Ⅰ 房產證未滿兩年能過戶嗎
房產證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。
1、個稅：差額*20%
差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）
若網簽價＞過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；
若過戶指導價＞網簽價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20%。
2、增值稅及附加：
計稅價格/1.05×5.6% （遠郊區縣為5.5%）
網簽價＞過戶指導價時，計稅價格為網簽價；
過戶指導價＞網簽價時，計稅價格為過戶指導價。
(1)房產證兩年後免過戶擴展閱讀
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
Ⅱ 房產證兩年後過戶用交個人所得稅嗎
房產證兩年後過戶，2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％
交個人所得稅。
Ⅲ 房產證不滿兩年怎麼能不交過戶費
不是，只是房產證滿二年免營業稅，其它過戶稅費還是要交的。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
Ⅳ 我是賣方房產證登記日期未滿兩年,買方要求滿兩年後再過戶,政策可減免增值稅。買方己全款清給了賣方，但
買方把錢都給你了，賣方應該把房產證給買房，賣方不存在什麼風險，不放心可以公證一下更安全。
Ⅳ 房產證滿兩年過戶費怎麼算
房產證不滿2年交多少稅；二手房過戶所需費用。。。
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：未超過五年的按房價5.5%繳納。
Ⅵ 現在的二手房的房產證必須要滿兩年才能過戶嗎
除了極個別的城市之外，證是否過2年並不影響能否過戶，只是影響過戶費而已。回
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身答份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
Ⅶ 房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅。所得稅也同理，然後手續費按照房屋6/平來交，產權登費80，房屋評估費按照評估額。。。。。。。
Ⅷ 房產證沒滿兩年，可以公正後兩年再過戶嗎
不可以來。
房產轉讓過自戶規定
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內容與材料一致。
2、房產產權是否清楚，有無產權糾紛等現象，受讓人按規定是否可以受讓該房地產。
3、交易出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權。
4、交易的房產是否已做抵押。
5、房地產交易機構認為還需要審核的地方。
Ⅸ 房產證滿2年後更名,再轉讓還需要滿2年嗎
那要看你更名是什麼形式了，如果是離婚那種去掉一個人的名字，沒有更換業主，也就是沒有交過契稅的，那是不需要滿兩年的，如果更名後重新交過契稅，那需要交契稅後滿兩年