⑴ 房產證丟失！如何辦理過戶手續！
可以先申請掛失補辦房產證。需要在指定報紙公告登報。
根據《房屋登專記辦法》屬第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
⑵ 房產證丟了可以過戶嗎房產證丟了怎麼辦
很多人會問房產證丟了可以過戶嗎。小編想說不可以，但是可以想辦法補辦一個房產證，到底該怎麼辦理呢？辦理期限是多久呢？下面小編就告訴您。另外還有拿到房產證之後的過戶流程、過戶所需資料。
房產證丟了可以過戶嗎？想繼續交易該怎麼辦?
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，遇到房產證丟失的情況，可先到房管局產權科進行房產證掛失，然後登報聲明，半年過後，房產證就自動作廢，可再領取新房產證。最後，可根據其他要求辦理過戶手續。
二手房辦房產證需要多少錢？
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1％徵收，超過90平米按房款的1。5％徵收，購買二套房契稅按房款3％徵收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過2年而定。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶所需資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
（以上回答發布於2015-12-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 房產證丟了還能辦理過戶嗎
若是房產證丟失了，房子是不可以進行過戶的。
一、房產過戶的必備證件：
1、房產證。
2、房地產轉移登記申請表。
3、申請人的身份證、戶口本等有效合法的身份證明。
4、有關機關的決定書。
5、房地產買賣合同書。
6、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產證補辦需要的流程：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。
2、到房產檔案館查檔並找出出具房產權屬證明，查檔是需要收取一定的查檔費用的，具體的收費標准還需要根據當地的具體情況來判斷。
3、在報紙等新聞媒體上刊登權屬證書遺失的聲明。
4、6個月後，房管部門發布房屋權證書作廢的公告。
5、房屋權利人將帶著刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙身份證以及其復印件到市房產交易管理處辦理遺失登記和發證手續，重新領取新補辦的房產證。
(3)房產證遺失的房子怎樣過戶擴展閱讀：
房產過戶時產生的費用：
一、營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
相關法條規定：
《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
1、離婚財產分割;
2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
三、契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
法律依據：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
四、印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
五、個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
一、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
二、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
三、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關費用。
贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之後和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅外還需繳納測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。過戶的時候一定需要准備好貸款。按規定在20個工作日內核發房屋所有權證。
⑷ 房產證丟失如何過戶
首先你得先去房管部門辦理房產證丟失、補辦手續，等房產證補辦下來之後，才能辦理過戶手續。
補辦房產證的手續建議到當地房管部門咨詢，還得登報申明呢。
⑸ 沒有房產證的房子怎麼過戶給別人
如果這個房子是新建的，房產證還沒辦下來，未來會有，這種情況下到開發商那裡就能夠更名。如果開發商良心的話，更名費也花不了多少或者不花。
如果這個房子是老房子，以後也不會有房產證，或者他是違建，能不能有房產證是未知數，那麼這種房子最好不要買。買了之後如果賣方後悔到法院隨時都能把房子要回去，而且只返還當初買房子的房款，增值的不給。那樣的話買方實在是太冤了。如果你任買這樣的房子，就到公證處去公證吧。公證一下，這個房子確實賣給你了。總比什麼都沒有好。打字不易，望採納。
⑹ 房產證丟失怎麼補辦，房子多久可以過戶
可以先補辦房產證再辦理過戶。
補辦房產證的時間這主要取決於兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。
房產證補辦的大致流程
一、提出補辦申請
產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。
二、公告聲明
申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月後，申請人可申請辦理新證。
三、申請人辦理新證所要提交的材料：
1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；
2、原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；
3、申請人身份證明原件，復印件；
4、申請人已公告聲明的報樣；
5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；
6、如委託他人辦理，還應提交授權委託書。
註：如果不是因為丟失重新辦理房產證，房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
補辦房產證的具體操作流程如下：
1.申請人到房產局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址。營業情況等，並且要提供營業旁證（租薄或者戶口簿）。然後填寫遺失房產所有證的具節書、憑身份證明，帶上資料要「遺失契證台」進行辦理。
2.繳納查檔冊費，由房產局出具臨時收據，並對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3.登報聲明，對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權聲明」的登記手續。待「遺失聲明」見報後，申請人持報紙和臨時收據到房產局交給原收件經辦人，一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4.勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。
5.登記審查核准，由房產局負責初審、復審和審批。
6.繕證發證，若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後向申請人發領證通知，申請人評「登記收件收據」領證。
7.有一點特別說明，如果產權人已死亡，除出示書面申請請經房屋所在地居委會簽章或物業管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理，應出具公證委託書和受託人的身份證)。同時還應出具產權人死亡證明及法定繼承人有關證明，法定繼承人全部到場。 經過以上6道程序後，就可以將房產證補辦好了。
⑺ 房產證丟了，房子怎樣更名過戶
帶本人身份證去房產交易中心補辦房產證，房產證發下來後辦理過戶手續。補辦房產證一般需要6個月的時間。
⑻ 房產證丟了可以辦過戶嗎
需要補辦房產證後，才能過戶。
房產證丟失按照以下流程補辦：
一、備件申請
1.備件申請需申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。
2.申請人需提供營業旁證(租簿或戶口簿)。
3.申請人填寫遺失房地產所有證的具結書。
4.申請人憑身份證明，帶上列資料到「遺失契證台」辦理。
二、備案查檔
1.繳納一定的查檔冊費後，房地局會發出臨時收據。
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。
三、登報聲明
對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證聲明」的登記手續。待「遺失聲明」見報後，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
四、勘丈入冊
1.由測繪所勘丈、繪圖。
2.檔案管理部門負責案件入冊。
五、登記審查核准
由房地局負責初審、復審、審批。
六、繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑「登記收件收據」領證。
收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。另外由於各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別。
總之，遺失房產證應該先去所屬地區房管所申請，然後做測繪，再憑手續登報紙(測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續齊全後，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領到新的了。
⑼ 房產證丟了可以辦理過戶嗎
房產證丟了可以復補辦房產證的制。補辦房產證需要手續：
房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列文件：
(一)《xx市房地產登記申請書》(原件);
(二)身份證明(復印件);
費用原則上只收工本費，具體數目馨窩網由當地相關部門確定。