① 二手房過戶需要什麼手續,要哪些資料
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證內件及房容屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
② 西安二手房房產證過戶需要哪些手續
西安二手房房產證過戶分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體手續如下：
一、買方專按揭貸款購房
1、銀屬行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
5、買方全款付清給賣方
③ 二手房過戶需要哪些證件
房照，完稅證，雙方夫婦到場，身份證。
④ 買二手房過戶需要什麼證件
1、水過戶來：一戶一表的自住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
⑤ 西安二手房過戶要什麼手續
西安市個人二手房買賣應提交：
1、房屋所有權證
2、買賣雙方身份證明復印件（核對版原件權）
3、房屋出售方婚姻狀況證明
4、房屋核檔證明、測量圖
5、房地產買賣契約
6、房地產買賣申請審批書
7、西安市私有房屋權屬登記申請書
8、房屋登記機構認為必要提交的其他資料
可以在西安房地產信息網購房指南頻道獲得更詳細的指導哦~