A. 房子只有房產證沒有土地使用證可以過戶嗎
以前房子有產權證和土地證，是兩證，沒有土地證正常也可以進行交易的，土地證單獨進行更名，
現在是兩證合一了，統一稱為不動產證，所以直接去交易，土地證那一塊直接收取一定的費用，可以把兩證直接合成為一個證就可以了。
希望能幫到你，望採納！
B. 買房子如果只有房產證沒有土地使用證怎麼辦
請先核對一下對方提供是房屋產權證明還是房屋使用權證明，如果是產權證，您可以要求對方與您一起到當地的房管局核對房屋產權信息，只要是真的產權證，就可以買。
沒有土地使用證有很多歷史原因，比如土地為國有土地獲得方式為行政劃撥，這類房屋一般都沒有土地使用證。
C. 我的房子只有房產證沒有土地使用證怎麼辦理不動產登記
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
只是對房屋所有權進行登記。
D. 只有房產證沒有土地證，怎麼辦回土地證
您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。
如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。
E. 只有房產證沒有土地使用證能辦不動產證嗎
可以的。
市民有房產證、沒有土地證，分以下幾種情況：
1、房改房、集資建房、經濟適用房
由單位提供資料統一辦理
工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房、集資建房、經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯系房改房、集資建房、經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記：
1)申請書(由不動產登記中心提供)
2)房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知
3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)
4)地籍調查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)
5)房產證原件(個人)
6)身份證明(包括產權人和受委託人、單位法人)
7)購房花名冊(由單位提供)
8)分棟測量圖、房產總證或測量報告
9)房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖
10)購房協議
11)其他資料(如屬於改制企業則提供相關文件等)
2、商品房有房產證、無土地證
由開發商與業主共同提供資料
這種情況大部分屬於開發商先為業主辦理了房產證、但未辦理土地證，需要開發商到國土部門申請出讓地竣工驗收合格後會同業主提供如下資料，到不動產登記中心申請不動產登記：
1)申請書(由不動產登記中心提供)
2)身份證明(包括產權人和受委託人、開發公司)
3)委託書
4)土地竣工驗收表、土地竣工測量圖
5)購房花名冊(由開發商提供)
6)土地總證原件及檔案復印件
7)房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖
8)土地分棟測量圖、房產總證或房屋測量報告
9)房產證分戶原件
10)購房合同、契稅發票
工作人員建議，遇到這種情況，市民在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所佔土地的情況，具體原因是有個別小區在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬於這種情況，市民查詢後則不需要提供土地總證原件。
3、個人自建房
個人自建房有房產證沒有土地使用證能辦不動產證嗎？根據現場具體情況確定。
工作人員介紹，如果屬於個人自建的私房申請辦理不動產登記，市民需要帶上建房國土、規劃的批准手續，到不動產登記中心預約測量現場踏勘，不動產統一登記中心將根據現場踏勘的具體情況，確定能否辦理不動產登記。
通過上文可知，有房產證沒有土地使用證能辦不動產證嗎這個問題的答案是可以辦理不動產證的，但需要根據不同種房產情況按照相應的流程依法辦理不動產證。辦理不動產證一方面便於國家對不動產的統籌管理，另一方面更是有效的保護屋主的合法權益。
F. 只有房產證無土地證怎麼辦
您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單回獨辦理土地使用證、答房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。
如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。
G. 我家買房子時只有房產證，沒有土地證怎麼辦
這些房子是以前的小房地產公司開發的，因為歷史遺留問題沒有把樓盤的總土地證按照每一間房子進行分攤，所以造成現在的房子沒有獨立的土地證。買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。如果你只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬於你的，以後就算政府收購了，你也可以得到補償款。你可以到國土部門咨詢一下為什麼沒有辦理到每戶分隔後土地證。