『壹』 我想知道:1、杭州市民中心雙休日是否休息2、雙休日能否辦理房產證
不休息,房產證不能辦理完畢,但是受理的,你可以把資料都讓他們受理好,然後星期一就能直接去拿證了,這樣方便很多,否則的話,工作日要排隊排死了
『貳』 星期六,房產證可以過戶嗎
工作日為周一至周五,周六是不是可以辦理可以聯系當地的房產中心。
『叄』 在杭州個人是否可以辦理房產過戶
可以的。自己辦過。
取工商合同,提交過戶,繳稅,拿契證和產權證。
杭州應該在版市民中心一處全搞權定,據說立等可取的。
最後記得退稅,這個問繳的地方。如果你表姐名下只有這一套住房,簽個東東還可以不繳一項,所以開稅票的時候多問問,什麼可以免什麼可以退。
合同其他沒什麼,就是價格,這個涉及繳稅,一般可以少報一點。
最後交多少稅是根據他們的一個統計數據來的,你報高了按照你報的繳稅,報低了按照他的標准。
如果你是自住,往少的報。
另如果是真親戚,看可不可以贈送來避稅,這個你都可以直接去房產交易中心咨詢。
中介費太高,開2000都不願意,自己辦辦,就是請假辦也不用這多。
不懂的直接殺到房產交易中心,仔細咨詢,多問沒錯的。如果選在下午三四點以後人少點的時候咨詢,可以慢慢問。
『肆』 杭州市民中心周末辦理房產交易過戶嗎
可以的
房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
『伍』 杭州房產證辦理時間需要多久辦理的流程誰知道
如果是新房,通常交房以後,三個月拿到房產證,如果是二手房,那麼過戶以後,一個月左右拿到房產證。
馨窩網辦理流程:
第一步:簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證,並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時,可以選擇,開發商或代理公司僅辦理相關手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:
1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標准,以便核實開發商計算是否正確,可參見本書附錄十一。
2.交錢之後,請您一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收「白條」。
第三步:按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
『陸』 杭州辦理房產證需帶哪些證件具體流程地點周末能否辦理稅費要繳納多少 萬謝~!
你好,沒有結婚也可以寫2個人的名字的,主要要帶2個人的身份證,戶口簿。然後你們2個人去就可以了。另外問一下,你的房子是買了還是沒有買,如果說買了,就應該簽訂合同時你們就應該去一起簽字的,那時合同上就應該是你們2個人的名字,如果買了,你沒有去簽字,那辦理房產證時你去也沒有用的。
辦理房產證:
首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四,辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五,經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
『柒』 周六周日可以辦理房產過戶手續嗎
以石家莊為例,周六可以辦理房產過戶,周日不可以辦理。
一般辦理房產過戶等業務,只能選擇周一至周五的工作日時間。石家莊市住房保障和房產管理局登記交易中心將從開通「周末服務窗口」, 把涉及個人房產轉移業務辦理的服務時間延長至每周六(國家法定節假期除外)。
周六服務業務受理范圍包括:涉及個人房產買賣、贈予、繼承、析產、變更、抵押的房產登記業務。而且對於老弱病殘等特殊群體,「如果需要上門服務,可提前和交易中心進行預約。」
辦理地址:石家莊市住房保障和房產管理局位於新華路與中華大街交叉口的石房大廈二、三樓相關服務窗口辦理。
(7)杭州房產過戶周末是否辦理擴展閱讀:
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
參考資料來源:人民網-石家莊:周六能辦房產業務了
網路-房產過戶