A. 離婚後房產長期不過戶的後果是什麼
離婚後未進行產權過戶，產權仍然屬於原產權所有人所有。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。
《中華人民共和國物權法》規定：
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
(1)房產不過戶帶來的後果擴展閱讀：
辦理過戶流程:
准備房產過戶材料:
(1)離婚判決書及其復印件。
(2)房產證（如有共有證的，包括共有證）。
(3)身份證明及復印件。
(4)房產登記申請書。
2.房產過戶的手續:
(1)到交易中心辦理轉繪。
(2)到房管局辦理免徵契稅申請。
(3)辦理析產登記手續並繳登記費。
(4)取證。
參考資料：中華人民共和國審計署官網-中華人民共和國物權法
B. 房產長期不過戶有什麼影響
房屋所有權不是你的 如果有第三人向所有權人（賣你房的人）買房子並登記的話 那麼房子最終屬於第三人而不是你 你只能向賣房的人索賠
C. 父母去世多年房產沒過戶有什麼後果
房子沒有過戶，父母不再，還要把父母死亡證明和弟兄姐妹都要經過公證，商量把房子歸誰所有，都要簽字做證據
D. 二手房買賣毀約不過戶後果如何
很多人簽完二手房屋的買賣合同後，出於各種原因不及時辦理房屋過戶手續，那麼二手房買賣不過戶後果如何，二手房買賣不過戶有何風險呢？這個問題對於二手房買賣中的雙方都具有重要的影響，小編為您從這兩方面具體分析這種情況下對於買家來說存在哪些潛在的風險，希望能對您有所幫助。
一、二手房買賣不過戶後果如何？
這幾年，隨著房價的不斷上漲和國家對房地產政策的連續調整，二手房買賣合同大量增多。但是出於各種原因，很多人簽訂合同後並沒有馬上辦理房屋過戶手續。在這種情況下，雖然房產交易的雙方進行了公證或者簽訂了協議，甚至房屋已經實際交付，但買賣雙方沒有到交易中心辦理登記過戶手續，產權人未進行變更的，產權仍然屬於賣方，
由於我國對不動產實行的是登記制度，買賣雙方簽訂的合同只能體現債權關系。如果雙方不辦理房屋產權轉移變更登記那麼就對物權變動不發生法律效力，房屋的產權人仍然是賣方。
二、二手房買賣不過戶有何風險？
在這種情況下，出賣人仍可以行使房屋所有權人的相應權利。賣方可以申請遺失補辦重新申領房產證，向銀行辦理抵押貸款，一旦發生產權糾紛，銀行可以行使優先受償權。如果賣房人存在其他債務被訴之法院，根據最高人民法院的司法解釋，買方對未辦理過戶登記手續存在過錯的，法院可以查封、扣押、凍結。公證房屋買賣合同和委託合同能夠證明合同是真實、合法的，但並不能限制當事人解除合同的法定權利，更不能產生新的法律關系。因此，經過公證的合同和委託書，仍然可以依照法律規定依法解除。當事人一旦行使解除的權利，公證的合同和委託書也就失去了效力。
而對於買方來說，由於沒有在法律上改變房產的權屬狀況，買方並未建立自己的房產檔案、沒有自由處置房產的一切合法權利，如將房產再次賣出、抵押貸款、拆遷賠償等等，這改變不了一房兩賣、房屋被抵押、查封、公證存在失效的風險。當然賣方的相關權利也會受到影響。如果雙方約定延期過戶，在此期間房屋所有權仍在賣方名下。如果賣方想再買房，就會受到新政對二套房貸的政策制約。
小編提醒：以上就是對「二手房買賣不過戶後果如何，二手房買賣不過戶有何風險」的解答，希望能對您有所幫助。購買二手房要規避風險最好能直接過戶，除此之外沒有其他更好的規避風險的辦法。從簽約到過戶，這個期間越長，買方不可預知的風險就越大。因此，在二手房買賣中，雙方最好能按照正規途徑辦理過戶手續，千萬不要存在僥幸心理。如果辦理手續的過程中有任何疑問，一定要咨詢專業的法律人士，以保障自己的合法權益。
（以上回答發布於2015-10-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 贈予房產不過戶有什麼後果
答：《中華人民共和國物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉專讓和消滅，經依法登記屬，發生法律效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外」。你叔嬸在其《離婚協議書》中約定房產歸兒子小李所有，該協議實質上為贈與合同。《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規定：「贈與的財產依法需要登記等手續的，應當有關手續。」因此，在房屋過戶登記之前，房產贈與合同雖然成立，但並未產生不動產所有權轉移之法律效力。所以，該房產尚未產權變更登記，房屋的所有權仍屬於原戶主，即你的叔叔。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條規定：「人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。」房產登記在你叔叔名下，且你叔叔為其所有權人，因此法院對其採取強制執行措施符合法律規定。作者單位：江西省南豐縣人民法院
F. 購買二手房後不立即過戶有什麼後果
二手房不過戶的風險：
一、一房二賣
由於從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時間，加大了房產交易的風險，嚴重的會導致一房多賣根據法律規定，在出現一房二賣的情況時，並不是誰的合同先簽訂房屋就歸誰所有，誰先佔有房屋就歸誰所有，而是過戶到手才算是誰的。因此即便簽了房屋買賣合同又做了公證，賣家又將房屋轉賣給他人，並且過了戶，則房屋也是歸他人所有，原買家只能要求賣家承擔違約的責任。
二、違約風險
延遲過戶的房屋產權歸原業主，容易受房價變動影響，導致合同毀約。房價上漲過多，原業主可能寧可賠違約金也不辦理過戶，業主賠償你的違約金遠不足房價的漲幅，那損失非常大。房價下跌過多，買家也會有想法，寧可放棄購房定金或者部分購房款也不願意繼續履約。
三、賣家用房子抵押貸款
在合同存續期間，如果賣家有經濟問題，不排除他會拿著房屋的產權證去抵押貸款的。如果到了約定過戶的時間，貸款仍然沒有還清，房屋還在抵押，就無法過戶。
四、房屋被查封
在等待過戶的時間里，房產的權屬仍是原業主的，那麼在這段時間里，如果業主出現一些經濟糾紛，可能會導致房產被查封。同時，一旦賣家因其他債務被訴至法院，法院可查封該房產，到時該房產將避免不了被拍賣的風險。
五、產權人死亡
買家與賣家簽訂了二手房交易合同後，如果賣家過世，買家就不得不一一找到該出賣人的眾多繼承人，先辦理房屋繼承登記，再辦理房屋產權轉移登記。在此過程中，不排除有的繼承人坐地起價，買家不得不忍受額外的支出以及煩瑣的公證、過戶手續。
因此，提醒各位購房者在簽署的《買賣合同》一定要嚴密，將違約成本提高，約定好過戶時間，中間發生什麼變化對雙方都可以有約束。如果確實要延遲過戶，一定要找一個第三方(比如值得信任的中介公司)，一起去公證處做公證。在過戶之前，與賣家協商好付款方式，千萬不可直接將全部房款給賣家，而應該選擇分期付款或只繳納定金。建議買家在等待過戶的時間里可以定期去房管局「查檔」，有效跟進房子的產權和實際情況。