㈠ 一個房產證可以抵押給多個人嗎
可以，但風險太大。
理論上講，一套房可以抵押無數次的，抵押出來的現金也回沒有上限答。但事實上一套房不可能抵押到超出其市值，「最多（抵押到）7折，民間大膽一些的或許到8折」。民間抵押次數越多、抵押額度越高，就越需要抵押人有具有很高的信譽。即便到最後，也可以不需要房產證等抵押物，用書面或口頭約定即可，最多找律師公證一下。抵押額度越高，產生的利息就會越高，風險也就越大。
目前銀行基本不支持二次抵押。房管部門之前甚至對二次抵押額度都有限定。據了解，以前的房屋抵押額度，住宅不超過市值的70%，商業不超50%。現在已經基本放開，具體抵押額度，可由抵押雙方自行商定。
一套房經過數次抵押，額度已經達到很高，甚至超出其市值以後，就會出現較大風險。數年之後他無力償還，法院有可能將這套房拿出來拍賣，拍賣價格一般很難達到原價，可能只有原來的一半，甚至更低。「銀行作為第一債權人，需要優先被償清」，也就是說，拍賣出來的錢，其中大部分得償還給銀行，剩下的由第二、第三、第四債權人等，看否擁有房屋抵押權或簽訂相關合同，如果有就可以按照比例進行分配。
㈡ 房產證抵押給銀行後還能抵押給私人么
房產證抵押給銀行後不能再次抵押給私人。
詳細：
1：做抵押的物品權證（房權證、土地使用證）應當放在房管部門保管。第二次抵押將沒有房屋產權證書。而房管部門也不會辦理正式抵押手續。（只有銀行同意解除抵押後，房管部門才能辦理抵押、過戶等交易）
2：抵押物品重復抵押無效。個人私下買賣交易手續，而且不能過戶，不受法律保護。
3：目前有這樣的擔保公司，先墊錢還清貸款。解除抵押後，再辦理房屋交易手續。
㈢ 個人房產抵押給個人手續如何操作
根據我國相關法律法規規定，房產抵押給個人手續如下：
1、雙方簽訂一份抵押借款協議
2、到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記（註明抵押相關事宜）。
3、辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證；
房產證可以由你持有。
4、對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。
又：房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。
他持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（註明抵押相關事宜），抵押才能生效。
拓展資料：
房產抵押：房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
參考資料：
網路-房產抵押
網路-擔保法
網路-城市房地產抵押管理辦法
㈣ 房產可以抵押給個人嗎
房產可以抵押給個人
《中華人民共和國擔保法》
第三十三條
本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條
下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
㈤ 房產證抵押給個人
建議您通過銀行渠道的辦理個人抵押貸款。若所在城市有招行網點，您可以嘗試通過招行申請個人貸款。各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。申請審核能否通過，請您以經辦行的綜合審核結果為准。
㈥ 商品房的房產證是否可以抵押給個人
這不是房產證的抵押，而應是商品房房屋抵押。國家現在剛允許私人之間用房屋作為債權抵押物辦理抵押登記。手續上要資料齊全。辦理完成後，房產證還在產權人手裡，只是多了一張交易中心頒發的債權人持有的「他項權利證明」，簡稱「他證」。
㈦ 房產抵押給個人合法嗎
當急需用來錢時，為了快速籌到自錢，很多人選擇抵押房產。由此產生一個疑問，把房產抵押給個人合法嗎?可以肯定的是，把房產抵押給個人是合法的，根據相關法律規定，個人之間可以進行房產抵押，只要雙方基礎平等自願的前提簽訂了房產抵押合同，並且是完全民事行為能力人，抵押就是有效的。但在實踐中應當注意幾個問題。第一，房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。第二，應當注意區分，房產證抵押不等於房產抵押。房產抵押不是簡單的把房產證給對方，而是需要簽訂《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標准、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定。第三，應當在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續，否則抵押權不能生效。另外，在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案，以防遇到以假證騙貸的情況。