Ⅰ 徵信不好可以做房屋抵押貸款嗎
徵信不好是不可以用房子做抵押貸款的，銀行對於貸款人的徵信審核非常嚴格。要辦理抵押貸款需要用戶徵信記錄良好，沒有不良記錄，除此以外還有還貸的能力。不過不同銀行對於徵信的審核力度是不同的，某些銀行的審核標准可能會低一點。
拓展資料
徵信不好會有以下限制：
1、嚴重逾期 銀行可能拒貸
現在的徵信報告中有關於個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬於比較嚴重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。
如果你的徵信報告中有逾期但是無論次數還是時間都比較短，那麼如果其他條件都符合銀行規定的情況下，銀行是有可能發放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養成按時足額還款的習慣。
2、負債比過於高 銀行可能拒貸
現在的徵信報告會顯示你的總借款數目，銀行可以通過這個數據和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負債比例，如果你的負債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外徵信報告中還有關於擔保的信息，如果你為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到你的負債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發生問題，可能會對你自己的生活造成影響。
3、有其他不良記錄 銀行可能拒貸
在徵信報告上還會涉及到法院判決和執行記錄，當然如果這些內容不涉及到經濟糾紛的話且案件較小，銀行關注的比較少。如果案件嚴重或涉及經濟糾紛，銀行會判斷你有重大徵信瑕疵，想要申請貸款買房?那麼還是放棄吧。
4、機構查詢過多 銀行可能拒貸
在徵信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構對購房者進行的信用調查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。
Ⅱ 我徵信不好想在銀行做房屋抵押貸款、怎樣才可以
記錄不好、需要具體數據！基本上商業銀行都是要求倆年無連3累9，個別支行可上調直累12！大體資料是產權、婚姻、雙方詳版徵信、營業執照！少數銀行需要下戶
資方放款接受超標、當愈、有五級分類
黑名單房產抵押、世聯評估足7成放
繼承、贈予、大戶型、限售、不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度
Ⅲ 徵信不好，能做房屋抵押貸款嗎
一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。
如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行里也不會向你批款。
綜上所述，徵信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。
Ⅳ 我的徵信很不好，怎麼做房屋抵押貸款
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
辦理貸款業務時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間。若在招行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
Ⅳ 徵信不好，如何拿房子抵押貸款
可以的，房產抵押貸款對徵信要求不高，到時你老公作為主貸人就行了。當然有些銀行需要看夫妻雙方徵信，有些只看主貸人的。
Ⅵ 我徵信不好，想有銀行用房產抵押貸款，可以么
用房產抵押從正規渠道應該是辦不來貸款的。你要是實在想貸款，那就只能走那些私人信貸了。不過到時候你一定會後悔的。
Ⅶ 個人徵信不良可以辦理房產抵押貸款嗎
不可以。
因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（7）貸款行規定的其他條件。
(7)沛縣房產抵押貸款徵信不好擴展閱讀：
借款人需要提供的貸款資料
（一）有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；
2、戶口本（原件復印件一份）；
3、結婚證（原件及復印件一份）；
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；
4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。