不一樣。
房屋租賃合同是租用產權人房產的使用權。
房產證是產權人所有權證明。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
⑵ 八幾年的房產證能出租備案嗎
老房證可以更換新的不動產證，但老房證也不耽誤出租備案。
⑶ 物權法關於房產無有房產證租賃30年
辦理房屋租賃合同登記備案業務，需准備的申請資料有：
1、房屋租賃登記書面申請表；
2、房屋所有權證或房屋產權證明；
3、出租人、承租人的身份證件；
4、房屋租賃書面合同；
5、法律、法規規定房屋租賃應當提交的其他證明文件。沒有房產證，可以提供房屋產權證明，
租賃的主要特徵包括以下四方面:
(1)租賃一般採用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，它是一種籌措設備的新方式；
(2)租賃設備的使用限於工商業、公共事業和其他事業，排除個人消費用途；
(3)租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質；
(4)租期內，設備的所有權歸出租人，使用權歸承租人。
⑷ 我的房產證上為什麼寫的是承租人
這是不可能的，除非是登記機構登記錯誤，房屋登記需經產權人申請才能啟動，你的房產你申請並提供你的相關資料，和承租人沒有關系。別把租賃證看成了房產證吧！
⑸ 96年將住房從承租房轉為產權房，房產證上所有人是兒子戶主是父親，現父親去世，請問其他子女有無該房產權
是婚前財產.房產證辦下來也是您一個人的.至於婚前財產公證您覺得有必要就去做。
⑹ 把房產證和土地證復印件給承租方是否合適
給房產證復印件合適（可以房子是你的或是辦理營業執照），土地證不合適（因為承租方不需要）
銀行不可能只憑兩個復印件就給你貸款
⑺ 承租房產權問題咨詢
我有兩處單位的福利分房。在88年我的兒子結婚時在我向單位承諾不在要房的情況下。把一處
樓房更到我兒子的名下。讓他們獨自生活。房改後。他們交錢購買了該房。於2004年該房動遷
他們領取了動遷費歸己所有。另一處房子我和3個女兒居住10多年。於1995年動遷我購買了該房產權是60%。97年房子交工時我和法的辦理了房證。之後我出門打工所有的證件有由兒子保管。不知什麼時候將產權人的姓名改到他的名下。2004年8月他們二人離婚要分割我的房產。我於同年10月份起訴到法院要求確認房產。私自更名無效。在法庭上我出具了交款記帳單復印件。和房產處的證明。（1997年5月30日在沒有產權人簽名和同意的情況下變更的。）房產證的原件在他們手上。我要求法院出示房產證原件二審已經結素我還是沒有看到房產證的原件。庭審中明顯的偏袒。他們的三名證人聽說他們買房子便採納。我敗訴了。我不服呀。我已經70多歲了兩處的房子多是我單位的福利分房。一處我無償的給了他們。我處可住法院沒有任何法律依據卻以我默認放棄為由判給了他們。我不知道用哪條法律來維護我的權利。要回我的承租權急切盼望你們的回復謝謝
根據有關保護老年人合法權益的法規的規定，你也應該勝訴啊，法院的判決存在問題，你應當上訴，如果判決已經生效，那麼你應該繼續申訴
⑻ 請教承租房房產證過戶流程（詳細）
由原產權人先行清理與相關部門(或單位)的債務關系和繳納應交費用以後,才能依法辦理產權過戶手續.
二手房過戶流程在房管局(或房產交易中心大廳)辦理.帶房產證,交易合同和當事人身份證,全部手續一次性辦完.
買方繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
如果土地是劃撥的,辦理土地證時還要繳納一筆土地轉讓金.