『壹』 關於辦理房產證問題，很麻煩！求幫忙！！
如果有關部門必須要前房主來才能辦理要肯定要聯系前房主，畢竟確實沒有過戶。
還有地稅這個問題你肯定要跟前房主商量誰掏這個稅費，必須協調好！
不管怎麼樣都需要聯繫上前房主！
『貳』 辦房產證一般要多少費用
辦房產證的費用大概包括：契稅、登記費、公共資金、印花稅。這些費用的支出依據你購買房子的類型決定。
1、契稅：如果房子面積小於90平方米，契稅按照房款的1%徵收；如果房子面積大於90平方米，契稅按照房款的1.5%徵收；購買二套房契稅按照房款3%徵收。2、登記費：有兩種情況，一種是住宅登記費80元每套；另一種是非住宅登記費550元每套。3、公共資金：框架結構按照16.8元每平方米繳費、磚瓦結構按照15.6元每平方米繳費、磚混結構按照15.6元每平方米繳費，居民住宅大概每套80元。4、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權力許可證印花稅」。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，「權力許可證」稅目大概5元每件的定額稅率。
建議：可以到買房的房產交易中心咨詢，也可以咨詢從事這方面的專業律師。
法律依據:《中華人民共和國城市房管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。個人辦理房產證的，一般還應該帶一些證件
『叄』 農村辦房產證麻煩嗎
不會啊，現在全國大部分地區都在搞土地確權，所以基本上會很快的。
辦理的流程一般要到村裡蓋章，轉鎮或鄉審核，轉縣審批，最終發房產證，辦理的時間這個因每個地方都不一樣的，具體可以到當地相關部門咨詢一下。
『肆』 為什麼辦房產證那麼麻煩呀
明確房屋所有權，不麻煩不清晰的話，以後怎麼確定誰擁有房屋的所有權。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
『伍』 辦理房產證麻煩嗎要那些費用大概多少錢
不知道你是個人辦理還是單位辦理？房產證辦理流程和費用兩種方法：
一、委託開發商或代理公司辦理房產證。
二、自己辦理房產證辦理房產證注意： 無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。 您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。 您也可以選擇自己辦理房產證。 如果貸款銀行要求委託代辦，就不能自己辦理。 自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。 自己辦理房產證可以免除代繳的風險。 自己辦理房產證需要花費時間和體力。 您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求。一、委託開發商或代理公司辦理適用條件 為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。 即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
辦理流程（一） 適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第一步：簽訂委託協議 通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。 此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項： 委託代辦的協議中應明確約定： 1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）； 2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證； 3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x％的賠償金」等明確的違約處理方法； 4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證； 5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚； 6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。 如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項： 1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確， 2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。 第三步：按照約定時間領取房產證 開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。 如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。注意事項： 1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全； 2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因； 3．核對「他項權利」一欄記載的抵押事項； 4．索要繳納稅費的正式發票。辦理流程（二） 適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第一步：簽訂委託協議 通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。注意事項： 注意事項同「辦理流程一」中的「第一步」。 第二步：繳納房產證代辦費 售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項： 交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。 第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項： 請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。 請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。 第四步：按照約定時間領取房產證 開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。 如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。注意事項： 1．仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全； 2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因； 3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。提示： 及時查詢房屋產權狀態 即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現「危險情況」，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。
『陸』 自己辦理房產證麻煩嗎
不會麻煩的，網上查詢後拿全資料就好，怕麻煩後續可以選擇郵寄
『柒』 房產證！辦理需要很麻煩嗎
單位福利房，無法辦理過戶，
因為屬於公房，你爺爺只有部分產權，另外一部分屬於單位所有，而且改住房所屬土地屬於集體或是劃撥性質，不允許過戶，
需要你爺爺買斷全部產權，補齊差價，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理完畢正規商品房房產證，契稅證，土地證，此時你爺爺擁有全部產權，可以有你爺爺直接辦理住房過戶給你，就可以，不需要經過他人同意授權和簽字。
如果你爺爺有一天不在了，該住房沒有辦理過戶給你，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑依照遺囑執行，
無遺囑，有你爺爺第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這房子
『捌』 辦理房產證遇麻煩
只要有購房協議及付款後開出的收據，這個房子就算你的了，開發商不可能因為房價漲了而不去幫你辦理房產證，我想開發商不給你辦理的原因是補地價，以及一些相關的稅費，所以才沒有辦理，和上面的那位朋友說的一樣，只要不是一房兩賣，基本上是沒問題的，房子現在的產權一定是你。