❶ 辦房產證的名字必須是戶口本戶主的名字嗎
房產證的名字與是否為戶主無關，只要手續齊全，房產證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個名字。
以土地證的名字為准，房產證的名字應該和土地證的保持一致，如果想把房產證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過戶到那個人的名下，再去辦理房產證。另外土地證、施工證、房產證應該都是統一的名字。
(1)房產證戶主名擴展閱讀：
房產證辦理流程：
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
參考資料：
房產證-網路
❷ 房產證上的名字與戶主的名字要一致嗎
房產證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關聯。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
(2)房產證戶主名擴展閱讀:
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
參考資料來源：網路-房產證
❸ 房產證上的名字一定是戶主的名字嗎
房產證的名字與是否為戶主無關，只要手續齊全，房產證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個名字。
以土地證的名字為准，房產證的名字應該和土地證的保持一致，如果想把房產證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過戶到那個人的名下，再去辦理房產證。另外土地證、施工證、房產證應該都是統一的名字。
(3)房產證戶主名擴展閱讀：
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第十六條
申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。
第十七條
申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。
第十八條
房屋登記機構應當查驗申請登記材料，並根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，並歸檔保留。
房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
❹ 房產證是夫妻兩個人的名字，那戶口本上戶主名該怎麼寫
您好，根據我國戶口登記條例的有關規定，同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。依照您所述的情況，如果您一家所居住的房屋登記為您和丈夫共同共有，則您雙方可協商決定誰為家庭主管人，將主管人登記為戶主即可。
另外，如果只在房地產登記機關將房屋登記為夫妻雙方共同共有，在財產分割時很有可能出現份額不明的情況，建議簽訂一份婚內財產協議，約定雙方對所居住的房屋以及其他夫妻共同財產所佔的份額或比例，以保護您雙方的合法權益。
【相關法條】
第二條 中華人民共和國公民，都應當依照本條例的規定履行戶口登記。
現役軍人的戶口登記，由軍事機關按照管理現役軍人的有關規定辦理。
居留在中華人民共和國境內的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規定外，適用本條例。
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。
城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。
城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。
農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
❺ 房產證上的戶主能寫我的名字嗎
1因為房產是婚前購買,合同上只有你老婆一個人的簽字所以是她婚前個人財產.
2婚前個人財產是不能直接拿結婚證去房產部門改名字的,只有去公證處辦理夫妻財產約定公證,約定為房產夫妻共有後才能去改名字
3辦理公證後把你們的名字都寫上或者改成你的名字都沒問題
❻ 房產證兩個人的名字誰是戶主
戶主跟產權不相干。戶主以戶口本首頁登記為准。而產權以房產證登記為准。房產證是兩個人，沒有註明份額，就是各自50%
❼ 房產證的戶主名
可以的。房產證上可以寫多個人的名字，而且也註明了份額。你丈夫不要可以給任何人。只要你們辦證時產公人的名字寫清楚，就不會有糾紛。
❽ 如何更改房產證戶主名
改房產證名字具體流程是怎樣的？
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣三種情況。
1、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
2、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
3、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
4、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
房產證改名字去哪辦理？
1、房產證改名字去房產交易辦理就可以了。
2、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
3、如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
4、如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5％（市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1％的，第二套住房的話就是2％，個稅是1％。其他的都是小費用了。
❾ 房產證上的戶主名字可以更改嗎
房產證上的戶主名字可以更改的，辦理流程如下：
1、如果以後不打算再出售的版話就直接 簽署贈與，那樣子權費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
2、如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；