❶ 做房產銷售怎樣找客戶
你好，不知道你是賣新房還是二手房，但不論是新房還是二手房，他們都內有以下幾種找客戶的方式：容1.網召客戶，將房子或者樓盤的信息，發到一些大型房產網站上（如搜房網），或者和大型房產網站合作，讓他們工作人員幫你推廣，最終網路接單；2.駐守，在一些人流量叫大的小區或者道路口，舉牌子、發傳單等等，宣傳自己的房子；3.店守，即等顧客慕名前來，一般的中介公司都有實體門店，或者開發商都有售樓部，有些客戶會直接到店面或者售樓部看房。第3個要靠等和運氣，如果你想自己掌握主動權，找更多客戶資源，可以考慮上述1和2所用的方法，搜房網成都二手房為您解答，望採納！
❷ 我是第一天做房地產銷售，請問房地產銷售員要通過那些方式找客戶呢
有種方法就是不知道你敢不敢用，就是可以挖別人的客戶，
❸ 房地產銷售員怎麼找客源
尋找客源，那是策劃部的工作，你要做的是穩住客戶，然後順藤摸瓜發展客戶
說白了就是維護客戶對項目、對你的忠誠度，為你介紹更多的客戶
❹ 房產銷售如何找精準客源呢
做房產銷售的人員需要快速精準找到客源，就必須先把自己的客戶群體確定好了！
建議使用到大數據和一些具有推廣功能等等的系統平台來做獲客；有個「附近客智能營銷系統」挺不錯的！
這個附近客智能營銷系統可以經過兩次的精準篩選，才會把目標的客源推薦給到你的
第一次是大數據定位篩選，可以定位到全國任何鎮區跟商圈，然後再根據客戶的行為標簽把對房子有需求，近期有考慮購買的客戶進行第一次篩選出來
第二次篩選是把您的房源廣告對這些意向客戶進行精準推送，只要點擊瀏覽過您廣告的客戶，我們後台都可以及時獲取到客戶聯系方式，並且第一時間推送給你。
這樣篩選出來的客源就非常精準了，都是有需求，對房源有了解的客戶了
❺ 如何做好房產銷售，如何快速找到客源
A 銷售工作是一個做好了就是不拿本錢的老闆
做不好可能都不如公司的前台接待員
如果做銷售我建議你先做個行業調查
看一下自己的所學都可以做哪些行業的銷售
再綜合比較一下哪個行業的銷售薪水和提成較高
有可持續的發展空間
做銷售我覺得你就當首選大公司
可能剛開始的待遇很少
B.但是隨著工齡的增加和經驗的積累一定是磨刀不誤砍柴工的
在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面：
1．不要過分熱情
房地產是一種高價位的特殊的商品，動輒數十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。銷售人員應該有理有節、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下一個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。
2．在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏
「昂貴」和「便宜」的含義極不確切並且帶有濃厚的主觀色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一並提出。
3．現場接待更需要高超的談判技巧
現場接待是一種商業談判，經常會遇上一些客戶對樓盤價格進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經歷一個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種「勝利」的感覺。客戶對辛苦得來的勝利果實一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。
銷售人員在進行說服推銷時，可採用的方法不勝枚舉。把握以上幾個原則，「運用之妙存乎一心」，就能找到達成交易的最好方法。
❻ 賣房子如何找客源
我覺得如果是賣房子想要找客源的話，那麼首先你房子的地段要好，一般公司會給你提供專門的平台和資源，可以好好利用公司給你提供的資源。
❼ 剛剛做房地產銷售怎麼找客源和房源
房地產銷售尋找客源可以在網站上發布賣房信息、貼小廣告、在銷售部等待、小區駐守，具體介紹如下：
1、在房產門戶網站如58、趕集、安居客、房天下等專業網路平台投放房源信息持續發帖、跟帖，守株待兔等待客戶進線；也可以在其他的BBS社區、論壇灌水，發布產品推薦信息。但是此方法僅適用於少量從事網路銷售的專業團隊，普通玩家需放平心態，作簡單了解即可。
2、張貼小廣告，雖然有破壞環境的嫌疑，但是必須承認小廣告的引客效果非常好。紙張大小A4或半張A4，字體要大方便別人看清楚，廣告信息突出重點，內容包含房源大致的位置，戶型面積，單價，聯系電話即可，簡單暴力突出信息。
3、自然到訪，銷售部現場接待。每天售樓部的自然到訪客戶也是一大優質資源，這部分優質客源要牢牢接住，平時售樓部周圍多逛逛，餘光瞟一下是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。
4、小區駐守，社區拓客可以精準地抓住一個群體客戶，與社區物業人員，或周邊房產中介人員互動雙贏，只要你夠專業且夠堅持，鞏固的社區就是聚寶盆，會源源不斷的產生客戶資源。
注意事項：
1、不要覆蓋別人花錢投放的正規廣告，不要覆蓋社區的和諧信息，不要貼在人少或人流動線看不見的地方，更不要當著環衛工人，城市管理者的面張貼廣告。
2、需要注意拓客話術，突出重點用最短的話術，最短的時間吸引客戶注意。
❽ 做房地產銷售是不是要自己出外面跑單的
1、新建樓盤：有固定的售樓處、樓盤相關資料、樓盤展示。基本上是接待來訪客戶，少數情況如大客戶，應該主動出去拜訪客戶並積極的與客戶交流以得到客戶對你介紹的物業的認可。另外，如果樓盤銷售的不是很理想的時候，作為銷售人員是要出去宣傳並主動去跑單的。
2、二手房市場，作為銷售或（中介機構），主要是一發布信息為主，基本不需要出去跑單，客戶一般都是通過相關媒介收集到相關信息後找上門來，銷售人員一般是需要出去了解市場的走向情況，去尋找一些新的房源，以擴大自己的經營。同樣對於大的物業，涉及數額較大的話，還是應該去拜訪一些目標客戶的。
3、至於其他的如通過網路、電台、報刊等發布信息，如有意者會通過電話和你聯系，也是不用出去跑的。