① 該小區的房子有正規房產證嗎
到房管局查查。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
② 農村的房子有房產證嗎怎麼辦理
農村的房子之前是沒有房產證的，以前是土地使用證或宅基證。但去年起，農村內的房子也可以辦理容房產證，辦理的地點是你們當地的縣土地房屋管理局或相關機構，大概150元的手續費。拿到房產證之後，程序上就可以到銀行申請房屋抵押貸款，但前提是你本身沒有什麼不良信用之類的。一般情況下，找你們的村長幫忙，請銀行負責人吃個飯什麼的，就能搞定了！好運……
誠請最佳
③ 買小區房子有房產證嗎
一般要看小區。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋版買賣合同和其他證件到房權地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
④ 整個小區的房子都沒有房產證，這房該不該買。
這問題見仁見智。一般來說，如果整個小區的房子的沒有房產證，而這個小區的戶數還不少的話，一般都是屬於小產權房或村辦集資房之類的。如果這個小區很小隻有一兩棟樓房，那可能是屬於農民房。這兩大類房產都無法正常上市交易，但可以民間交易，只須請個律師樓幫你做一下見證即可，但是無法請公證處進行見證的。
但這種房產在房價高企的今天其實還是會受到不少人追捧的，因為價格低，比同地區的商品房低一至數倍，，若只是自住而不是用來投資的話，還是買這種房比較劃算。
僅有購房合同，但兩證不齊全的房子，被稱為「合同房」。比如，很多房子早已交房入住，但遲遲拿不到房產證。對於這類沒有完成產權過戶手續，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續辦理等相關內容，並按合同約定內容進行的房屋交易就是俗稱的"合同房"交易。
一、購買合同房的風險
拿到房產證的二手房，才能上市交易，這個是基本的條件。沒有房產證的房子，是無法辦理過戶的，而只有過戶了，這個房子才能完全屬於你。合同房由於沒有拿到房產證，賣出的價格比較便宜，這一點吸引了很多的購房者。但購買合同房，存在很多的風險。
1、難以確定賣方是否有權出售該套房屋，在缺乏房產證這一最直觀的權屬證書的情況下，買房人很難判斷賣方是否是該套房屋的所有人，如果賣方無權處理該套房屋，則雙方之間的買賣協議可能因此無效。
2、變數較大，在簽訂買賣合同到取得房產證這一期間，賣方可能會因多種因素而選擇解約，比如，房屋價格上漲後賣方反悔，單方面提價，不配合過戶。在沒有房產證的情況下，買賣雙方簽訂的購房合同，一般不受法律保護。買房人亦無法依據雙方間的買賣協議而強制要求賣方履行過戶手續，往往最終僅能依據合同追回已付購房款項和違約金。
3、賣方以不正當手段，將房屋以更高價格轉賣給第三人，造成兩個買家之間房屋權屬的爭議。
4、因開發商的原因，賣方遲遲不能取得產權證書，造成買房人無法辦理過戶，也就無法享有對房屋的處分權。
5、無法明確房屋土地性質，土地性質一般為出讓土地，當然，也有一些商品房是劃撥土地。如果為劃撥土地，則根據《城市房地產管理法》及《中華人民共和國土地管理法》辦法，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應按照規定，報有批准權的人民政府審批。按照規劃部門出具的規劃手續，確定土地用途；依據新的土地用途經市人民政府批准；依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
二、購買建議
如果非買不可，就一定要注意規避風險。
1、一般來講，合同房交易的前提是先辦理兩證，然後再進行過戶交易，因為從嚴格意義上來講，在產權證沒有下發前，房屋仍屬於開發商，而相關法律是明文禁止兩證不全的二手房進行交易的。如果是購房者直接與賣方進行交易，務必要在合同中進行相關的條款約束。
2、一些產權正在辦理的合同房，交易時可以辦理公證手續以減少糾紛的發生。但已經進行二手交易的案例，一旦出現問題的話，那麼買房人將會承擔很大的風險。
3、對於合同房交易，如果是買賣雙方直接交易的，建議在合同中約定「如果因房屋兩證辦理不了或逾期辦證而導致過戶手續無法進行的，則買方可要求終止購房合同」等內容，具體條款還要靠買賣雙方友好協商決定。不過為了最大程度的降低購房風險，建議還是通過正規中介進行交易。
4、對於兩證沒有辦理的房子或者產權無法辦理的房子，最好了解樓盤產權目前沒有取得的原因，是因為開發商「五證」不全而無法順利辦理，還是暫時沒有取得；如果是因為「五證」不全而造成的產權無法辦理，那麼建議購房者最好不要購買此類房產。
⑤ 有房產證嗎
房產證肯定是抄有的。
一、襲有的單位房子，個人住著，個人沒有房產證，但單位肯定是有產權證的。
二、有的房改房，個人有房產證，但土地證是沒有的。
這說明這個土地屬於劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；
三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對上市有時間或其他條件的限制。
建議：如果是別人的單位房子，要看看對方的證件，了解實際情況後再決定是否購買。也跟你是自住，還是投資有關，具體怎麼辦，就看你自己怎麼想了。
⑥ 花園的房子能買嗎，現在沒有房產證，不
房子能不能買，關鍵看土地屬性，建設用地一般分為國有土地和集體土地版兩種屬性。
你所權說的房子時間比較長，沒有產權證不一定是土地屬性的問題，也許當年為單位住房沒有確權。
如果現在房子所在的地皮具有國有土地屬性，可以通過房產確權的方式確認房屋權屬並進行交易。
關於土地屬性，請咨詢當地土地管理部門或房產原屬單位。
⑦ 該小區有房產證嗎
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其回產權證不是由答國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
⑧ 農村房子有房產證嗎
在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少版去領取權，現在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。
在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至於《建設規劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發達，也可能有。
房子蓋成後也可以辦理所有權證。
因為你的戶籍不在當地，按規定集體土地使用證或（和）房屋所有權證上是不能寫你的名字的。
你說的情況可以辦理公證，也可以讓你的爺爺奶奶在遺囑中註明房子留給你，不然你的叔叔可以和你的父親、姑姑等一起繼承房子。