A. 商品房中的儲藏室能不能過戶。如果不能過戶那怎樣辦理才合理。
房產證上如果有兩項：房屋+儲藏室都有詳細列明，你可以試試看去當地房管部門，問問能不能分割成兩本單獨證，如果可以就能過戶，要是不行就不能了
B. 儲藏室的房產證和商品房的房產證有什麼區別嗎
有很大區別，不要來被她源的避重就輕所蒙蔽。本人在房地產公司工作，對這個問題略做解釋。
1、儲藏室產權無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產權可以。
2、儲藏室產權不能落戶口。住宅產權可以。
3、儲藏室有很多不能通燃氣、網線、有線電視，只能通基礎的水、電。而住宅產權配套齊全。
4、儲藏室產權過戶交易時無法享受住宅產權過戶交易時的一些稅費優惠政策。
想買儲藏室產權的房子，一定要考慮清楚。
C. 9平米的儲藏室可以過戶嗎，有獨立房產證
能辦理。
房產證辦理流程是
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其內他證件到房地容產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
D. 儲藏室房產證和普通商品房房產證有什麼區別
儲藏室房產證和普通商品房房產證沒有什麼區別。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
E. 獨立產權儲藏室有必要過戶嗎，過戶費用有哪些
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%。
(5)儲藏室有房產證過戶嗎擴展閱讀：
取消四項基本服務收費項目
據了解，此次清理范圍為供水、供氣經營企業提供的與居民生活相關的專業服務收費。
「此次清理主要有四方面的變化：取消應當計入水價、氣價經營服務成本的收費項目；降低實際服務成本較低而收費標准偏高的項目收費標准；歸並減少專業服務收費類別；已經形成充分市場競爭的經營服務性收費項目實行市場調節價。
」市物價部門的相關人士介紹，根據省物價部門的精神，將供水、供氣專業服務收費項目歸並為基本服務類、建設安裝類、戶內維修服務類三類，其中取消的基本服務類項目主要有四項。
「首先是辦證（卡）費。首次辦證（卡）免費，但是因用戶原因丟失、損壞，需要補辦繳費證（卡）的可以按成本收取費用。
保留補辦證（卡）工本費收費項目。」上述人士介紹，包括恢復供氣、停氣復接、報停復供、復表安裝、二次點火等復接費。如果僅履行復供手續的不得收費，需上門提供服務的可收取復接費。
此外，包括表計檢測、檢驗、試壓、復驗、查勘等檢校費。經營企業主動開展的服務不得收費；應用戶要求開展的檢校服務，可收取檢校費，經檢定表具不合格的不得收費。
取消開戶、過戶費。包括過（遷）戶手續費、過戶工本費、過戶更名費等開戶、過戶收費。「以前我市辦卡、開戶、過戶是收費的，現在省里准備將這些費用取消，對市民而言，是一大利好。」
戶外供水工程將放開定價許可權
「建設安裝類主要包括建築區劃內業主專有部分以外的燃氣工程（含庭院管道、燃氣表及入戶表前管道）和戶外供水工程的建設安裝、擴容改造、維修、養護、更新等項目。在此次清理後，不少建設安裝類的工程都將實行市場調節價。」市物價部門的相關人士表示。
在燃氣方面，因安全原因，指定由燃氣經營企業施工的，燃氣設施建設安裝收費標准由市、縣價格主管部門制定。已形成市場競爭的工程施工安裝等收費，實行市場調節價，由委託雙方自行協商確定收費標准。
在供水方面，戶外供水工程的建設安裝等，實行市場調節價，由委託雙方自行協商確定費用標准。對於「一戶一表、抄表到戶」的改造費用，已實行居民階梯水價的市、縣停止收取，2018年1月1日起全面取消。
可能有市民要問了，用水、用氣與市民息息相關，現在不少安裝類工程都放開了，是不是意味著今後漲價就沒有「天花板」了呢？市物價部門的相關人士表示，此次實行市場調節價的項目，都是省物價部門經過考察認證，形成充分競爭的，如果漫天漲價，肯定還是商家自己得不償失，所以市民不必擔心。
應用戶要求，可收取上門服務費
可能有不少市民都遇到過這樣的事情，家裡突然有煤氣味了，想要請專業人員上門檢測一下，結果發現除了修理費用，工作人員還要求收取「上門服務費」，那麼這個「上門服務費」到底有沒有收費依據呢？
「在此次的收費清理中，省物價部門也進行了明確：
戶內維修服務類，包括應用戶要求上門查漏、開孔、點火、故障排除、安全隱患整改、表計、電池、軟管、閥門等更換、修理及戶內設施拆除、移改、安裝等，可收取上門服務費，具體標准由市、縣價格主管部門制定，材料費按實計收。」市物價部門的相關負責人解釋。
那麼，新的政策什麼時候開始實施呢？據了解，目前市物價局正全面梳理匯總轄區內供水、供氣專業服務收費，將於8月底前將梳理情況報省物價局。省局將根據各地上報的結果，按照項目全省
一、標准區域銜接原則，公布清理結果。
「涉及我市自己制定的標准，我市也正在緊鑼密鼓地制定中，爭取讓市民早日享受到收費優惠和減免政策。」市物價部門相關人士表示。
F. 房產證上註明是貯藏室的房屋可以過戶嗎要交那些稅
只要是在房產證有體現的，都是一起跟誰過戶了。如果有面積體現就得繳稅，沒有面積體現就不用。具體多少稅，因為不是同個城市的，無法為你評估。你可以在當地找個專業人士幫你算。
G. 求解~~儲藏室房產證與住宅房產證的區別~~謝啦！
儲藏室房產證與住宅房產證的區別:
1、抵押貸款不同
儲藏室產權無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。
而住宅產權可以在銀行抵押貸款，可以辦理按揭貸款，可以分期付款。
2、能否落戶口不同
儲藏室產權不能落戶口。
而住宅產權可以落戶口。
3、配置不同
儲藏室有很多不能通燃氣、網線、有線電視，只能通基礎的水、電。
而住宅產權配套齊全，通燃氣、網線、有線電視，沒有限制。
4、優惠不同
儲藏室產權過戶交易時無法享受住宅產權過戶交易時的一些稅費優惠政策。
住宅房產證可以享受住宅產權過戶交易時的一些稅費優惠政策，沒有限制。
H. 住房與儲藏室分別辦理房產證過戶時應如何交稅
住房與儲藏室辦理房產證過戶時、因一般情況下儲藏室沒有獨立產權、需要和住房一起辦理過戶並交稅。根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
(8)儲藏室有房產證過戶嗎擴展閱讀：
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
I. 二手房買賣儲藏間需要過戶嗎
贈送的地下室有的有產權，有的沒產權。有產權的只要買賣合同里沒寫，就可以不給。如果是無產權的，地下室屬於配套的，要一起賣。房產證上沒顯示配套的只能協商物業，沒結果可以不賣。