㈠ 買了法院拍賣的拍賣廠房，應在多久內交接好並過戶到
沒有具體時間限制。
一般看經拍法院的辦事效率。因為拍賣裁定書和協助執行通知書是要它們出具的。
而過戶手續是買受人取得法院的上述資料後自行辦理的。自行辦理時間自己掌握。
㈡ 我租的廠房已付了三年租金，現因廠房拍賣法院要我搬走，這樣合理嗎
要具體情況具體分析。
如果廠房抵押在前，租賃在後，依法應該騰空其所租賃的內房屋。而付掉的租金容、裝修的損失，只能另案提起訴訟，向房東要求返還。
如果不是上述情況《合同法》229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
因此，在承租廠房、房屋的時候，務必仔細查看所有人的房產證、土地證，如有抵押，需謹慎簽訂長期租賃合同，一次性交付長期租金更需審慎，以防風險。
㈢ 申請廠房拍賣，需要什麼手續
拍賣成功繳清款項，法院會給裁定書，然後帶上公章，法人身份證，委託書（若法人親自辦理則不需要），營業執照，公司章程（股東會購房決議）等去辦證窗口就可以了。
㈣ 我租的廠房合同未到期，被法院拍賣，但拍賣公告註明無租賃，且法院不包清場，但把我廠電斷了，合理嗎
等你名下的房產證出了，在法律上就是你的房產，你就可以向法院申請，證明別人佔用，要求法院強制清場。執行拍賣和執行清場，法院是要分兩個案件來處理的。
㈤ 被執行人廠房已杳封，縣級法院有拍賣權力嗎
首先是被執行人已經被查封。是否是縣級法院查封。他有多少外債需要償還。有沒有償還能力。如果拒絕償還或者沒有償還能力的前提下。法院判決強制執行是可以通過正常的司法拍賣程序進行拍賣抵債的。這個是不容置疑的權利。只要有判決書和強制執行通知就可以。
㈥ 法院拍賣廠房，過戶需要繳納什麼稅費
屬於非居住性質房產，過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
(6)東陽廠房拍賣擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
㈦ 法院強制拍賣廠房雙方需要交哪些稅費
一般來說，法院拍賣的房屋，辦理過戶手續應繳的稅費跟正常二手房過戶是一樣的，需要繳納的稅費包括：
1、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
㈧ 法院拍賣工業廠房盡量不要碰
能為你效勞感到非常高興，我馬上去查找和梳理相關答案，請等待【回答】
【提問】你好，你想具體問的是什麼？【回答】
如果想參與拍賣的話，完全可以的哦【回答】
㈨ 廠房土地拍賣後，附屬物如何處理
拍賣的時候，附屬物一並拍賣。其中附屬物價值後評估後，把錢返回，剩餘的錢作為法院抵押的財產使用。