Ⅰ 法院公告房產證作廢需要多久
沒有固定的時間
房管局沒有權利去作廢健在房屋的房產證 除非該房屋發生產權轉移或者是拆遷滅籍 或者是申請丟證補證後又找到原房產證 這幾種情況 房管局才能對房產證蓋作廢的章印 繼續追問：該房產證未經過全部原產權人同意就私自過戶了，也不能作廢嗎？補充answer:沒有經過原產權人同意 是不可能發生產權轉移的啊！！如果沒有經過同意 房管部門就辦理了 那就是房管部門的失職了繼續追問：2個產權人，一個同意，另一個不知情，房產也給過戶了補充answer:那這套房子肯定是商品房 商品房在沒有申請共有權人的情況下 是可以原房主一人進行交易的 無需通知配偶 房屋產權問題在法院和房管部門是兩種界定繼續追問：農村自己家蓋的房子也算商品房嗎？97年的房子，當時房產只需一個人的名字，並沒有填寫共有人名字補充answer:...農村是集體土地 是不能辦理房產證的 農村的房屋只有契證和土地證繼續追問：有房產證和土地使用證啊，但當時就只寫了一個人的名字，但是該房屬於夫妻共有財產，現在房產證上的人私自把房產變賣並且過戶，房產局應該給辦理過戶嗎？補充answer:是的 在法律上該房屋時婚後財產 屬於夫妻共有 但是在辦理房屋買賣的時候 只要夫妻沒有申請共有 那麼房主有權利不經過配偶同意處置該房屋 只要買賣雙方的證件齊全 手續合法 房管局是沒有權利拒絕辦理該業務的
Ⅱ 你的房產證要作廢了！這幾件事你必須要知道
你的房產證要作廢了你知道嗎？取而代之的將是不動產權證，兩者有什麼區別？下面我們一起來了解關於不動產權證的那些事兒。
2015年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。據國土資源管理部門透露，廣東、江蘇、陝西三省率先全面實施不動產統一登記，提前完成全面頒發不動產權證書的任務。根據國土資源部的相關工作安排，力爭2016年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。
1.不動產權證書意味著什麼
目前已經有30多個省在推行不動產權書，這標志著不動產統一登記制度的落地，預示著我國土地和房屋由不同部門登記發證的時代即將終結。
2.為何要對不動產實行統一登記?
國家對不動產實行統一登記制度，是已於2007年頒布實施的《物權法》中的規定。分部門登記導致不動產權利相互交叉、重疊，不利於權利人保護自己的合法權益和不動產交易安全，因此對不動產實行統一登記勢在必行。
3.不動產統一登記對老百姓有何影響?
買房辦手續更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。
由於環節減少，費用也跟著降低。按現有收費標准，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費。相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。
4.不動產權證與房產證與有何不同?
（1）不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
（2）「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題，但這個期限並非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 房產證要作廢，家裡房產證怎麼辦
房產證要作廢，家裡房產證怎麼辦國房產證是不會作廢的，只是國家統一不動產證時可以更換的：：
因為現在還沒有普及更換不動產證，如果一旦需要統一不動產證時，原持有房產證的，是可以更換成不動產證的。
所以原房產證肯定上不會作廢的，只是更換了不運產證，原房產證就會用廢，被不動產證代替了。
Ⅳ 你的房產證要作廢了這幾件事必須知道
公司開張、新人結婚、手機號等，人們都要挑選帶6、8的日子或數字。4、13等數字則乏人問津，紛紛避之唯恐不及。除開這些，在樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說高的空氣好、日照多、風景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來看看高低樓層各有哪些利弊。
1 | 一層至三層的利與弊
利：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
2 | 四層至六層的利與弊
利：對於高層住宅來說，從環境的角度來看，四層至六層安全性最好。
弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對於老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。
3 | 七層、八層的利與弊
利：對於高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。
弊：七層、八層對於人們來說，雖然居住方便，但是對於有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
4 | 九層至三層的利與弊
利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
5 | 十五層以上的利與弊
利：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
弊：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。而且，發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
總層數不同樓層選擇也不一樣
15高層住宅幾層最好：5-7層。 18高層住宅幾層最好：6-7層。 22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。 24高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。 25高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。 26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。 28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。 30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。
6 | 高層住宅樓層如何選擇?
首先，選擇層次要考慮以下幾個因素：
1. 檢查周圍是否存在遮擋無光照、潮濕的情況 2. 注意電磁輻射等區域 3. 規避吵雜、凌亂環境 4. 考察空氣循環是否良好 5. 查看周圍私密、安全性 6. 身體狀況不好者謹慎選擇高層（心臟病、血壓高、恐高者、殘疾人等）
一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
哪些層次屬於好層次，同樣也與住宅樓的總層數有關，同樣四五層在多層住宅中屬於高層次，而在高層住宅中又屬於低層次。另外對層次的選擇，還與購房者對數字的偏好有關，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都配備3部電梯。
住宅樓的首層由於受遮擋可能性最大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好；住宅樓頂層建築質量問題發生頻率高，如滲漏，並且存在隔熱不好，供水不足，上下樓最為不便等缺陷，許多人買房最忌買底層和頂層。
其次，怎麼選底層?
（以上回答發布於2017-02-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 房產證作廢給注銷是一個意思嗎
該不是一個意思，作廢是指的你的證件不合格不影響所有權，注銷該就是所有權發生改變
Ⅵ 作廢的房產證怎麼處理
房產證要作廢，家裡房產證怎麼辦國房產證是不會作廢的，只是國家統一不動產證時可以更換的：： 因為現在還沒有普及更換不動產證，如果一旦需要統一不動產證時，原持有房產證的，是可以更換成不動產證的。 所以原房產證肯定上不會作廢的
Ⅶ 房產證會失效嗎
不動產登記實施後，新房辦理的產權證就是不動產證。原有的房產證一樣有效，不會受到任何影響！只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。兩者在費用收取上也相同，無增加，即使依舊換新，無需再全額繳納辦理費用，只需交工本費和測繪圖紙費等即可。
Ⅷ 有房產證沒房子房產證會作廢嗎
……關鍵我繼父我母親前房產證我繼父名字改我母親名字依據麽改贈與繼承買賣該房產繼父財產繼父與母親共財產甚至繼父前妻共財產 依據公證書、判決書、調解書、協議書辦理 論哪種情況房管局工作員都應房產戶辦理手續能塗改房產證 別塗改能校文字、並加蓋校章能效 繼父孩要求房管局房產證我母親名字改繼父名字房產證場官司起著重要物證現我拿著房產證原件我知情情況要注銷或作廢我母親房產證能導致官司敗訴房管局 ……既房管局失誤房管局應撥亂反宣布撤銷規范房產證歸原始狀態重新處
Ⅸ 房產證在什麼樣的情況下作廢一房兩賣的房產證在什麼情況下作廢
房產證只要辦出來了，除非他是用欺詐的手段辦的，只要用正規的途徑辦的話，都不會作廢了。
Ⅹ 房產證要被作廢
如果政府已經發文了，你找房管局也沒用了，政府文件如果不違反法律房管局只
能執行。但是，根據物權法，地方政府無權注銷產權歸屬明確的私房的產權登
記，所以我懷疑你的房產證的真實有效性，另外如果房產證為真實有效的，那麼
當初開發商提供給房管局的登記材料可能存在問題。
這種事情，最有效的解決辦法是找新聞媒體曝光，給政府壓力（不要找當地的）
次一點的方法是起訴政府和開發商，法律會替你討回公道的