⑴ 已上阿里拍賣網的廠房執行局還能插手嗎
已經在阿里拍賣網的廠房，一般來說是經過審核的，所以執行局應該是不能插手的。
⑵ 法院拍賣債務人的廠房屬於執行過程嗎
法院拍賣債務人的廠房屬於執行過程。
《民事訴訟法》第二百四十七條 規定：財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
⑶ 法院拍賣廠房,用於償還工程款,土地使用證和房產抵押在銀行,請問這種能買嗎法院能保障後期過戶等問題嗎
可以購買。法院在拍賣之後會協助辦理過戶等相關事宜。
⑷ 集體工業用地沒有產權證廠房拍賣的最低的價是怎麼確定的
由法院委託的評估公司作出的評估報告的價參考確定。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
⑸ 我想在上海松江買一個3200㎡的雙層工業廠房，請問上市交易的話有哪些詳細的相關流程
廠房買賣是一種資產流轉發展的方式，在不同的地區買賣的要求以及方式都會不一樣，在上海地區買賣廠房更需要經過各項條件來達標，因此在廠房買賣之前就需要做好准備工作，讓廠房買賣更加順利。下面來一起了解一下買賣的流程吧。
一、上海廠房買賣的流程
(一)需要准備的材料
1、賣方需准備身份證、已婚需結婚證、房產證、戶口本及復印件。
2、買方需准備身份證、戶口本、已婚需結婚證、戶口本及復印件。
3、房地產權利證書，行政機關行政決定書，廠房的買賣合同。
4、廠房如果是以招標或者拍賣取得房產的，要提供中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同或者付清低價款證明。
5、如果是拆遷補償的，需要提交拆遷補償協議書。
6、如果廠房有共有人，需要提交房地產共有人同意轉移的意見書。
(二)廠房過戶
1、拿著有關材料到房產局進行查檔核稅過戶等流程，需要填寫一些表格和存量房買賣合同，存量房買賣合同上的金額要與協商後的金額一致。
2、過戶中把房產局所需要的材料交給房產局，查檔核稅後房產局會出具一個回執單，7個工作日後，繳納稅費。
3、繳納稅費7到15個工作日後，進行過戶和資金監管，大約7個工作日後買家那到新房證，賣家收到房款!
二、上海廠房買賣的注意事項
1、根據投資情況選擇上海廠房買賣。廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，裡面可能又分生活區和生產區，有生態綠化，有會議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。
2、選擇買賣廠房時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。
3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控製法規，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業中介總結咨詢清楚。
4、投資上海廠房一定要計算投資回報率。也就是說，上海廠房買賣的價格、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在購買買賣廠房及轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。
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⑹ 請問怎麼進行上海拍賣公司注冊
找中介辦，自己辦不了的。
⑺ 法院在拍賣我的廠房後我才知道競拍者賄賂另一個競拍者,以最低價拍得,我怎麼辦
如果雙方當事人存在債權債務關系的，債權人為了實現自己的債權，是可以向人民法院提起民事訴訟的。人民法院依法作出判決以後，是具有強制執行力的。那麼，如果欠錢不還法院判了，還是沒錢還怎麼辦呢？
一、法院判決了，被告還是沒錢還怎麼辦?
民事糾紛中，法院判決書生效後，如果債務人沒錢賠償或不履行的，可以申請法院強制執行，法院可以依法執行被執行人所有的財產，並可採取將祉執行人加入失信被執行人名單、限制高消費等執行措施。
如果被執行人確實無履行能力的，也可以由法院暫時中止執行，待有履行能力後或隨時恢復執行。
二、欠債不還起訴處理方法
1、訴前財產保全
訴前財產保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產查封上，防止對方轉移財產。這一步並非必須的流程，要結合各案的情況及對方的財產情況，如果欠的錢並不多或是對方有償還能力，或是實在查不到地方財產，可以省去這一步。但如果可以保全的話，建議還是保全，訴前財產保全往往可以達到「不戰而屈人之兵」的效果，比如說a公司欠b公司290餘萬，我們代理b公司查到b公司有土地，於是我們就做了財產保全，還沒等開庭呢，對方就同意還錢，但是是分期的，在還了兩期大概220萬元後，我們考慮到基本上對方可以將其他錢都還上，於是解除了保全。這個案子雖然沒經過訴訟，但是結果非常理想。
2、起訴
接下來就是立案、庭審、判決了。法定的一審審限是6個月，二審是3個月，一般如果沒什麼太大意外的話，3-4個月一審就有結果，可能你覺得時間太長了，但是沒辦法，這是最後一條路。
3、執行
如果判決下來了，那麼應在判決生效後2年內向法院提起強制執行，讓法院直接查對方財不進行執行，如果對方就不執行，在一般地區，可以由法警拘留對方當事人，一般是一年一次，一次15日。
4、調解
調解是說雙方都退一步，把問題解決，比如說欠10萬元，甲說少還點，還9萬元，馬上就還，其他的你也別找我要行不，乙說行，那這事就完事了，雙方就解決了，一般地，法院會主持雙方進行調解，個人建議如果條件差不多，可以接受，最好達成調解，因為將精力牽扯到訴訟中並非是一個明智之舉，實實在在拿到錢才是真，不要為小利益而放棄了大利益。
三、法院強制執行包括哪些手段？
法院強制執行是法院根據法律判決結果對被告人採取的強制行為。被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
1、查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。
2、拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。
3、變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。
4、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程序。
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：「被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。」
綜上所述，在法院判決了被告不還錢的情況下，原告是可以申請強制執行的，如果被告沒有履行能力，也可以暫時中止執行。
⑻ 法院拍賣的工業廠房應該怎麼交房產稅的
通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬於新徵用的耕地，納稅人專應按照規定，從合同約屬定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產權所有人徵收的一種財產稅
⑼ 法院拍賣工業廠房盡量不要碰
能為你效勞感到非常高興，我馬上去查找和梳理相關答案，請等待【回答】
【提問】你好，你想具體問的是什麼？【回答】
如果想參與拍賣的話，完全可以的哦【回答】
⑽ 法院拍賣廠房，過戶需要繳納什麼稅費
屬於非居住性質房產，過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發
票，或在房管局調檔調出原購房發
票復印件。