A. 房產證土地證過戶費用都需要哪些
應該是房產證過戶費用高一點，要交房產稅的
計稅依據與稅率
按照房產余值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
一、計稅依據
1、從價計征
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由當地政府規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、稅率
(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計征的計算
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題
納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
B. 請問房產證和土地證更名要多少費用
買賣房屋按規定要繳納下列稅費：
（1）、契稅；90平方米且屬於首次購房的按房屋交易額1％繳納契稅；90-140平方米的按房屋交易額1.5％繳納契稅，超過140平方米按房屋交易額3％繳納契稅。（買方承擔）
（2）、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房屋交易額5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
（3）、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房屋交易額1％繳納。（賣方承擔）
（4）、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
（5）、 房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
（6）、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
（7）、國有土地使用權變更手續費0.5元
-2.00元每平方米。
（8）、《國有土地使用證》工本費、登記費共計70.00元。
你在申報房屋交易價格時，填寫的房屋交易價格不明顯低於當地同類房屋的交易價格。一般都能過關，不用評估、通過審核。
您與賣房人夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《國有土地使用證》，到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權過戶和國有土地使用權變更登記即可。（現在一般地區都是在政務大廳辦理，一站式服務，非常方便）。
C. 我准備買套二手房，請問房產證和土地證應該怎麼過戶，費用大概是多少
去當地的房管局就可以辦理了。 ..`
營業稅 成交價5.55% (已過5年的普通住宅沒有此項稅費)
契稅 成交價1.5%或3%
個人所得稅 成交價1%
土地出讓金 成交價1% (如果土地性質是出讓..則沒有此項稅費)
還有其他一些....比較少。 ..有幾十塊也有幾百塊的。 ..大額的稅費就以上那些。 ..`
具體費用可以咨詢當地房管局...每個地方都不太一樣的。 ..`
D. 房產證和土地證買賣過戶大概需要多少錢
過戶費的計算根據賣方所持產權證辦理年限來劃分，一般來說從辦理之日算起滿兩年不收增版值稅，收取2個點個權人所得稅和1.5契稅，滿五年且名下只有這一套房只收取契稅1.5
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的），要求對交易的房地產進行價格評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
E. 求知房產證和土地證的過戶流程和費用最好有詳細的講解，非常感謝！急、急、急
您所在地方是城鎮的房屋，看出給你辦理的土地證件算得是400元每平方，那你的土地辦理出來就是國有的土地，一般城鎮像你的房子價格不會太高，先按你的順序回答：
1、首先到當地的房管部門進行申請，不過元房主已經去世，具體的申請要看當地的主管部門怎麼解釋，應該是沒有問題的，雖然原房主已經去世，但是你們住得時間很長也不用擔心。2、費用是契稅1%，無營業稅，個人所得稅溢價的20%，交易費3元每平方，3、具體的拆遷我真的不好說 應為每個地方的補償標准不一樣的 ，對不起我知道的就這么多 希望可以幫到你！
F. 二手房過戶辦理房產證和土地證詳細費用
土地證待房證下來後直接去土地管理所辦理即可
所需手續；
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
二、過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
三、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。
G. 房產證和土地證要更名要怎麼辦，需要多少費用
辦房產證的費用如下： 1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬於非普通住宅，確實是3% 根據《中華人民專共和國契屬稅暫行條例》， 第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 第三條，契稅稅率為3-5%。 契稅的特點： 1、契稅屬於財產轉移稅； 2、契稅由財產承受人繳納。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。 普通住房根據實際情況享受優惠。 2）交易費 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些 3）土地證費用 1120 (戶), 這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證.4）公共物業維修基金 3415(2%), 多層維修基金的是2%。 帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。