① 離婚後，夫妻共有房產如何辦理過戶
答：您好，夫妻離婚如果涉及房屋轉移的，一般有以下兩種情況：
（1）一種版是由夫妻雙方共同權申請登記，雙方當事人共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。一般需要提交的資料有：身份證及復印件；戶口本；房產證；購房合同；離婚證及復印件；離婚財產歸屬協議等。
權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的，判決書中明確房產歸屬的，可由權利人一方申請登記，權利人應提交生效的法院判決書及復印件。
（2）按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：離婚析產是指離婚時，對夫妻雙方婚姻存續期間的共同財產進行分割，是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到不動產交易中心辦理轉繪（轉繪指離婚析產的一個流程）；後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳登記費，取證。
辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。
② 離婚後房產歸一方所有,怎麼過戶
現在實行的是不動產登記，針對夫妻離婚分割房產，不動產登記中心有一項業務叫作「離婚分割」。
辦理離婚分割房產，首先房屋需要取得產權證，可以是早期的房屋所有權證，也可以是實施不動產登記後頒發的不動產登記證。
其次，房屋若存在按揭的，需要將貸款結清或者是徵得貸款銀行的同意，因為一般在辦理貸款時，貸款合同一般都會有條款，約定在結清貸款之前不能轉讓過戶。
符合辦理房屋離婚分割的條件，夫妻雙方本人有效期內的身份證、房屋產權證、離婚財產分割協議（一般需要在離婚當日及之前簽訂並備案）、離婚證（如果通過法院訴訟離婚的，提供法院判決生效的離婚法律文書）前往房屋所在地的不動產登記中心辦理。
如果當事人無法到場辦理，可以出具經過公證的委託書，委託其他人代為辦理；
如果房屋存在抵押或設立了居住權的，房屋取得還需出具知曉函（表示取得方知曉房屋存在抵押或設立了居住權）。
另外，還有一種情況，因結婚期間購買的是期房，離婚時房屋尚未辦理產權證。因不存在產權證，所以無法通過不動產登記中心辦理分割。這時候，購買的房屋一般處於商品合同備案階段，可以同售賣房屋的開發商進行溝通，經過開發商同意後，可以前往房管局辦理商品房合同備案變更的手續，減少產權人的名字，後去辦理的產權則只會有有一個人的名字。
③ 離婚了，夫妻共有房產歸妻子，如何過戶
看是協議離婚還是訴訟離婚。
協議離婚的，房產分割的協議視為合同，由雙方版帶著離婚協議、房本、權離婚證、身份證明等去房產權辦理過戶。
訴訟離婚的，離婚判決和調解產生了房產分割的效力，只需要單方帶著離婚判決去辦理過戶即可。
④ 離婚後房產歸夫妻中的一方所有，房子該怎麼過戶
實際上離婚是一件比較平常的事情，但是在離婚以前可能夫妻雙方就已經有共同的財產，比如說共同的房產，共同的一些車子等，但是對於共同的財產這種東西在離婚以後肯定是要歸一方所有，如果是歸妻子所有，那麼也是需要過戶，就算是給丈夫所有也是需要過戶的，不可能離婚以後兩個人還是共同使用一個房產。
一、其實兩個人如果出現了離婚，然後房產的過戶是非常簡單，因為兩個人只要有相應的證件，而且兩個人都同意離婚，同意將一個兩人的房產轉變更為一個人的財產那就沒問題，只要兩個人都同意，基本上就很簡單，一般來講，既然是夫妻共同財產，那麼肯定在過戶的同時需要相應的信息，在相應信息提交以前要准備相應的資料，這些資料是必須要與夫妻兩人息息相關。
⑤ 夫妻離婚之後，房產該怎麼樣才能過戶到自己的名下
一個家庭離婚隨之而帶來的就是各種財產經濟糾紛，還有子女養育的糾紛，其實這也不難發現，離婚以前擁有的一切，在離婚以後也都會隨之淡然的分配，其實這也是一種必然結果，畢竟離婚以後夫妻兩人共同努力所獲得一切，到最後也都將由兩人共同分割，但對於房子過戶等比較現實的問題是需要做了解。
首先來講，兩人離婚那如果是協議離婚，那兩人就已經做好了房屋分割和子女贍養等問題的解決，那這個時候就不需要通過法院訴訟等方式進行解決了，只需要兩人自願同意離婚，並將離婚證取得以後，按照兩人協議上的房屋房產分割方式，去房管局進行辦理離婚過戶手續就行了。所以辦理房屋過戶是必須要在離婚證拿到以後，根據兩人協議上進行分割，那才是最後結果。
⑥ 夫妻協議離婚後，房產如何過戶給子女
您好，首先夫妻在婚姻關系存續期間共同買的房子，是屬於夫妻的共同財產，是歸夫妻共同所有的。夫妻協議離婚的時候，對於這套房的歸屬，你們可以雙方協議處理。雙方協商達成一致，如果具備辦理過戶的條件，那麼在離婚的時候，直接去辦理把這套房子過戶給子女的名下。
如果你們雙方協商不成的話，可能就需要由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。人民法院會對你們夫妻共同財產做出分配，一般情況下會在平分的基礎上，適當照顧婦女兒童的利益，但如果一方能提供證據證明因對方存在過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，有過錯一方會少分到財產。如果女方和孩子長期居住在此套房子里，並且女方除了此套房子沒有其他的住所，那麼法院在判決這套房子的歸屬的時候，可能會考慮到照顧孩子和女方的原則，可能在財產份額上給予女方和孩子適當多分。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑦ 夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證內明。如果不是因為離婚分容得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。