1. 石景山西鐵路房屋過戶去哪裡
石景山西鐵路房屋過戶是在石景山區房地產管理局辦理的，單位地址在石景山區八角北路23號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2. 北京石景山房產過戶都需要哪些手續
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違版約條款寫權清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
3. 石景山區到哪裡去辦理房產證過戶
石景山區八角西街下車，到那在打聽就好了，不難找。我去過可說不清楚
4. 我和家人有一套房子在北京石景山區，我想咨詢過戶時都是什麼程序
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0.1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1.5％，由買方繳納；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0.5元徵收，由出租方繳納；
（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收；
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元
如有其它疑問請咨詢：北京通寶盛行投資管理有限公司
5. 石景山區房屋過戶需要什麼手續
您好：主要是看您的房屋所在區域，像朝陽、海淀、豐台區解抵押以後有三個工作日的歸檔期，過了歸檔期就行。
6. 請問：北京市石景山區住宅房屋 要辦理房產證加名（加上老婆的名字），應該去哪兒辦理都帶什麼證件
帶上身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅票和錢！去石景山的建委！
7. 房產\房屋過戶要去哪裡辦啊，有什麼費用 石景山的
你是辦理贈與還是辦理繼承。
如果是贈與，要到公證處辦理贈與公證。然後憑贈與公證書和房產證，到房產交易中心辦理產權過戶手續，繳納3%的契稅，免其他各稅。
贈與公證要有一段調查的時間，具體要看公證處的承諾；過戶只要半天，一周以後可以領證。
如果產權滿五年，建議不要贈與過戶，採用買賣或繼承過戶更好！
8. 北京市石景山區五芳園的房屋怎樣過戶
你那是使用權的房子，要去房管所或你母親原單位更換成你母親的產權，等房本下來後就可以正常過戶了
9. 關於房產過戶,我想把100多平米的房子贈與給我妹妹，妹妹已結婚，需繳納哪些費用
等二老過世之後，辦理繼承，我不知道你的那個房子在什麼地方，如果是在南京，那麼，只需要辦一個繼承權公證，確定繼承人之後，拿著公證書上房產局直接過戶就可以了，過戶的時候再交個80塊錢的換證工本費。繼承權公證的費用是按照房價的2%來收取，但公證處估的房價要比市場價格低很多，幾乎是1/3至1/2的比率。如果不在南京，可能連公證費都省了，但也可能要比南京貴得多，這要看具體的房產局的規定。目前辦理繼承只需要上述兩筆費用，無遺產稅之說。但是，幾年之後，有沒有遺產稅就很難講。方法二：產權人在世的時候通過贈與的方式。贈與需要交房產價值4%的契稅，那個價值，是房產局有一個系統，你只要把基本的情況遞交給房產局，系統就會出來一個價格，比市價略微低一些，反正你肯定能接受。但是，通過贈與的房子，受贈人受贈後再去賣掉的話，需要繳納20%的個人所得稅，因為你是無償取得。方法三：產權人在的時候，通過買賣。房屋取得5年以上的，2%的稅；5年以下的，2%+5%的營業稅。註：產權人在的時候，必須是兩老都健在，因為無論房產證上的名字是誰的，只要是他們婚後取得的，那麼就是他們的夫妻共同財產。
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