① 房屋過戶在哪個部門辦理
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算內轉讓，建議還是容買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
② 房屋過戶手續在哪辦理呢，需要哪些
1、買賣來雙方持買賣協議、《身份證》、源《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
③ 房子辦理過戶手續怎麼辦理在哪裡辦
房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產版中介的話，須把合同的條款權和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
(3)南陽辦理房產過戶在哪裡擴展閱讀：
二手房過戶手續辦理：
1、由買賣的雙方簽訂購房合同並且將合同進行公證。
2、買賣的雙方到房子所屬的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核。
3、房產的管理交易中心給予批准回復之後，買賣雙方繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證。
4、憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。
參考資料：
房產過戶-網路
④ 房產過戶應該去哪裡辦理登記
房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的專話，須把屬合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
⑤ 辦理房產證過戶應該去哪裡辦理怎麼辦理
過戶流程：
領表：《來房地產轉源讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
交易：買賣雙方驗人簽字；
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
第二天或第三天交件七天後交契稅：交納契稅；
領取契證交手續費：交納交易手續費封卷；
領取證回執此後十個有效工作日後；
領證：買方拿身份證原件取房證。
⑥ 如何辦理房產證過戶手續，在哪裡辦理
pgzxj001:
你所咨詢的問題包含兩個內容，一是房產過戶、二是相應的購房發票和供暖協議變更。下面讓我們分開來，一個一個來分析。
首先，房產過戶問題。可不可以單獨過戶為你老公的名字呢，回答是可以的，不過得滿足以下幾個前提條件：1、還清房屋貸款。2、出具購房款（購房時的銀行貸款）是由你老公婚前個人積蓄（非婚後夫妻共有財產）償還的書面證明。3、你們夫妻自願同意變更過戶。只要能達到上面三個條件，你們就可以攜帶身份證和原有房證到房產局辦理過戶手續了。
其次，購房發票和供暖協議變更問題。關於這個問題的回答是可以的，你可以找房產開發商，說明自己的情況，原則上開發商是可以給你變更或出具變更證明的，但有時個別開發商會收取你一部分手續費。
最後，我想補充說明一下關於取暖費報銷的問題。現在國內大部分單位取暖費報銷都是包乾的（視不同部門有不同的定額，差額部分自理），當然也有夫妻雙方單位各負責50％的。就我個人意見，我認為你沒必要就因為取暖費的事而辦理過戶。不知你想過沒有，過戶要交多少稅、辦理過程要花費你的我少心力、房屋產權問題在將來會不會有後遺症。。。。。。
以上意見，只是我的個人意見，僅供您參考。
祝您能滿意地解決這伯事!Bay-bay。
⑦ 房產證過戶去哪裡辦
房產證過戶應持相關手續到不動產登記中心辦理，即刻發放新的房產證，望順意。