㈠ 夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證內明。如果不是因為離婚分容得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
㈡ 離婚時沒有房產證怎麼過戶
沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所版有權，可依權法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
㈢ 離婚後房產如何辦理過戶手續
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析回產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明答。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
㈣ 沒有拿到房產證，離婚怎麼辦理更名過戶
可以先辦理離婚手續，憑離婚協議書可以辦理變更登記（房屋更名），協議書需經民政局內蓋章確認。屆時需容要拿著房產證、離婚證、離婚協議書、你的身份證等證件，去當地房管部門產權登記科辦理。（只需男方一個人去辦理即可）
╮(╯▽╰)╭真不願意聽到離婚這兩個字，但是知道LZ肯定有苦衷，哎，非要走這一步么？
㈤ 離婚後沒有房產證的房子如何過戶
你這個情況需要辦理離異析產過戶。
前提是需要先去辦理購房合同上標注人姓名的房產證，契稅證，以及土地證。
需要你們帶齊雙方身份證，戶口本，離··婚·證。住房上述三證。以及經過公證的離異協議（上面需要註明該房產分割細則）兩人一起，到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶手續，就可以辦理女方姓名新的房產證了。
只要證件齊全，辦理離異析產過戶，沒有任何稅費繳納，只有幾百元工本手續費。
㈥ 離婚後房產過戶沒有房產證怎麼過戶
離婚後房產過戶，沒來有房自產證就不可能過戶的，過戶是必需要有房產證才過戶的：：
如果是房產有房產證，但被一方所藏，不交出來的話，你可以通過法律手段進 行訴訟，迫使一方交出來過戶。
如果是沒有房產證的房產，但又離婚，只有憑離婚協議，進行雙方約束，或都是可以將離婚協議的房產分配去公證，經公證後的房產分配協議是更具有法律效力。
㈦ 離婚後房子過戶，但是房產證沒有辦下來怎麼辦
房產證沒下來的話是不能過戶的，只能在離婚協議上寫清楚，然後等房產證下來之後再去辦理過戶
㈧ 離婚房子還沒辦房產證要怎麼過戶
如果未辦理房產證，需要證明房產是一人所有，還是共同所有；只有公證後，才可以進行財產分割。
離婚夫妻房屋分割問題：
（1）夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
（四）婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
（五）離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
（六）由於我國住房制度多樣化，住房權屬狀態也是多樣化的，具體需要區分不同情況處理：
第一，對於私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對於在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記後取得所有權的，應定為夫妻共同財產；如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。由於公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區分下列情形處理：
a.一方婚前承租的公房，是基於福利政策分配取得，婚後以共同財產購買為產權的，由於在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。
b.一方婚前承租的公房，是其以個人財產支付對價取得的，婚後以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩餘價值按共同財產分割。
c.對於婚前由夫或妻一方父母承租，婚後以夫妻共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參考《婚姻法解釋（二）》第22條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產。
㈨ 房子沒有房產證離婚後怎麼辦
離婚案件中，一方當事人無法得到房產的所有權或是承租權，應怎樣解決？按照最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第二十七條規定：婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。另據婚姻法第四十二條規定「離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。」可見，離婚時，一方當事人無法得到房產的所有權或是承租權，法院有權從另一方的住房等個人財產中給予適當幫助。當協議不成時，由人民法院判決。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第四十二條?離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。