⑴ 蘭州銀行貸款條件有什麼
蘭州銀行貸款需要的條件有：
1、借款人的年齡在18歲以上，是我國的合法公民。
2、在當地有固定居住的地址。
3、有穩定合法的收入，能夠按時償還貸款本息。
4、個人信用記錄良好。
5、如果辦理抵押貸款，還需要提供銀行認可的抵押物。
6、蘭州銀行要求的其他條件。
⑵ 我是蘭州的，問一下房產證還沒有下來。房子怎麼抵押貸款啊
商品房按揭。一般是指不能或不願一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發商已簽訂之商品房預售或銷售合同項下的所有權益作為向商業銀行貸款的擔保。 按揭需有三方主體：購房借貸人、開發商與銀行。在開發商負責為購房借貸人辦理完成房地產權證過戶手續，為銀行與購房借貸人辦理完成正式的抵押登記，並將購房借貸人的房地產權證交銀行收押之前，開發商需為購房借貸人向銀行貸款提供階段性擔保，購房借貸人與銀行之間，不是真正意義上的抵押關系。 商品房按揭的流程如下： (1)開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。 (2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。 (3)銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。 (4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 (5)銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。 (6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。 (7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。 (8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。
二手房通常是指個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房或單 位自建住房，在辦完產權證具有完全處分權後，在二級市場上合法交 易買賣的住房。 辦理二手房按揭一般分為以下幾個步驟：
⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣合同；
⑵委託經貸款銀行認可的依法成立的房地產評估機構對房屋價值進行評估，出具主體報告；
⑶根據評估價的30%確定並支付首期購房款；
⑷向貸款銀行提出按揭申請、提交相關資料；
⑸經貸款銀行認可的律師對申請人提交的相關資料作形式審查並見證；
⑹貸款銀行對經律師見證的購房人提交的資料進行審查，符合條件的予以批准；
⑺簽訂借款合同和抵押擔保合同，並辦理前述合同的抵押登記、公證、保險等手續，保險單正本交貸款銀行保管；
i. 貸款銀行發放貸款，按貸款合同約定將貸款直接匯入售房人帳戶；
ii. 購房人與售房人辦理房地產過戶手續，變更後的房地產權證由貸款銀行保管；
iii. 借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期通過該帳戶向貸款銀行 還款付息，直至全部結清貸款本息；
⑽貸款到期日前，借款人如提前償還貸款，則應按合同約定提前向貸款銀行申請；
⑾貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」、取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記塗銷手續。
⑶ 蘭州銀行怎麼房產抵押貸款
房屋抵押貸款分為兩種，
一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。
所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人經營性貸首款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在25年以內，面積在40平米以上，貸款申請額度不能低於10萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。
房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
1
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2
個人收入證明或資產狀況證明。
3
抵押房屋的產權證明。
4
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
貸款流程
1
借款人提出申請，遞交相關資料。
2
進行房產評估、貸前調查、審批。
3
審批通過，辦理抵押登記手續。
4
發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5
貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
你可以去較規范的房產中介咨詢一下，他們可以代理辦理的！
⑷ 蘭州哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款具體需要什麼條件
一般銀行都可以的，但是你的房子也有11年了，不會值到很高的價值，這點回要明確。房產抵押答貸款申請材料: （1） 房產證（2） 權利人及配偶的身份證（3） 權利人及配偶的戶口本（4） 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5） 收入證明（6） 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7） 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8） 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。 房產抵押貸款價值額度 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產抵押貸款貸款年限 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產抵押貸款利率和優惠 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。 來源：易貸中國 房屋抵押貸款
⑸ 甘肅蘭州工商銀行怎樣個人貸款
甘肅蘭州工商銀行申請個人貸款申請流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請：
①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）
③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）
④房屋估價報告書；
⑤銀行其它資料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
借款人按約正常還款即可。
申請個人貸款條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
⑹ 蘭州阿干鎮房屋是否可以抵押貸款
大產權商品房可以抵押貸款，如果是經濟適用房需要滿五年。小產權房產不能辦理。
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
⑺ 我有一套八十多平米的房子，想向銀行作抵押貸款，不知道能貸款到多少蘭州
不會太多的，首先要做評估，只能貸評估價的70%左右！ 利息是0.65分
⑻ 甘肅銀行抵押貸款能辦理延期還款嗎
銀行貸款沒有展期，要想申請展期，還得靠自己努力「智」造。若銀行在約定還款日沒有收到款項，便會以電話形式提醒借款人還款。屆時，借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大概可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請展期。理由最好既能說得過去，又可打消銀行的不安情緒，譬如以在外地出差，不便還款為由，爭取延長還款期限。不過，這樣的理由不可經常使用，否則會起到適得其反的效果。另外，展期不易爭取得過長，因為一旦逾期還款超過90天，對個人信用造成嚴重破壞，短期內再申請貸款的成功率可就微乎其微了。
⑼ 我在蘭州銀行借貸商業按揭款，提前還款收違約金嗎
只要是貸款，不管是公積金貸款還是商業貸款，提前還款都是要收取違約金的，而且還要將你本月的利息先還清才行。總的來說如果還款前兩年提前還貸還是比較劃算的，因為那個時候的利息還沒有還多少，手裡閑錢比較多沒有投資的渠道，也可以提前還款，但是貸款如果還了五年以上提前還款就不劃算了