① 想買個二手房，滿五年不是唯一住房，過戶費多少錢
普通住宅 :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，免徵營業稅；
非普通住宅(144平米以上) : 1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，差額徵收營業稅；
契稅：基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納。按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。【各地實際徵收情況略有不同】
印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
② 房子滿五年，過戶費是多少
房屋交易滿五年復免繳個制人所得稅，未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。
二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
房屋過戶所說的滿五年是從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。
(2)房產滿五年過戶費是多少擴展閱讀：
根據所賣的房屋原來房主是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。
③ 房產證滿五年的房子過戶需要多少錢
經適房必須持有滿五年，繳納土地出讓金以及其他相關稅費，辦理下來正規商品房的房產證，才允許上市交易買賣。你名下還有其他房產，辦理這房子商品房房本也是那時剛辦，那麼賣掉這房子，需要承擔百分之一的個稅和百分之五點五的營業稅，房產評估費千分之六，契稅百分之一點五，買家還有其他房產契稅百分之三起步。印花稅萬分之五，工本手續費二百元。以上稅費計算按照14年時該房產市場評估價計算。
④ 滿五年且唯一房交易過戶費用是多少
1、從出賣方領取新的產權證上的登記日期。
2、從出賣方領取新的契稅發票開具日期。
兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。
房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。
一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免徵營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。
二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免徵營業稅，滿五年免徵個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。
⑤ 請問房產證滿5年的普通商品房過戶需要多少費用都是哪些
房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
⑥ 滿五年房屋過戶費多少
滿五年房屋過戶可免營業稅，具體稅收如下。
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
注；營業稅5.6%賣方繳納的，普通住房改為滿兩年可減免。
⑦ 二手房過戶,大紅本過五年,所有過戶費得多少錢
過五年就是免稅了，看看賣房人手裡還有沒有房子，有的話就免除營業稅5.6%沒有的話免除營業稅和個人所得稅
⑧ 房子滿五年以上，房產證只有三年過戶費怎麼算
二手房交易要交的稅費:契稅1%（必須要交），個稅:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超過140平米3%（90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅），房產證未滿兩年還將增加5.56%的營業稅。（房產證超過兩年免交營業稅）水，電，氣等房屋配套設施過戶更名無費用。
⑨ 滿5年的房子過戶大概要多少錢
這個要看它的原產值是多少了，還要看它是普通住宅（144平米以下）還是非普通住宅（144平米以上，包括144平米）主要也就是契稅、營業稅、個人所得稅這三個大項。拿原產值50萬的普通住宅來算 500000x2%的契稅=10000元 營業稅因為滿了5年就已經免徵了 個人所得稅---500000x1.16x1.5%=8700元 除了這三個大項， 要貸款的話還要出評估費--原產值x0.3%，剩下的都是些小的費用了 希望可以幫到您
⑩ 滿五年唯一的房子過戶要交多少稅
滿五唯一，不需要交納個稅，只需要交納契稅，契稅90平一下成交價1%，90平以上成交價1.5%