『壹』 如果買房子沒有房產證我們應該怎麼辦
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我內國規定，房產買賣以辦理容權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委託方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。
『貳』 家裡買了房子幾年了到現在都沒有房產證該怎麼辦你
1、首先，從國家政策來講，沒有產權證的房產是不被允許交易的。我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為准，沒有產權證的房產是不能辦理過戶的，國家不會保護沒有過戶的房產交易。
2、其次，我們建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證是不能貸款、也不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議一樣也是無效的。
3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的權還是原業主的。比如，假如原業主離異的話房產將會被分割，假如他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產的。
(2)買房沒有房產證怎麼辦擴展閱讀：
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。
『叄』 沒有房產證的房子如何買賣
交房幾年後還沒有拿到房產證的情況在現在的房產市場是屢見不鮮的，而有些房主由於各種原因想要出售這個房屋，相關法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。可以看出，法律並不保護沒有房產證就簽訂買賣合同的行為。
那麼此時如果想購買這類房屋應該怎麼辦呢？一起和購房指南來看一下吧！
一、首先要注意這些房子一定不能買
如果有賣家跟你說要賣以下這些房子：
1、利用集體所有土地開發的房子，也就是所謂的小產權房；
2、未經立項批准或私自變更立項的樓盤；未取得規劃審批的樓盤；私自變更規劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤；
3、土地產權存在糾紛；
4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
5、未經驗收或驗收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、開發商未交納相關稅費的房屋；
8、土地、房屋被有關部門司法查封；
9、其他法律法規規定不能出售的房子。
對於以上這些沒有房產證的房子，給再低的價錢也不能買。否則，一旦出事是沒有法律保護的。
二、除上述情況外房產證沒辦下來的房屋如何買賣？
對於房產證沒辦下來的房子買賣問題，一般分為以下兩種情況：
1、剛剛交了首付款，但是還沒有來辦按揭
2、正在還房貸，還沒有交房
如果是以上的兩種情況，其實採用一些方法還是可以進行交易的！下面購房指南通過一個案例給大家講解一下！
案列回顧：
A先生之前貸款購買了一套125平方米的新房，房子的房產證一直都沒能辦理下來，後來A先生因為工作調動的原因這套房離公司較遠，就希望賣出這套房買套離公司近的房子，於是他前去開發商那裡咨詢，後來就郁悶了，因為售樓處的工作人員告訴他，如果說想賣掉這房子的話，買方必須要全款購買的才可以辦理更名。
A先生覺得，房子已經是他的了，為什麼不能賣掉然後讓買家按揭呢？
注意問題：
從法律上來說如果上述房屋發生交易行為是不被保護的，對於買房者來說，購買無產權證的房屋，風險非常大，因為一旦出現賣主有外債等意外，對於買方來說，要維護自己的利益就非常困難，出了什麼問題都只能自己承擔。
交易辦法：
（1）直接辦理更名
如果購房者確實想購買此類房屋，且房子正在還貸期是可以直接去更名的，具體流程如下：
1、在徵得開發商的同意後，A先生還清所有房貸，拿著銀行出具的結清證明去房管局拿出正在抵押的合同；
2、開發商帶著合同和注銷備案的登記表去房地局辦理房子的注銷手續；
3、注銷完成之後買方再與開發商簽訂新的商品房買賣合同，重新在房管局備案。
上述流程有三個關鍵點必須滿足才可以更名：
1．A先生必須要先還清銀行貸款 2．更名要取得開發商同意 3．買方也要全款購買，不能按揭
這種方式的優點是手續比較簡單，且整個過程沒有稅費。缺點是不能按揭，這樣即便是掛在中介也是比較難出手的房子。
（2）等待房產證下來再過戶
雙方約定等房產證下來再過戶是比較穩妥的方法，買賣雙方可以先簽訂一份協議，約定好首付款項和過戶時間（房產證下來就過戶），然後預付首付款，最後就是等到房產證下來，再辦理過戶，先過房產證，再過戶土地證，過戶後再交付尾款。
三、沒有房產證的房屋交易建議
1、因為沒有房產證的房子在交易的時候風險比較大，買賣雙方應該都要謹慎。
2、對於購房者來說，降低風險就要取得房產證之前盡量少交房款，可以約定資金託管，應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向買方傾斜。
3、如果一定要賣或者買沒有拿到房產證的房子，雙方一定要對該房產進行詳細了解，確保房產證何時拿到，而且房價在一段時間會有波動，最好約定違約金的標准，以免一方違約，同時也要有交易存在風險的心理准備。
（以上回答發布於2017-09-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 買房四年沒有房產證怎麼辦
1、開發商逾期辦理房產證，是違約的，依據購房合同賠償。
2、協商賠償不成，可以請律師訴訟維權，要求賠償和繼續辦證。
『伍』 房子沒有房產證怎麼辦
辦理房產證。
一、需要的材料：
1、需要戶主提供身份證復印件。
2、需要購房銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的復印件(帶原件校驗)。
二、流程：
1、提供所需材料。
2、進行產權登記。
3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。
(5)買房沒有房產證怎麼辦擴展閱讀：
為了節省自己的時間和精力，可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。
『陸』 買房沒有房產證怎麼辦
沒有產證的房子是不能買的，主要原因：
如果房子還沒交易：
1.沒有房產證內怎麼能夠證明這個房子是賣方的容？證明不了，怎麼可以交易呢？風險極大！
2.即使賣方可以證明房子是自己的，沒有房產證也是沒有辦法在正規渠道交易的
3.及時你們私下交易，要考慮一下如果以後你准備出手，在制度越來越健全的情況下有沒有下家肯要你的房子
4.沒有產證還存在許多其他的問題，如戶籍關系、子女上學、還有萬一出現拆遷如何理賠或者是否可以理賠等等都會出現問題
如果是你已經買了無房產證的房子，明顯是違規的，合同無效，可以要求解除合同，退房對錢，實在不行，還可以訴諸法律