Ⅰ 房產證過戶時，老年夫妻一方因病多年不能親自表述和簽字，房管局不給辦，請問怎麼處理。
老太太好好的，老爺子一直左手可以簽名，只是說不出來那麼多的文字，房管局卡著不給辦理過戶，這是故意刁難嗎？
Ⅱ 老年痴呆的人如何過戶房子
1、由其配偶或者成年子女作為監護人過戶房產。
老年痴呆症患者屬於無民事行為能力或者限制民事行為能力人，按照《中華人民共和國民法通則》第十七條規定，需要由其配偶或者成年子女作為監護人。
2、房產過戶手續
（1）房地產轉移登記申請表;
（2）申請人身份證明;
（3）房地產權利證書;
（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
（6）人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
（7）非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
（8）行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
（10）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
（12）房地產共有人同意轉移的意見書;
（13）收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
（14）國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
3、房產過戶流程
（1）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
（2）申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
（3）房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
（4）房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
(2)夫妻房產過戶一方老年痴呆擴展閱讀：
根據《中華人民共和國民法通則》第十七條規定，無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
Ⅲ 老人得了老年痴獃想把她名下的房產過戶給老伴要子女到場簽字嗎
當然是要簽字的，老人得了老年痴呆他沒有行為能力，所以他也想把房產遷到自己老伴的身邊，子女最好是要當場簽字承認一下
Ⅳ 老年痴呆房產過戶
爸爸已去世沒留遺書媽媽也是老年痴呆症怎樣把房屋過戶...
2020年1月27日父親已過世沒留遺囑母親又是老年痴呆如何把房子過戶給兒子 3個解答 父親去世留有遺書房產過戶給母親但未公正,爺爺奶奶已經去世(但
Ⅳ 關老夫妻一方已老年痴呆他們的共同房子現要賣 另一方將出售房子該怎麼手續
需要給有病的一方申請辦理監護人手續，有配偶作為病人監護人，代替簽字辦理過戶手續，就可以， 可以在居住地街道居委會申請辦理。但是監護人對這房子處置如侵犯病人權益，病人本人或者其他家屬，可以起訴監護人維權。 《民法通則》規定： 第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人： 配偶； 父母； 成年子女； 其他近親屬； 關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。 對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。 沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。 第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利，受法律保護。 監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
Ⅵ 老年痴呆房子怎麼過戶
1、 指定監護人
老年痴呆症患者屬於無民事行為能力或者限制民事行為能力人
，按照《中華人民共和國民法通則》規定，需要由其配偶或者成年子女作為監護人。
如果近親屬中有人對他人擔任監護人有爭議的，一般情況下可以由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。如果有人對指定仍然不服，則可以提起民事訴訟，由人民法院裁決。
如果沒有配偶成年子女等近親屬或者其他親屬作為監護人，則由患者所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。不同部門對於其他部門擔任監護人由爭議的，可以提交人民法院裁決。
2、 監護人作為代管
監護人依法確定之後，應當履行監護職責，保護老年痴呆症患者的人身、財產及其他合法權益，在確實為保護老年痴呆症患者的利益情況下，可以出售其名下房產和其他財產。
3、 監護不當的法律責任
監護人在出售老年痴呆症患者房產，或者實施其他監護職責過程中，不正確履行監護職責，或者侵害老年痴呆症患者的合法權益的，應當承擔責任；
給老年痴呆症患者造成財產損失的，應當賠償損失。其他親屬有權就監護人的上述行為提起舉報控告和起訴，人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
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《中華人民共和國民法通則》
第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
Ⅶ 房改房想出售，房子在男方一人名下，女方老年痴呆，想要出售房產最快的解決辦法是男方有權直接出售嗎
讓他配偶做法定監護人， 中華人民共和國民法通則法定監護人第十七條 【精神病人版的監護人權】無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：(一)配偶；(二)父母(三)成年子女；(四)其他近親屬；(五) 關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
Ⅷ 父母一方有老年痴呆能將房子過戶給大兒子嗎
老年痴呆症（阿爾茨海默症）治療
張仲景金貴要略教學視頻指出，經方家治療老年痴呆症很簡單，讓病人一天三餐吃甘麥大棗湯。
甘麥大棗湯方 甘草三錢 小麥一升（一碗） 大棗十枚 上三味，用水六碗，煮取三碗，分溫三服。
原方中，小麥一升，改成一碗。製作時，可以適當掌握小麥、水的用量。
中醫認為，小麥是心之谷，五穀雜糧中，唯小麥是入心臟的，能夠滋補心氣。甘草、紅棗能夠生津液，把津液補足。其它症狀再根據臨床決定用葯。甘麥大棗湯，還可以用來治療癲癇。
如果採用針灸，那麼可以選擇水溝、內關、風池、天柱、百合、四神聰、神門、三陰交、腎俞、太沖、豐隆。
建議咨詢中醫師、針灸師。
Ⅸ 一方老年痴呆一方身體健康房改房怎樣過戶
如果身體健康一方抄願意襲把房子給你，也只能給你一半。痴呆那方的一半按照法律規定分配。你可以先讓健康一方做公正，把那半給你，痴呆那方你就別想了，和兄弟姐妹分吧。你已經佔百分之五十了，另外百分之五十也有你的一份。他們願意就過戶給你，要不你就從他們手裡買。要不然就算你偷偷過戶了，別人以後也可以起訴你，如果你沒有身體健康一方的公正，那一半也不是你的。遺囑什麼的也得看歲數。誰知道是不是兩個都是痴呆？到時候人已經沒了你百口莫辯。去醫院開個證明或者去做公正才是正確的做法。這樣你能保住你一半。