① 因欠款無法償還欠款人願意用房產抵押合同怎麼寫
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② 欠款人用房產抵押欠條怎麼寫才能在結法律上生效
只要是雙方真實意思表示並且不違法的，都有法律效力。
欠條通常適用於下列幾種情況：
1、在購買物品或收購產品時，因不能支付或不能全部支付他人的款項而要寫張欠條。
2、借了他人或單位的錢物到時不能歸還，或不能全部歸還，有部分的拖欠，此時就需寫張欠條。
3、借了個人或公家的錢物，事後補寫的憑證，也可以稱作欠條。
欠條需要具備的基本要素：
1、借款人的姓名、身份證號碼、住址。借款人是個人的，必須親筆簽字，由他人代簽的借據法律效力會產生爭議。比如張三借款簽李四的姓名，會給貸款人帶來法律困擾。
2、貸款人的姓名：要求寫全稱，最好不要寫，借到張姐、李哥等代號，以免主張債權時候出現障礙。
3、寫清楚借款金額：最好是寫上金額的幣種，比如人民幣多少元，用大寫、小寫的形式分開寫，以免字跡不清楚看不清楚金額的爭議，但是一定要核對大寫、小寫的一致性。
4、寫清楚還款期限。
5、利息：民間借貸，有約定好利息利率的，按照雙方的約定履行，如果沒有約定利息利率的，視為無利息貸款。在債權人另行主張還款並支付利息之日之前，這一段正常的借款期限，人民法院一般不支持利息。
6、還款方式：是一次性還本還息，還是分期還本還息，什麼期限還多少，需要明確下來。7、落款：借款人簽字、完整的日期（年月日）、最好加印手摸。
(2)欠款以房產抵押協議書擴展閱讀：
房產抵押欠條一定要注意：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在欠款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還欠款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、借款人具有合法有效的購房合同或協議。
參考資料來源：網路：欠條
③ 個人欠款不還他用房產抵押要寫什麼樣手續
寫個抵押合同，並到房管部門辦理抵押登記。
我國《擔保法》規定，當事人以土地使用內權、城市容房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
《城市房地產管理法》第61條第1款規定，房地產抵押時，應當向縣以上地地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
債務人到期不能清償借款，通過訴訟並判決生效後，可向人民法院申請強制執行，執行過程中可拍賣抵押房產，所得款項用於償還抵押權人債權。
④ 欠款人用房產證抵押範文
這個抵押需要到房管部門辦理登記才有效 你個人書寫的模板沒有作用
⑤ 債務人與債權人之間簽訂了房屋抵押協議去司法機關登記合法嗎
房屋抵押登記的法定部門是房產交易中心（住建委下設的事業單位），而不是司法機關。債務人與債權人簽訂房屋抵押協議，可以持房產證、抵押協議書、雙方身份證等相關資料到房產交易中心辦理抵押登記。
⑥ 欠錢用房屋抵予簽協議有法律效益嗎
要看欠款人有老婆老公的，在看房產證是不是他們夫妻的，查一下這房子是否內還在抵押貸款中，容一定搞明白押給你之前沒有抵押過，簽房屋抵押必須兩口子都要簽，要有一方不簽這協議都沒用，但是以離婚的一方簽就可以了，最後到公證處一公證就可以了，同時也受法律保護了。如能幫到你給個好評吧
⑦ 因為欠款把房子抵押給別人，簽了一份協議，並把房產證給他了，那他能拿這協議與房產證貸款嗎。
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房回產，比如個答人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑧ 以房產抵債協議怎麼寫
抵押人（下稱甲方）身份證號：
抵押權人（下稱乙方）
鑒於債務人與乙方於年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱主合同），現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自願以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產如下：
第二條甲方保證上述房產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，並且乙方有權要求提前處分抵押房產。
第五條抵押房產由甲方佔用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限於債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執叄份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。
甲方（簽字、捺印）
住址：
委託代理人：
聯系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
乙方（簽字、捺印）
住址：委託代理人：
聯系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：