❶ 銀行抵押貸款需不需要抵押房產證
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 賣房子，押房產證正常嗎
一，沒有政策，法律，法規，條例，規定中介可以這么做。
二，中介收房產證回是做給買方看的，目的是為了讓答買方放心，賣方不可能一房二賣了。
三，中介收房產證還有一個目的，就是出網簽合同，網簽合同必須錄入房產證上的信息，差一個字都不行。賣方當然也可以不給中介房產證，只在做網簽時提供，做完網簽再拿走。
❸ 房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❹ 房產抵押貸款需要押房產證嗎
您好，要的，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❺ 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的內第一樣就是房產，比如個容人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❻ 賣房，必須要押房產證在中介嗎
不需要，只要提供房屋面積，戶型多少錢賣就行了，別給他。
❼ 把房子房在中介賣需要押房產證嗎
把房產證給中介是一件可能存在危險的事情，但一般情況下大型中介公司不會無故扣留賣房房產證，而且在一些比如網簽、房屋核驗等環節，都需要賣方提供房產證作為辦手續的必要證件。想要房產證安全，怎麼操作好？
房產證相當於房子的「身份證」，代表著賣方擁有房子的合法權，可以依法對自己的房屋進行佔有、使用、收益和處分。在房屋交易過程中，沒有房產證就不能上市交易；另外，如果辦理抵押貸款、贈與或繼承，房產證都不可或缺。
房產證不能亂給，有需要才給！
賣家把握好，只有在需要房產證的時候再給房產證，那麼，賣房時，哪些情況需要房產證？以通過中介買賣房屋流程為例，下面這些環節都需要房產證：
1、報盤
賣方向中介申請賣房，中介所做的登記手續就是報盤，這時需賣方提交房產證原件。
需求：大型的中介公司會對房產證基本信息進行核實，同時將房屋信息錄入公司系統，做好備案。在這個過程中，中介負責審核房產證真假，保證房源真實有效。
2、提交房屋核驗
賣家房源核驗是二手房買賣過程中的必須環節。這個環節就需要賣方的房產證原件、房產證照片等必要證件。
需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規定，房產交易必須進行房源核驗。核驗之後，核驗結果會在建委存檔，如果通過則可以進行網簽，如果不能通過則無法繼續交易。
3、簽合同
包括簽定金協議以及購房合同。
需求：在進行合同簽署時，合同地址需要與房產證地址完全一致，所以需要賣方提供房產證進行地址確認及核實。
4、打網簽
網簽時，需要賣方的房產證復印件，一般是在簽署定金協議及合同時中介公司存留備份，無意外中介不會再次索要原件。
需求：防止"一房多賣"。另外，在計算稅費時，多數是按照網簽價為基礎進行計算。
5、面簽
如果買方選擇貸款購房，那麼必須進行面簽。而面簽一般需要買賣雙方同時到場，需賣方提供房產證原件、戶口本等必要證件。
需求：核實賣方房產證真偽等情況，獲得銀行貸款。
6、繳稅過戶
需求：繳稅過戶需買賣雙方同時到場，同時會有經紀人陪同。不能到場的一方需辦理公證委託書，並攜帶房產證原件、戶口本等必要證件。
房產證交付中介辦理手續有風險嗎？
對於正規中介公司，涉及賣方提供房產證的情況，都是正規操作流程所必須的，是沒有風險的。大型正規中介操作流程規范、透明，步驟都需經過賣方本人簽字確認，不會出現中介擅用房產證的情況。
相反，如果選擇了黑中介，可能就會存在風險，因此，想賣房還要選擇靠譜的中介，這也是為房屋的安全著想。
❽ 現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。回銀行抵押貸款可用來抵押的答第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❾ 房產抵押貸款要押房產證嗎
可以不要抵押。
但是必須去房產局
做一個抵押登記。。
表示你的房子已經抵押過咯。。
房產證可以不被收取。
❿ 房貸需要抵押房產證嗎
在辦理個人住房貸款時，需要在房產證上做抵押登記，並向抵押權人頒發《房屋他專項權證》。
根據《城市屬房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
(10)不要押房產證擴展閱讀：
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產價值的資料：
7、登記機關認為必要的其他文件。