A. 房產典當和房產抵押是不是一回事
你好，房產典當是指房產者在以其所擁有的具有完全權的房產作抵押向典當行借款，並在約定的時間內付清本息，贖回房產的一種融資行為。這里，典當人並不需要將房產移交典當行佔有，典當行也無權使用、收益該房產，而僅僅是限制其產權轉移，將其作為清償本息的財產擔保，房產仍歸原產權人使用。而房產抵押是指房產所有人將房產作為抵押物給貸款機構抵押或者質押申請貸款。
所以，現在所指的房產典當實際上就是房產抵押，其內涵與《民法》所定義的房產典當行為有本質的區別。
房產抵押和房產典當主要有三個不同點：
房屋處理方式不同
房屋典當屬於質押貸款的范疇，房產在典當的期間，房屋要封存起來，不能使用，並且處於典當行的監督之下，典當房屋的人，不能再使用典當的房屋。房產抵押貸款是向銀行抵押自己的房屋，來獲得貸款的方式。在房屋抵押期間，抵押人還可以繼續使用房屋，只是限制轉移的權利。
貸款的期限不同
房屋在典當的時候，典當行不是全額的付款，是根據房屋價值的不同按比例放款，利於在典當期間收回房屋，一般情況下是三個月到半年的時間，是一種短期的融資的行為，需要在短時間內獲得大量金錢的企業和個人來說，都是一種很好的方法。銀行抵押貸款，是按照房子的價值發放貸款，貸款的年限較長，長可達十幾年。
評估方式不同
房屋用於典當是不用考慮典當人的還款能力的，辦理典當的房屋產權必須明細，沒有糾紛，而且會封存房屋，只是考慮房子本身價值，房產抵押貸款的評估是有一套復雜的手續的，還要考慮貸款人的還款能力。
對借錢方的要求不同。
辦理房產典當，要求只能是房產一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產抵押貸款而能是申請人本人，也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的佔有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的佔有權。
B. 典當行抵押房子需要什麼手續
典當業務的流程其實也不復雜，以房地產抵押為例，小孫應該做以下事情。版
首先，他要帶好身份資權料和當物資料去典當行申請。身份資料包括身份證、戶口本，如果已婚還要帶上結婚證。小孫是個人，帶上這些東西就夠了，如果是單位就要帶上營業執照、機構代碼證、法定代表人身份證、授權委託書、經辦人身份證、公司章程、股東會決議。當物資料很簡單，就是房產證、土地證。
典當行拿到資料後，會對小孫提供的身份資料進行審核。查驗房地產證照要素是否完備、與身份證件是否相符、是否存在抵押情況。然後，典當行還要到實地去查看房產狀況。接著，典當行會根據房產的具體情況，對抵押房產進行估價，製作估價表。估價完畢，典當行會和小孫商定當金數額和利息、綜合費用水平，確定借款時間，簽訂借款合同、抵押合同。一般來說，當金按照評估價的50%-70%確定，利息按照人民銀行規定的6個月基準利率執行，綜合費用不超過國家規定標准，借款時間最長不超過6個月。簽完合同，雙方要到房地產交易中心辦理抵押登記，取得他項權證。另外有些典當公司還要求做公證手續。
這些手續完成後，典當行會開具當票，小孫就能拿到當金了。整套流程，一般在2－5個工作日即可完成。 收起
C. 典當行房產抵押
您好，我在典當行工作
一般典當行從風控角度上會要求必須夫妻雙方到回場，不論該房是否是夫妻共答有財產
至於抵押手續，視房地產所在地的房管局的受理要求
在廣州，如果房產登記在一方名下，則另一方不需要到房管局簽字即可辦理抵押登記
其他地方，可咨詢當地房管局
D. 典當行可以抵押房產嗎
典當行可以抵押房產，房屋典當所需資料如下：
1、房產兩證，即房產證和土地證。
2、身份證、戶口本、婚姻證明。
附註：房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，並提供其共有權證。婚姻證明：如果是已婚者，提供夫妻雙方結婚證明；單身者需到民政局開具單身證明；離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明。
房屋典權既可「規定期限，也可以不規定期限。規定期限的，如出典人不在期限內交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權人所有。沒有規定期限的，出典人可以隨時回贖。
典權持有人在典期內將典權轉讓他人，叫轉典。轉典必須在原典期內之內，否則無意義。如出典人在合同中規定不許轉典，則典權人無權轉典。產權所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權利與義務。
(4)典當可以抵押房產嗎擴展閱讀：
房屋典當手續辦理程序：
1、辦理質押、抵押典當或贖當業務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委託典當，被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。
2、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管；質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。
3、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，最長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續當，續當一次的期限最長為六個月，續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。
4、收費標准：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。
5、當戶應按期辦理贖當或續當手續，當期或續期屆滿5日後，當戶不贖當也不續當的，即為絕當，典當行有權按有關規定處理絕當物品；絕當後當物尚未處理，當戶與典當行協議贖當或續當的，本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。
6、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。
7、未滿十八周歲者，無民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的，由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。
8、當票是典當行與當戶之間的借貸契約，是典當行向當戶支付當金的付款憑證，也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。
9、房地產、機動車、財產權利等典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續，再辦理典當手續，當戶可根據實際需要來本行面議。
E. 房子抵押給典當行靠譜嗎
典當行是民間借貸機構，比較大的典當行還是可以的，但是利息很高。你有正常工作流水嗎？建議你最好在銀行辦理貸款，利息低而且安全。一般有房子的話在銀行就可以抵押的，有短期也有長期的。
F. 拿房產證可以到典當行貸款么
可以的，可以通過房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。