⑴ 已登記的工業用地的使用權可以被法院分割拍賣嗎
1、規劃審批權屬於規劃管理機關，法院無權處理。宗地使用權因為涉及城縣規劃，法院不能分割拍賣宗地。
2、法院可以整體拍賣宗地，用拍賣價款履行生效判決確定的金錢給付義務，剩餘價款返還被執行人。法院也可以拍賣地上建築物及所佔土地使用權以強制執行。
⑵ 司法拍賣的工業用地及房產，可以個人買嗎土地使用權能過戶嗎
要看拍賣會來有沒規定一定要法源人參加，沒規定的，個人能買。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
⑶ 我在拍賣行賣了一塊地，是工業用地，我想拿來做商業用地或者是私人住宅可以嗎
不可以擅自更改！
不過有一種方法，就是詢問規劃局或土地局等有關單位該地塊出於怎樣的規劃區內，是否允許更改用地性質，如果允許的話可以辦理相關手續，將工業用地改為綜合用地或住宅用地，一般情況下，工業用地40年。住宅用地為70年的使用權，綜合各種因素，如果工業用地改住宅用地在我國大部分地區是需要補交土地出讓金的，不過因地而異，不知道你們地方的行文是怎樣規定的。你可以去土地主管部門咨詢。
⑷ 工業用地可以轉讓嗎
可以 工業用地轉讓有新標准
根據國土資源部近日發布的《關於發布實施全國工業用地出讓最低價標准》，從今年起全國范圍內的工業用地分為十五等，每個等級均有一個最低出讓價格。廈門市海滄區、湖裡區、思明區、集美區等都屬於四等，每平米工業用地最低價格480元。
據悉，此《標准》是市、縣人民政府出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必 須執行的最低控制標准。低於最低價標准出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，要依法追究有關人員的法律責任。《標准》對全國各市、縣都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區屬於一等工業用地，每平米最低840元；而新疆和寧夏的部分地區屬於十五等，最低每平米60元。
此外，《標准》還規定，工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標准進行減價修正的行為都屬於違規操作。