『壹』 沒有房產證的房子可以抵押嗎
房抵押貸款一般是市值的5-8成，也就是說一百多萬的房子，最多隻能八十多萬。
1、沒有回房產證是不答能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。
『貳』 沒有房產證能抵押貸款嗎
您好，辦理抵押貸款需要備齊所有材料，根據所要准備的材料，我們可以得知，沒有房產您也是可以辦理抵押貸款。在辦理時您只要出具符合法律規定的購建住房合同、協議或其他證明文件即可。
辦理抵押貸款除去房產證明，還應准備以下材料：
1） 借款人具有法律效力的身份證明；
2） 借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明；
3） 抵押房產的估價報告書、鑒定書；
4） 還款保證人的資信證明材料；
5） 貸款銀行要求提供的其他證明文件和材料。借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
『叄』 擔保公司拿著我的房產證辦理抵押，請問這樣安全嗎不會騙我房產證吧
你做了委託公證給擔保公司的人了，只要公證委託書上載明擔保公司的XX人有做抵押的許可權，擔保公司的人拿著公證書就可以去辦理抵押。
『肆』 沒有房產證可以抵押登記嗎
不可以，我國的《物權法》規定不動產抵押以登記為生效要件的，房子的登記是需要房產證的。房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。也就是說沒有房產證是不能進行抵押登記的。
房產證抵押貸款銀行哪個好?
1、農業銀行。銀行房子典當借貸要求房子的年限在20年之內;房子的面積要大於50平米;房子要有較強的變現才能。銀行房產典當借貸價值額度房子評價值的70%。新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規則的同期同層次借貸利率履行。
2、民生銀行。商貸通，期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年完成(單個房產單個對待)，基準上浮10%-30%.，2000年曾經的利率上浮30%-40%。具有徹底民事行為才能，無不良信譽記載;運營實體無不良信譽記載;家庭財產凈財物不低於50萬元，具有三年以上行業工作經驗。
3、民生銀行。個體工商戶只列明營業執照、稅務注冊證、交稅證明及年檢證明。
4、中國銀行。期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成(單個房產單個對待)，基準上浮10%-30%。
消費貸(或許為雙享貸)：期限為60個月，1年期以內的可按月(季)付息，每半年或到期一次還本付息;1-3年期借貸依據客戶資質可選用按月(季)付息，半年還本的靈敏還款辦法;3年期以上須選用按月還本付息。評價值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成，基準上浮10%-30%.
5、工商銀行。身份證、房產證、戶口本、婚姻文件、房產證、土地證。沒成婚列明證明。期限最長20年。每種借貸辦法也不同的二種還款辦法。額本息(每期還款一樣)。額本金(還一部分固定本金+剩下本金發生的利息)。
申請銀行抵押貸款流程是什麼?
申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
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『伍』 自己買的房子，但是還沒房產證，能不能抵押或者做擔保
沒房產證是不可以抵押的。抵押本身就是要扣押你的房產證。如果你還沒拿到房產證說明這房子房款沒結清還不是屬於你的。
『陸』 經過擔保公司，來向銀行做貸款！需要房產證做抵押嗎而證件押到銀行，有用到房產證時怎麼辦呢
銀行不會留房本原件的，做完抵押登記只留和房本性質一樣的他項權利證，房本還在自己手裡
『柒』 無房產證的抵押可以嗎
有一個辦法可以讓你的風險降到最低。
他現在不能辦理產權證，應該是因為開發商房屋尚未辦理竣工手續。
你可以提出，將他現有的經過當地房產局備案登記的商品房買賣合同做以變更，變更成你的名字，步驟如下。
與開發商重新簽訂合同（用你的名字），送至當地房產部門進行備案合同變更。中間有一定的費用（3元/平方米的交易稅）
這樣就算不簽訂合同，你也有了一定的保證，因為在房產部門該房屋已經視為歸你所有。