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南京房產抵押貸款評估

發布時間: 2021-11-06 02:56:26

① 南京房產抵押貸款利率是多少

房產二次抵押來貸款額自度計算公式:
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
我們簡單的舉個例子,假設王先生房屋的價值為100萬元,銀行根據其綜合情況,確定抵押率為60%。在當初購買房屋時,已經向銀行申請了50萬元的貸款。那麼,計算可知:1000000×60%-500000=100000(元)。
需要注意的是,如果王先生第一次向銀行申請了60萬元的貸款,那麼,房屋不可以進行二次抵押貸款。這是因為,房屋二次抵押貸款,實際上是利用房屋的余值進行貸款。房屋沒有餘值,就不能申請該業務。
此外,還需遵循以下2個原則:
(一) 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。
(二) 以住房抵押的二次貸款抵押率最高不得超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不得超過50%。

② 南京個人房產抵押貸款怎麼辦理

一、銀行來抵押貸款可用哪些抵押?自

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 如果南京的房子價值100萬,能抵押貸款到現金20萬元左右嗎

這個是可以做到的 一般最高可以按照房屋價值的6成進行貸款

④ 南京房產抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如專個人住房、屬家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 打聽下南京房產抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抄抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 2019年南京房屋抵押貸款利率大概多少最多能貸多久

若是抄想了解貸款基準利率信息襲,請您打開以下網址(網頁鏈接)了解一下。

若通過招行申請貸款,貸款最長期限需看您的貸款用途,如:房貸最長期限為30年,車貸一般為3-5年。

針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。

請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

(應答時間:2019年3月8日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)

⑦ 我是南京人,我想問下如何辦理房屋抵押貸款的

房產抵押來要求:
我行接受產權源明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;
③ 已辦妥產權證明產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況 ;
④ 具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;
⑤ 抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物;
具體您的房產是否符合條件,請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

⑧ 南京房產二次抵押還能貸多少

目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款,具體相關政策,您可聯系當地個貸部門咨詢確認。