1. 急急急！！！房產證還沒過戶原房主已過世怎麼辦理高人！！！
辦理時需原房主配偶、子女同時到場徵得他們共同同意，一起辦理過戶手續。
2. 贈與人去世.房產未過戶怎麼辦
贈與人去世.房產未過戶怎麼辦；如果是已經寫有贈與書，並也公證了，也可以過戶：：
帶上版贈與書、公證書、房權產證、身份證，贈與人的死亡證（火化證）就可以到房產交易中心去辦理。
但還需要什麼，房產交易中心的工作人員，會給你說的。
如果只是有贈與書，沒有進行公證，這就要麻煩很多了，可能就只有請專業律師代理了。
3. 房產證未下來業主去世，怎麼過戶
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍版，辦理死亡證明權;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
4. 房產證未過戶,但原房主己過世,怎麼辦
1.以前和原房主公證過的話是沒有問題的。可直接拿公證書及房產證和土地證去房屋權屬部門辦理變更登記即可。（但要辦的是委託公證才可以，其他公證可能還要走司法程序才可以省稅費）
2.如果沒有公證的話，（下面的情況必須經得他們子女的同意，但子女都得是成年人）由繼承人繼承後再以出售的形式過戶給你，但是他們的子女需繳納房屋成交價的20%個人所得稅。
3.如果子女是未成年人，「自認倒霉」或看他的子女會否「良心發現」了。
（此類房產過戶要很多證明材料，比較麻煩，要有心理准備）
5. 買了別人的房子，但是沒有過戶別人就去世了怎麼辦
需要死者繼承人，繼承完畢這房子之後，由繼承人出面和你辦理住房過版戶手續，履行死者和你簽署權的買賣合同。
如果繼承人拒絕辦理，你可以憑買賣合同起訴死者繼承人維權。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
6. 房子還未過戶 當事人去世了怎麼辦
買房過程中再遇到這些情況「發票丟了，產證辦不出來」、「房子還沒有過戶，當事人去世了」，感覺整個人生都灰暗了，沒關系，小編幫你尋找解決辦法，助你安心住進新家！
1、房子還未過戶，當事人去世了怎麼辦？
中華人民共和國繼承法規定，若房屋所有權人去世，由法定繼承人（配偶、子女、父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證；在法定繼承人繼承之後，買方和法定繼承人在進行交易，進而完成過戶手續。
辦理方法及步驟：
房屋法定繼承人
房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案。
出具公證書
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由A繼承房產等屬實後依法出具繼承房產公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到A名下；
新的房主出來了
房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤後受理房產繼承變更，7個工作日後審批出證，下發以A為房產所有權人的新的房權證；
買方和新房主交易過戶
買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核准後繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日後審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證。
2、發票丟失，但是房產證還沒有辦？
首先要和當地稅務機關聯系，看是否有相關政策規定，如果有先例，可以依照之前的方式進行處理。如果沒有可以參考以下方法。
首先，對於已經遺失的發票，建議到稅務部門申請作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。
其次，如果購房發票是開發商開具的，可以到開發商處把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯復印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或復印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
（以上回答發布於2015-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 我買的房子還沒過戶,但是房產證上的主人去世了,怎麼過戶
首先看是否有配偶，是否屬於夫妻共同財產。如果是夫妻共同財產，則房產中有一般歸妻子所有，針對死者的另一半產權進行繼承（繼承人包括死者的配偶、子女、父母）。
如果其他繼承人同意過戶到一人名下，可以到公證處直接辦理繼承公證；如果不同意，需要到法院起訴。
其次，如果是死者生前就把房子賣給他人，但沒有辦理過戶手續，此時，只能通過買賣合同糾紛到法院起訴，將死者的法定繼承人均列為被告，要求履行合同辦理過戶手續。
(7)房產未過戶去世怎麼辦理擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
8. 十年前買的房子未過戶,現賣房人去世了,怎麼辦過戶
可以讓賣房人或其親人找委託人進行辦理。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件。
(8)房產未過戶去世怎麼辦理擴展閱讀：
買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
9. 買了房子，簽了協議，沒過戶，賣房人死亡，怎麼辦
買了房子，簽了協議，沒過戶，賣房人死亡，可以繼續辦理過戶手續。
應該找去世的產權人的所有繼承人（配偶、父母、子女）共同辦理買賣過戶手續，如他們協商成功，共同辦理公證手續，委託其中一人出面辦理買賣過戶手續。
賣房人去世後，繼承人將繼承賣房人的房產，做完繼承公證後，繼承人持公證書和房產證到房產局辦理房產更名手續，房產證上的名字變更為繼承人後，就可以跟繼承人到房產局辦理過戶手續了。
如果無法協商，可向法院起訴所有繼承人，要求辦理過戶手續。只要房屋買賣合同是真實的，可以到人民法院起訴房主的繼承人，要求繼續履行合同辦理過戶手續；也可以走確權訴訟，要求確認房屋歸自己所有。
(9)房產未過戶去世怎麼辦理擴展閱讀：
《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。
房屋買賣後的產權過戶登記並不是合同生效的要求，而是物權變動的要求，是否辦理房屋過戶手續，影響的是房屋所有權是否依法轉移，而對買賣合同及其效力沒有影響，不能因為買賣雙方之間還未辦理產權過戶手續，就認定當事人的買賣合同無效。
最高人民法院關於貫徹執行《民法通若干問題的意見》第85條規定，財產所有權合法轉移後，一方翻悔的，不予支持。財產所有權尚未按原協議轉移，一方翻悔並無正當理由，協議又能夠繼續履行的，應當繼續履行；如果協議不能履行，給對方造成損失的，應當負賠償責任。
10. 老人去世了房子沒過戶怎麼辦
老人去世了房子沒過戶，要看對於誰，怎麼辦。
對於子女的話，按照遺產，進行繼承。