品房銷售創下新高，主要是前期受到疫情影響，後半年房企加大了打折促銷的力度，頭部房企對回款的力度也在不斷加大，所以導致去年房地產市場出現價量齊升的現象。
面向未來一年，相關專家表示，京津翼城市群的房價可能迎來上升，包括向長三角城市群等熱點城市，房價就持續回暖，但一些購買力透支的地區，其房價可能很那再獲得增長了。未來分化越來越嚴重，炒房的風險也越來越高，房價可能面臨較大的波動。