❶ 婚前買房婚後辦房產證契稅怎麼交
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婚前購房婚後契稅要交多少
發布時間：2020-08-08 來源：法律快車 作者：小編
摘要 在中國，買車要交車船稅，買房要交契稅。但是有些人是婚前買的房子，婚後才交契稅，是不是不一樣呢？有的人是買第一套房子，...
在中國，買車要交車船稅，買房要交契稅。但是有些人是婚前買的房子，婚後才交契稅，是不是不一樣呢？有的人是買第一套房子，有的是買多套房子，契稅應該怎麼算。想必很多人想要了解，婚前購房婚後契稅要交多少？下面由法律快車小編為您介紹一下。
婚前購房婚後契稅要交多少
一、契稅的定義
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
（1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。
（3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。
二、婚前購房婚後契稅要交多少
契稅的多少跟婚前婚後無關，只不過婚後的房產證就是夫妻共有財產，如果婚前就有房產證的話，就是戶主的。
（一）首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5％；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％徵收。
（二）二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。
綜上所述，婚前購房婚後交契稅都是按照：首套房90平方米以下的，按照1％執行；首套房90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5％；首套房在144平以上的按照3%徵收；二套及以上住房均按照3％的稅率征稅。若您有其它問題，可以登錄法律快車的官方網站，免費咨詢律師！
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因們是婚後才辦理房產證，辦好後就屬於共同財產了，所以需雙方共同去做。
❹ 婚前買房婚後辦房產證契稅怎麼交
這個契稅如果你是首套房的話，有一個契稅的稅點，如果你是二套房的話，也有一個契稅的稅點。你看看你的具體情況是哪一種，然後按照要求納稅就可以了。
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當然需要了，而且還得確定一下到房產證到底要錄一個人的名還是錄兩個人的名字。