A. 有一套司法拍賣的房子。價格已經評估，去實地看了一下裡面還住著人，而且還散亂著很多東西。
拍賣的房產法院會有必要的說明，但是肯定是包含房屋內必要的設施！
但是對這種人，你完全可以自己評估一下，有沒有必要糾纏，如果小錢能搞定何必費神，地板很好嗎？你很想要這地板嗎？他砸就讓他砸，就不給他錢，大不了重新換一套地板！但是他砸了就得賠錢，因為被查封拍賣的房產，已經不屬於他的東西了！告訴他，敢砸就繼續讓他賠錢！把握一下他的心理，能通過自己解決最好！
B. 法院拍賣的房子如下圖情況的，能買嗎，可以過戶嗎
可以購買的，可以過戶的。
依據《網拍規定》第6條第（七）項，對於拍賣成交及流拍財產抵債且需要辦理過戶登記手續的財產，執行法院負有辦理過戶登記的職責，執行法院應當及時辦理過戶登記手續。過戶登記部門支持買受人或者承受人持法院法律文書自行過戶的,可以由買受人或者承受人自行辦理過戶。
過戶登記部門不支持買受人或者承受人自行辦理過戶以及其他原因自行辦理過戶有困難的，執行法院應當及時製作裁定書和財產權證照轉移協助執行通知書，並在裁定書送達買受人或者承受人之日起15日內辦理財產過戶登記手續。
(2)遂昌縣司法拍賣房屋擴展閱讀：
司法拍賣的相關要求規定：
1、符合拍賣成交後騰空情形的，應在價款或者需要補交的差價全額交付之日起20日內騰空，並將此內容在拍賣公告中予以明確。確有特殊情況無法在20日內騰空的，逐級報請省法院批准。
2、因清理所支付的必要費用可以由申請執行人等墊付，標的物成交後用拍賣款優先支付；標的物未成交的，清理費用由被執行人承擔，但被執行人自行清理的除外。
3、流拍後以物抵債的，因債權額較大債權人無需繳納尾款的，執行法院應當自債權人同意接受以物抵債之日起10日內送達以物抵債裁定書。
C. 關於法院拍賣房屋流程以及稅費問題！！！！！著急在線等。。。
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
稅費問題：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
你的拍賣得到的，上面評估價均改為拍賣成交價。
另外，法院裁定書給你的房子是原業主名下的，就只一次過戶。
如果還沒到他名下，即他也是通過法院裁決給他的，還是上一手業主名下，那就還涉及到二次過戶或N次過戶。
無論幾次過戶，所有過戶費用都由你出。
D. 法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程
現在，司法來拍自賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
E. 司法拍賣房子，司法拍賣所拍的房子能再次買賣嗎
可以。只要買受人辦理出了自己的房產證後，就能再次買賣。
在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬於銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 ，而是以信託拍賣的形式在當地的法院進行的。
房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。
(5)遂昌縣司法拍賣房屋擴展閱讀
在法院拍賣執行的房產時，債權人沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：
1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。
3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。
拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。
具體操作參照最高法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：「拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。」
參考資料來源：網路-法拍房
F. 司法拍賣房屋騰空
上海歐澤律師為您回復如下：
如果有人非法佔用，你當然可以要求其騰房。
行業統稱清場，你可以自行清場、可以到法院起訴、可以委託第三方清場等
希望我的回答對您有所幫助。
G. 司法拍賣房子如何過戶手續
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易版平台發起的網路權司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
H. 哪裡能查到法院拍賣房子的公告
可以到人民法院訴訟資產網上面查詢你所需要的信息，具體步驟如下：
1、網路搜索人民法院訴訟資產網，在搜索結果中打開第一個官網。
I. 關於法拍房和司法拍賣房產
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優勢，但是走「捷徑」購房，置業者也會面臨諸多風險。那麼，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？
NO.1
只要選擇通過調研是無風險無瑕疵的房源進行參拍，是能夠規避風險和安心撿漏的。值得注意的是，很多房源的風險和瑕疵經過專業人士處理是可以完善解決的，而這類房源競爭小，更容易撿漏，是真正意義上的優質低價房源。
NO.2
這就是為什麼請大家重視法拍房風險的同時，也要意識到，「法拍房風險規避性」。
法拍房交易流程本身就不同於二手房/新房，大家一定要樹立一個正確的購置觀念，才能高效 輕松 精準的為自己購置優質房產。
NO.3
在配置司法拍賣房過程中，如何做好准備工作，確保自己安心無憂零風險的撿漏。在實踐中，風險規避只是其中重要的一環，整個購置流程還有其他方面也值得引起我們重視。