『壹』 房產證抵押銀行貸款，房子可以轉賣嗎
根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說專，抵押房產可以屬交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。
『貳』 房產證抵押給銀行還可以賣房還銀行貸款嗎
根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房回產可以交答易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。
『叄』 我把房產證抵押給了中介中介能賣房子嗎
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求版的資料
3、面簽銀行權；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記。
(3)房產證抵押了還能賣房嗎擴展閱讀：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
『肆』 房產證還在銀行抵押，戶主想賣房子。我想買，可以嗎需要注意什麼事項
首先，這套房子你是可以買的，
但是涉及到過戶的問題，
因為對方的房產證在銀行回抵押，
你要過戶答的話就必須把銀行的欠款還清，
這中間就涉及到一個信譽問題了，需要你們協商還銀行貸款的額問題。
個人建議，公證不如找個例如中介的第三方，更合適些。
希望能夠幫助你。
『伍』 房產證在銀行抵押貸款是否可以賣房
很奇怪了，你的房產證怎麼會在銀行呢？
銀行一般是不壓房產證的，一般是在房產局辦理他項權證，銀行手裡拿他項權證，房產證還在你手裡，不過這個房產證是注記抵押情況。
貸款沒有還清的房子也可以賣，找個中介公司可以幫你搞定手續。
『陸』 房產證抵押在銀行房子還能賣了嗎
根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當征版得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交權易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。
『柒』 我把房產證抵押給了中介中介能賣房子嗎
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求版的資料；
3、面權簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
『捌』 我的房產證抵押了，對方可以賣房嗎
如果你和對方存在債務債權關系。你履行了你的債務，對方可以撤掉抵押權。如果你不履行你們之間的債務，對方可以申請法院查封房產，然後進行拍賣。
對方是可以賣房的。