1. 法院拍賣只有兩次沒有三次拍賣是新規還是有因
產三復都流拍院採取變賣制變賣功超查封期限並且申請執行沒申請延期須退執行《高民院關於民院民事執行查封、扣押、凍結財產規定》第二十九條民院凍結執行銀行存款及其資金期限超六月查封、扣押產期限超查封產、凍結其財產權期限超二律、司解釋另規定除外 申請執行申請延期限民院應查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續續行期限超前款規定期限二 《高民院關於民院民事執行拍賣、變賣財產規定》第二十八條於第二拍賣仍流拍產或者其財產權民院依照本規定第十九條規定其作價交申請執行或者其執行債權抵債申請執行或者其執行債權拒絕接受或者依能交付其抵債應六十內進行第三拍賣 第三拍賣流拍且申請執行或者其執行債權拒絕接受或者依能接受該產或者其財產權抵債民院應於第三拍賣終結起七內發變賣公告自公告起六十內沒買受願意第三拍賣保留價買受該財產且申請執行、其執行債權仍表示接受該財產抵債應解除查封、凍結該財產退執行該財產採取其執行措施除外
2. 當事人收到司法拍賣房產通知後，法院6天後發布拍賣公告，17天後拍賣成功。這過程法院有沒有不當
從樓主的敘述看，法院的做法沒有不當之處。現在的司法拍賣都有比較詳細的程序版性規定，按照規定權的拍賣，都是合法有效的。如果當事人對拍賣程序有疑問，可以向拍賣機構查詢，也可以向法院提出復查的申請；但是對規定的拍賣程序不能提出異議。
3. 法院拍賣執行期限是多久，具體有什麼規定
法院的執行期限是兩年，但是，執結，並不是一定將被執行人的欠款全部執行到位。那些沒有履行能力的案件，可以終結本次執行程序的形式結案。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十九條 申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。
前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最後一日起計算；法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最後一日起計算；法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。
(3)2017年司法拍賣新規6拍擴展閱讀
法院強制執行程序：
1、人民法院製作的發生法律效力的民事、經濟、行政判決書、 裁定書、調解書、支付令、民事決定書、財產處罰決定書以及具有財 產執行內容的刑事判決書、裁定書。
2、仲裁機關製作的已經發生法律效力的依法可以申請人民法 院執行的裁決書、調解書。
3、公證機關製作的已經發生法律效力的依法可以申請人民法 院執行的追償債款、物品的文書。
4、行政機關製作的已經發生法律效力依法可以申請人民法院執行的處罰決定書和處理決定書。
5、人民法院製作的承認並同意協助執行外國法院判決、裁定的裁定書及執行令。
6、人民法院製作的承認並同意協助執行外國仲裁機構裁決的裁定書。
4. 司法拍賣的詳細流程
強制拍賣過程大致可分為以下階段：
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。
對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。
雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。
3、確定和委託拍賣機構
對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。
拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。
4、發布公告與展示標的
拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。
5、確定拍賣保留價
在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。
拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。
6、舉行拍賣會
舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。
7、確認拍賣結案
對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。
拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。
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《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：
（一）製作、發布拍賣公告；
（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；
（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；
（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；
（五）通知當事人和優先購買權人；
（六）製作拍賣成交裁定；
（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；
（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；
（九）其他依法由人民法院履行的職責。
5. 法院拍賣房2017年有新規沒有
產三都流拍院採取變賣變賣功超查封期限並且申請執行沒申請延期須退執行《高民院關專於民院民事執屬行查封、扣押、凍結財產規定》第二十九條民院凍結執行銀行存款及其資金期限超六月查封、扣押產期限超查封產、凍結其財產權期限超二律、司解釋另規定除外 申請執行申請延期限民院應查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續續行期限超前款規定期限二 《高民院關於民院民事執行拍賣、變賣財產規定》第二十八條於第二拍賣仍流拍產或者其財產權民院依照本規定第十九條規定其作價交申請執行或者其執行債權抵債申請執行或者其執行債權拒絕接受或者依能交付其抵債應六十內進行第三拍賣 第三拍賣流拍且申請執行或者其執行債權拒絕接受或者依能接受該產或者其財產權抵債民院應於第三拍賣終結起七內發變賣公告自公告起六十內沒買受願意第三拍賣保留價買受該財產且申請執行、其執行債權仍表示接受該財產抵債應解除查封、凍結該財產退執行該財產採取其執行措施除外【註：本採用繼續
6. 2017年最新司法拍賣買下來的住宅都有哪些稅費，稅費各是多少
相當於從法院購買房產。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
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司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。
受宏觀經濟大環境影響。國家宏觀經濟調控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標的大戶——房地產是調控的主要對象，無論是企業還是個人對當下及可以預期的將來房地產業的回暖普遍不持樂觀態度，在沒有銀行貸款的條件下，企業和個人只能是望房興嘆；拍賣公告范圍狹窄。
一般拍賣案件只在所在地區的報紙上發拍賣公告，而且只有一次，好多人並不能及時看到，對於第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標的物上貼公告，對於人民法院訴訟資產網，即使法院幹警也知道的不多，且資產網的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利於有潛在意向的競買人了解標的物信息；受拍賣標的物限制。
因查封的被執行人標的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買；評估的方法不妥。
評估機構對資產評估方法有收益法、清演算法、市場比較法、重置法，但評估機構為了追求利益最大化，一般都採取市場比較法，而對生產設備，則採用重置法評估價值，買受人沒有17%稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導致潛在競買人望而卻步；
不動產標的的過戶費用完全由買受人承擔的「慣例」抬高了成本。如個人住房5年以內的買方要承擔3%的契稅，5年以上的買方要承擔3%的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競買人的競購慾望。
7. 哪種情況下被司法拍賣的房產會被撤回
司法拍賣違法時可以撤銷。除非拍賣程序具有嚴重瑕疵，受讓人經過司法拍賣程序依法取得執行標的財產權益應當得到保護。但是，實際操作中也確實有一些司法拍賣嚴重違反法定程序，損害了當事人和其他競買人的合法權益，應當予以撤銷。
8. 司法拍賣房產指的是什麼
最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：
一、購買法拍房流程：
（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證
9. 司法拍賣房產過戶流程是什麼，規定是什麼的呢
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台版發起的網路司法拍賣，權讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。