⑴ 贈與房產過戶需要什麼手續2017
需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。。
房產證登記人，共有人，和受贈方一起，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三種證，一起到住房所屬房管部門申請增與過戶住房手續。
需要受贈方有在住房所在地區購房資格。
直系親屬之間可以免強制公證，
⑵ 房屋過戶費怎麼算2017
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在深圳是一個非常活躍的現象。
房子過戶需要多少錢：
一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
（以上回答發布於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 2017的房產過戶費怎麼算
過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業稅和個稅， 辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免徵營業稅】 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。 7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
⑷ 2017年房屋過戶新政策
2017房子過戶費最新政策
1、契稅(買方付出)
依據國家規則，房子買賣要向國家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規范按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需依據國家相關政策，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等因從來斷定;非住所類房子按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起履行的契稅優惠政策的告訴規則，對自己采購一般住所，且該住所歸於家庭(成員范圍包括購房人、愛人以及未成年子女，下同)唯一住所的，折半徵收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住所，且該住所歸於家庭唯一住所的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、經營稅(買方付出)
此項經營稅由城市維護建造稅、教學費附加、當地教學附加和出售經營稅構成，徵收稅率為5.6%。自己采購超越2年(含2年)的一般住所對外出售的，免徵經營稅，詳細如下：
房產證未滿2年的，而且面積在140以上的需求交納總房價的5.6%;
房產證未滿2年的，而且面積在140以下的需求交納差額的5.6%;
房產證滿2年的，而且面積在140以上的需求交納房產買賣盈餘有些的5.6%;
房產證滿2年的，而且面積在140以下的免交。
3、個稅(買方付出)
核定徵收方法：應納自己所得稅=計稅報價×1%(或1.5%、3%)，我市自己住所轉讓自己所得稅核定徵收率規范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產為1.5%，拍賣房產為3%。關於自己轉讓自用2年以上、而且是家庭唯一住所，免徵自己所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是關於合同或許具有合同性質的憑據，產權搬運書據，經營賬簿，權力、答應證照和經財政部斷定納稅的別的憑據所收的一類稅費。
關於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅報價×0.05%的數值，印花稅採納由納稅人自行交納完稅的方法。對自己出售或采購住所暫免徵印花稅。二級搬運掛號只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅
自己轉讓非住所類房產的」核定徵收方法「由掛號基地代征，別的均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關交納或處理核實手續後由掛號基地代征。對自己出售住所暫免徵收土地增值稅
核定徵收方法：應納土地增值稅額=計稅報價×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收規范：商鋪、寫字樓、酒店為10%，別的非住所類房產為5%。
6、掛號費
其收費規范分為住所與非住所。自己住所掛號收費規范為每件80元;非住所房子掛號收費規范為每件550元。房子掛號收費規范中包括《房子所有權證》工本費和《土地運用權證》工本費。
7、房地產買賣手續費
新建商品房的房產買賣手續費依照3元/平方米收取，由轉讓方承當。經濟適用房的房地產買賣手續費折半收取，由買方承當。別的狀況的房地產買賣手續費依照6元/平方米收取，由買賣雙方各承當50%。
8、傭金
成交價*3%，買賣雙方各付一半。
9、貼花：5元/套
如果購房時需求按揭，還要發作以下費用：
10、評估費
評估報價100萬以下有些收取評估價格的0.5%，以上有些0.25%。
⑸ 深圳司法拍賣房產過戶稅費
司法拍賣房產過戶費
司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。