① 房屋抵押手續及流程
房地產抵押登記基本程序如下：
1．抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
(1)房地產抵押登記申請書；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件。
2．受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3．審核
4．登記
(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5．收費發證
(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
6．立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
(1)大灣區房產抵押業務擴展閱讀：
我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
參考鏈接：房地產抵押登記-網路
② 誰家可以做全國房產抵押貸款業務
抵押貸款來的貸款條件：源
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
③ 房產抵押業務哪裡可以做
房產抵押登記怎麼做
辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律文件:
1、營業執照復印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委託書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關的法律文件。
在哪辦理房產抵押登記?
辦理房產抵押,需要到房產所在地的房管局的相應窗口去辦理房產抵押登記。
辦理房產抵押登記手續的步驟主要有:
1、辦理房產抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);
5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;
6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;
7、如有必要還須進行現場查勘;
8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);
9、 復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據並簽署復審意見。 不符合條件,退回, 一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);
10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據並簽署終審意見。
通過上面的描述,我們可以看出,辦理房產抵押登記的手續繁多、流程復雜,但是,辦理房產抵押手續是十分必要的,因為它不僅可以實現經濟活動的安全,還可以強化擔保效力。如果您在辦理房產登記抵押的過程中遇到任何問題,建議您當面或電話咨詢律師,讓他根據您的具體情況,給出解決方案,使您早日辦理好房產抵押登記,預防糾紛的產生。
④ 房產抵押有些什麼渠道
房產抵押貸款申請途徑：
一、銀行
銀行是廣大借款人的最優選擇，因為銀行的貸款制度非回常嚴格，答不會出現虛假和違約行為。另外通過銀行辦理房產抵押貸款。利率相對較低，還款壓力較小，對於借款人來說，是一個非常穩妥的選擇。
大夥都知道，銀行在風控方面是十分嚴謹的，這降低了銀行和借款人的風險，不過流程復雜和審核速度慢也影響了銀行貸款的速度，對於借款人來說，很難解決急用錢的選擇。
二、貸款公司
在貸款公司辦理房產抵押貸款，只需要提供房產的所有權證明即可。這是貸款公司的優勢，雖然需要提供房產證等文件，但是門檻相對較低，流程簡單，方便操作，對於急用錢的借款人來說，是一個非常大的吸引力。
不過，多數貸款機構辦理抵押貸款的時候需要承擔高額費用，借款人需要謹慎處理。做了抵押登記就得履行，如果借款人無力償還，貸款公司有權處理抵押物。
三、典當行
當鋪的門檻相對較低，借款人將房產抵押給當鋪，需要支付一定的利息和費用，在到期日贖回房產證的行為。利息相對較高。