『壹』 開發商將房子抵押是什麼意思
1一般現在的開發商拿到土地一般都會抵押給銀行拿錢來建房子的,然後賣了房子在還銀行貸款.
2隻要開發尚手續齊全年可以買.
『貳』 開發商將房子抵押給銀行後又賣給我
一、銀行抵押貸抄款可襲用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『叄』 開發商為什麼把房子抵押給銀行貸款，有什麼條件
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的內能力，無不容良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
『肆』 開發商把房子抵押給銀行了
被抵押房產是可以依法轉讓的。
根據《
城市房地產抵押管理辦法
》第3條規定，
在建工程
抵押，是指
抵押人
為取得在建工程後續資金的貸款，以其合法方式取得的
土地使用權
連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。由此可見，將在建
房產抵押
給銀行是合法的。
但是，按有關法規規定，將抵押房地產出售必須滿足兩個條件：
一是通知
抵押權人
並經其同意。二是如實告知買受人。
在實踐中，有幾種合法交易模式：
1、
發展商
對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，後銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態。
2、目前通行做法是，開發商在履行告知的前題下，簽訂房地產
買賣合同
之後，由抵押人
自籌資金
，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記
塗銷
，再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產權之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高。
3、買方和開發商簽訂合同後，買方、開發商和提供貸款（銀行）三方約定，由買受人將購房款存入銀行指定帳戶，專門用以歸還
房地產開發商
所應支付給銀行的貸款。銀行出具證明辦理抵押塗銷。
4、買受人在購買房後，辦理了部分購房款按揭貸款，在貸款清償之前，買受人又將其房產再次轉讓的，原買受人在與次位買受人簽訂合同後，共同向銀行申請辦理
轉按揭
手續（此項業務非所有銀行都有）。
『伍』 開發商把房子抵押了對我有什麼影響
你買的房子，正常情況下，貸款買房都是抵押給銀行，戶主是你。如果開發商將房子抵押給銀行了，這房子就有抵押權了，建議不要購買。
『陸』 開發商把房子抵押給建築商的房子有風險嗎
當然沒有風險，有錢的話，建築商也不要這個抵押
『柒』 房地產商把房子抵押給銀行了，我不能通過按揭方式購買了嗎
你好！
他已經抵押的房子是不能買賣的,他之所以要你一次性支付房款專,是為了一次性還銀行,這還屬是好的,如果類似您這樣要買房的人多,都一次性交房款給他,地產商絕對有可能卷錢跑沒了,這種抵押出去的房最好別買.里邊事你作為普通消費者根本不會知道,交了錢沒房就傻,而且若錢再追不回來更糟.
如有疑問，請追問。
『捌』 開發商為什麼把房子抵押給銀行貸款，有什麼條
房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。