『壹』 房地產銷售代理合同糾紛問題
如果是代理公司銷售房產，沒理由判給個人支付費用，您們最好上訴了，不上訴的話，二審不可能判公司承擔責任，同時上訴公司和個人，主張違約金。
『貳』 房地產代理銷售需要什麼資質
應該依法設立並取得工商營業執照。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十五條：房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。
房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委託人的權利、義務。
受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書； 受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。
受託房地產中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房； 受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。
(2)房產銷售代理人沒資質的責任擴展閱讀：
1、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，並可處以2萬元以上3萬。
2、房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。
（一）未按照規定的現售條件現售商品房的；
（二）未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的
（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；
（四）採取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房的
（五）分割拆零銷售商品住宅的；
（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的
（七）未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；
（八）委託沒有資格的機構代理銷售商品房的。
『叄』 跟沒有資質的中介簽訂的賣房合同有效么
買房子的話，首先要考慮到的是買新房還是買二手房，無論是在新房市場還是在二手房市場上，總是多多少少的會存在一些中介機構，這些中介機構就承擔著中間人的角色。想要依法設立中介機構應該滿足一定的條件，那麼，中介沒有在房管局備案能營業嗎？中介冒名簽陰陽合同有效嗎？
中介冒名簽陰陽合同有效嗎？
陰陽合同是否有效，不能一概而論，需要視具體情況而定。小編為您整理如下：
1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。
2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。
3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。
4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。
5、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。
6、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。
8、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。
9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。
10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。
上文即是小編給大家從網上搜集整理的關於中介沒有在房管局備案能營業嗎以及中介冒名簽陰陽合同有效嗎的相關知識了，希望能夠對有需要的朋友們有所幫助。中介如果沒有在房管局進行備案，事實上這是不合法的行為，因此也就不能營業。
『肆』 代理公司銷售沒有預售證的房子的法律責任
開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰。《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條規定，違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。
『伍』 委託代理人負什麼責任
貸款合同中，您是借款方，老闆不償還貸款，銀行首先是要通過拍賣房子來實現債權的，如果還不足以償還貸款的話，您是要承擔還款責任的。
『陸』 房產抵押代理人需要承擔什麼責任
1、沒聽說辦理房產抵押必須要有代理人的，這里邊可能有某些問題。
2、如果代理行為合法，後果（責任）由本人（即你的這位朋友）承擔，代理人不承擔責任；如果代理存在違法之處，那麼代理人很可能要承擔一定的責任，至於具體是什麼樣的責任，要看具體的違法情形。
『柒』 房地產開發公司涉嫌詐騙代理銷售公司有什麼樣的責任
房地產開發公司涉嫌詐騙這個需要看有沒有定罪，而且還有看代理銷售公司是否志清。
『捌』 無資質開發、銷售房地產應受到什麼樣的處罰
未經允許擅自開發土地將會被土地局處置相對應的處罰，其處罰程度與開發土地內的面積成正比！
超出容營業期限或沒營業執照的由工商機關給予相對應的處罰，其處罰程度與時間成正比！
無有效＜房地產證＞的房地產進行銷售或自住的，在發生政府機關拆遷或是發生其他糾紛，得不到保護．
有效＜房地產證＞要換成紅色證件方能銷售，否則只能出租．
『玖』 委託代理人需要承擔什麼責任
一般情況下，你無需承擔責任