⑴ p2p公司能抵押房產么
p2p房貸抵押流程與銀行的抵押流程並未有太大的區別，而投資人之所以青睞房貸類型的p2p項目，主要是由於在借款人無法償還貸款的話，房產本身的價值可以償還個人的貸款額，從而出現壞賬的可能性相對較小。
⑵ 房產抵押債權轉讓模式與p2p的模式有什麼區別
p2p是多人對多人，有中間評估平台的借貸平台模式，投資人和借款人不需要簽訂協議就可以完成交易。而房產抵押債權的模式，需要簽訂房產抵押的協議，更安全且有保障。
p2p的投資模式一直被人所詬病，而且由於平台缺乏相關機關的有效監控，頻繁出現平台暴雷的新聞。高收益伴隨著高風險，投資真的需要慎重！
⑶ P2P房產抵押平台火了 你知道有哪些風險嗎
年底了，很多人希望拿手裡的閑錢來做些投資。除了余額寶，P2P網貸成了另一選擇，其中，以房產抵押網貸最火。但是你知道其中的風險么？
什麼是P2P網貸？
P2P網貸，又稱P2P網路借款。其中，P2P是英文peer to peer的縮寫，意即「個人對個人」。資金借出人獲取利息收益，並承擔風險;資金借入人到期償還本金，網路信貸公司收取中介服務費。
房產抵押類平台成投資新寵
如今，P2P網貸平台的抵押物可以大致分為兩類：房產抵押類和車輛抵押。通過觀察發現，目前大部分投資人都比較偏好房產抵押業務。而幾乎超過90%的平台也主要以房產抵押業務。
有統計數據顯示，目前P2P平台的房產抵押業務的年化利率一般在10%到15%之間。2015年P2P平台年房地產抵押標成交量呈現穩步上升的走勢也印證了這一趨勢。房產抵押類網貸平台已越來越受到大眾的青睞，已一躍成為投資人最愛的P2P平台類型。
為什麼投資人偏好房產抵押類平台？
一方面，從2013年以來,銀行對房產抵押借款收緊，很難從銀行渠道獲得貸款，也使得P2P網貸平台有了更大的機會參與到這一塊業務中來，成為當前P2P網貸平台的重要細分市場。
另一方面，對於網貸新手來說，房產抵押更是特別受歡迎，因為對平台不了解，網貸新手往往會普遍認為有房產證的抵押物會更加「安全」。隨著房地產市場的蓬勃發展，房產抵押在眾多抵押貸款業務中占據了較大比重。
但是，雖然房產抵押的相對於其他抵押模式來說確實更為安全，但是並不意味著投資人選擇了房產抵押就從此「高枕無憂」，其中，也還是存在風險的。
那麼真的要投資房產抵押，都有哪些風險是需要注意的呢？
如果作為投資人的你，真的如此明智地選擇了房產抵押，就可能面臨房產重復抵押、借款人違約、房價下跌帶來的資產貶值等。下面就來具體分析一下。
第一，房產持有人違約。很多P2P平台在做房產抵押時，都會提前審查借款人的資質，並且將房本等信息拍照到網站上，同時披露借款人的基本資料、收入情況等信息。但是這樣也無法控制借款人後續償還貸款的能力。
比如，貸款人用自己名下房產進行抵押，首先要辦理抵押登記，也就是他項權證。平台辦理他項權證，他項權人一般是公司，如果他項權人和平台毫無關系，或者僅僅是平台的某一職工，就存在一定風險。一旦離職，貸款人出現逾期或者無法償還貸款的情況，追償起來非常不便。
但是，P2P平台畢竟不是銀行機構，對借款人的房產處理能力並不高，所以如果借款人違約，那麼房產的變現能力如何、借款人是否可以資不抵債都是相當大的問題，極有可能造成投資人的「血本無歸」。
第二，房產重復抵押。還是那個問題，如果網貸平台里審核不嚴格，就有可能會出現房產二次抵押，這也就造成了房產重復抵押的風險。一旦房產重復抵押，比如在向平台申請借款前，借款人的房產已經在銀行抵押貸款過，那麼出現問題後很可能引發產權不清，給投資人帶來不可控的風險。
第三，房價下跌資產貶值。長久以來，房地產作為信貸的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防範房地產整個市場行情引起的系統性風險及地域風險。雖然現今來看房地產市場的發展較為良好，而且P2P有龐大的房貸市場進行支撐，但是也難免要防範經濟大循環中帶來的蕭條與調整。尤其是在近期人民幣貶值，對房地產抵押類P2P的影響主要是會在一定程度上導致熱錢外流，從而利空房價，一旦房價出現下跌，將會導致以房產為抵押物的P2P產品出現資不抵債的狀況，也會影響很多投資人的長期利益。
第四，平台本身的風控能力。除了選擇房產抵押這種比較保險的投資方向外，還要考慮P2P平台的自律性和風險控制能力。對於房產抵押類平台來說，期限長、金額大、處置難、處置慢、還容易被其它債權人執行(銀行、其它公司、個人等等)都是軟肋。
在一個P2P平台里，平台風控團隊和負責人是否有金融行業從業經驗以及從事風控崗位工作年限等決定著平台的風控水平，投資者如果要想投資某個平台，一定要首先關注平台的風控團隊。
年底了，無論是年終獎還是一年內攢下來的錢，大家可能都會發現手裡還是有些可以用來投資的閑錢的。但是任何一種投資都有風險，大家在賺錢的同時，也需要謹慎選擇。
（以上回答發布於2016-01-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 為什麼有房產抵押的P2P 比較靠譜呢
相對於其他的例如車、珠寶、貴金屬等抵押物，房地產業不僅最具保值價值的抵押財產，且在經濟下行的趨勢下，房產是抗壓力較高、變現處置能力較強的抵押財產，特別是住宅類的房產，變現相對更加容易。
⑸ 有房產抵押物為什麼要借p2p的錢
p2p的話，主要是方便快捷，限制條件沒有銀行那麼多，也沒有銀行那麼多繁瑣的手續。風險的話，應該就是利息上的吧，你可以到希財網上具體了解一下
⑹ P2P房產抵押貸款存在什麼風險
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會採取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最後，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。
⑺ P2P房產抵押理財有什麼風險
重復抵押的風險
唯一住房不得用於抵債的風險
房價資產貶值的風險
長期租約的風險
借款人違約的風險
6.住宅類房產難以處置的風險
⑻ 房產抵押債權轉讓的模式與p2p的區別
P2P債權轉讓模式，又被稱為「多對多」模式、「居間人」模式等，簡單說，就是指投資人和借款人雙方之間並不直接簽訂債權合同，而是通過第三方個人對借款人進行評估後向借款人進行放款，這個第三方個人通常被稱為「專業放款人」，之後專業放款人再將債權轉讓給投資人，使投資人可以獲得債權帶來的利息收入。
房產抵押債權轉讓模式和債權轉讓模式差不多，只是是以房產為基礎的債權轉讓，在安全性上更好。融 資易P2P平台告訴你投資有風險、投資需謹慎!
⑼ p2p房產抵押貸款的平台有哪些
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一專樣就是房產，比如個人屬住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑽ 人民幣貶值後，房產抵押類P2P還能玩么
人民幣貶值對房地產抵押類P2P的影響主要是會在一定程度上導致熱錢外流，從而利空房價，一旦房價出現下跌，或將會導致以房產為抵押物的P2P產品出現資不抵債的狀況，最終給從事房地產抵押類P2P平台帶來風險。但是這僅僅是可能影響，實際上，很多做房地產抵押貸的公司一般一開始就會考慮到房產貶值的問題，一般會打個折。比如300萬的房子，抵押借款200萬，那基本風險不算太大。