⑴ 房產抵押能貸款多少
若准備在我行申請「個人貸款」，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作內為抵押物，貸容款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
⑵ 想辦理房產抵押貸款，房屋抵押貸款的額度是幾成
來房屋抵押貸款額度最高可自達房屋評估值的70%，但借款人具體能貸多少，貸款機構會根據其實際情況來確定，房屋抵押貸款額度會受到以下幾個因素的影響：
1、房屋評估值
影響房屋評估值的因素又包括：房屋類型、面積、樓層、房齡等。
2、個人收入
雖然有房產作抵押更容易獲批，但銀行還是會視察借款人的收入情況，若收入較低，那麼貸款額度也相應較低。
3、信用情況
申請房屋抵押貸款時，借款人同樣會審查借款人的信用情況，若信用有污點，貸款成數會相應降低。
因此，借款人在申請房產抵押貸款前，可以提前詳細咨詢了解，而因為房產抵押貸款的額度比較高，所以，借款人可以提前做好還款計劃。
⑶ 假如別人向你借錢用房產抵押，那麼借條應該如何寫才起法律效應
首先，借錢的話應該打借條而不是欠條，兩者不一樣的。借條的基本內容包括：債權人姓名、借款金額（本外幣）、利息計算、還款時間、違約（延遲償還）罰金、糾紛處理方式，以及債務人姓名、借款日期等要件。只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期，但符合借條的主要條件，因此具有法律效力。一旦產生爭議，是可以作為證據向人民法院主張債權的，人民法院也會採信的。另外，您可以使用有錢花借錢，不用打欠條。有錢花安全靠譜，值得信賴。打開有錢花App後，點擊立即借款→查看額度 →申請借款 → 資金到賬。最多4步完成借款，最快3分鍾到賬。
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⑷ 別人向你借錢用房產抵押，借條應該如何寫才起法律效應
1.
應寫清楚借款人和放款人的法定全名。
2.
應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。
3.
應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限。
4.
應寫清楚還款的具體年月日。
5.
應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額(包括大寫與小寫金額)等約定。
6.
應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式。
7.
應有借款本人親自簽章，手印或親筆書寫的簽字。
⑸ 以房產抵押借款的借據該怎樣寫.該注意什麼
首先，借錢的話應該打借條而不是欠條，兩者不一樣的。
借條的基本內容包括：債權人姓名、借款金額（本外幣）、利息計算、還款時間、違約（延遲償還）罰金、糾紛處理方式，以及債務人姓名、借款日期等要件。只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期，就符合借條的主要條件，因此具有法律效力。一旦產生爭議，是可以作為證據向人民法院主張債權的，人民法院也會採信的。
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⑹ 房產抵押借條怎麼寫
首先，借錢的話應該打借條而不是欠條，兩者不一樣的。借條的基本內容包括：債權人姓名、借款金額（本外幣）、利息計算、還款時間、違約（延遲償還）罰金、糾紛處理方式，以及債務人姓名、借款日期等要件。只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期，但符合借條的主要條件，因此具有法律效力。一旦產生爭議，是可以作為證據向人民法院主張債權的，人民法院也會採信的。另外，您可以使用有錢花借錢，不用打欠條。有錢花安全靠譜，值得信賴。打開有錢花App後，點擊立即借款→查看額度 →申請借款 → 資金到賬。最多4步完成借款，最快3分鍾到賬。
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⑺ 房產證抵押，我家人借給別人四十萬元，對方房產證抵押登記房管局手續辦好，抵押合同上寫了借款金額，雙方
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有，將房地產作為債權擔回保而與債權人達成的明確相答互權利義務關系的協議。
房地產抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產作為抵押物擔保債權實現的債務人本身或債務人以外的第三人，抵押權人是債權人。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法主張就拍賣該房地產的價款優先受償。
依照《城市房地產抵押管理辦法》的規定：房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。國家實行房地產抵押登記制度，也就是說必須到房地產登記主管部門辦理抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。因此，房地產抵押登記作為抵押合同生效的要件，當事人訂立書面抵押合同後未辦理登記的視為效力未定，房地產抵押合同必須向房地產管理部門登記後才生效。依法設定的房地產抵押，只有辦理抵押登記手續後，才受國家法律保護，否則，沒有法律效力。
既然已經在房地產管理部門登記了，就已經生效，受到法律保護了。