Ⅰ 法院執行拍賣兩人共有房產
法院可以對房屋進行評估，你可以享有優先購買權，如果你不願購買，法院可以就該房屋的你的朋友部分進行拍賣，使你與新的購買方形成共同共有關系。
不合法，可以提出執行異議。
Ⅱ 共有房產法院能拍賣嗎
如果房屋面臨拍來賣的話，首先需要源衡量該房屋的產權歸屬情況，一般夫妻共有房產進行拍賣的話，可以以共同財產清償，人民法院可以強制拍賣共有房產。
1、夫妻共有房產：
夫妻關系存續期間，共同生活的收入、債務，除法律有特別規定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務，負有共同清償的義務。對負有共同清償義務的執行標的，人民法院可以強制拍賣共同房產。
按婚姻法第十九條規定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償；第三人不知道的，可以以共同財產清償，人民法院可以強制拍賣共有房產。
2、其它共有房產：
與其他人共有房產，能夠分割的，可以查封拍賣；難以分割的，不能查封拍賣。
Ⅲ 二人共有房經法院拍賣,其中一方要買下要出全房款嗎
那就要看法院拍賣誰的房權，如果是別人的一半房權，你只出一半的房款就可以購買了。因為另一半房權這個時候還是你的。
如果法院拍賣你們兩個人共同的房權，那你就需要出全部的房款購買。因為法院拍賣是你們兩個人共同的房子，你的一半已經是法院需要拍賣的一部分。
Ⅳ 法院可以拍賣與他人的共有房產嗎
法院可以查封、拍賣被執行人與他人共有房產的份額。
《最高人民法院專關於人民法院民事執行中查封、扣押屬、凍結財產的規定》第十四條對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。
共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。
Ⅳ 共有房產法院如何拍賣
法院能否抄拍賣共有房襲產，不能一概而論。
一、夫妻共有房產
夫妻關系存續期間，共同生活的收入、債務，除法律有特別規定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務，負有共同清償的義務。對負有共同清償義務的執行標的，人民法院可以強制拍賣共同房產。
按婚姻法第十九條規定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償；第三人不知道的，可以以共同財產清償，人民法院可以強制拍賣共有房產。
二、其它共有房產
與其他人共有房產，能夠分割的，可以查封拍賣；難以分割的，不能查封拍賣。
Ⅵ 法院可以拍賣與他人共有的房產嗎
法院可以查封、拍賣被執行人與他人共有房產的份額。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。
共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。
(6)拍賣共有房擴展閱讀：
房地產拍賣標的應具備的條件：
法律、法規禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣：
(1)未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書);
(2)共有房地產，未經其他共有人書面同意的
(3)權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;
(4)權利人對房地產的處分權受到限制的;
(5)以出讓方式取得土地使用權，但不符合政府相關轉讓條件的;
(6)司法和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的：
(7)國家依法收回土地使用權的;
(8)法律、法規、規章規定禁止買賣、轉讓的其他情形。
Ⅶ 共有房產可否直接拍賣
徵得所有共有產權人同意才可拍賣。。
Ⅷ 共有房產能被查封拍賣嗎
共有房產能被查封拍賣的
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財內產的規定》
第十四條對被容執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。
共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。
Ⅸ 共有唯一住房能被拍賣嗎
除非共有產權人同意，否則不能拍賣。
Ⅹ 共有房產拍賣問題
法院能否拍賣共有房產，不能一概而論。一、夫妻共有房產共有的房產法院能強制拍賣嗎，夫妻關系存續期間，共同生活的收入、債務，除法律有特別規定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務，負有共同清償的義務。對負有共同清償義務的執行標的，人民法院可以強制拍賣共同房產。按婚姻法第十九條規定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償；第三人不知道的，可以以共同財產清償，人民法院可以強制拍賣共有房產。二、其它共有房產與其他人共有房產，能夠分割的，可以查封拍賣；難以分割的，不能查封拍賣。